Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Tornipolku 3
06400 Porvoo, Gammelbacka
Kahden makuuhuoneen remontoitava kattohuoneisto!
Kattohuoneisto upeilla näkymillä – edullinen tilaisuus remontoijalle!
Tervetuloa tutustumaan Tornipolun ylimpään kerrokseen – nyt myynnissä remontoitava 76 m²:n läpitalon huoneisto, josta avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät puistomaiselle sisäpihalle. Tämä valoisa kolmio sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla, jossa suurimmat remontit on jo tehty: putket uusittu, julkisivu kunnostettu ja hissit peruskorjattu vuonna 2023. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja vuosille 2024–2028 laaditussa korjaussuunnitelmassa ei ole näkyvissä suuria remontteja.
Asunnossa on selkeä pohjaratkaisu: tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc, vaatehuone sekä parveke, jolta avautuvat näkymät vehreälle sisäpihalle. Tilat kaipaavat päivitystä, mutta tarjoavat loistavan mahdollisuuden luoda omannäköinen koti tai sijoituskohde.
Sijainti Gammelbackan rauhallisella alueella on erinomainen: lähellä palveluita, puistoja ja hyvien liikenneyhteyksien päässä. Bussipysäkki on vain 200 metrin päässä, ja lähin ostoskeskus kilometrin säteellä.
Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat rauhallista sijaintia, esteettömiä näkymiä, hissillistä taloa ja haluat hyödyntää mahdollisuuden edulliseen ostohintaan hyvässä yhtiössä.
Myyntihinta alle 57.000 euroa - tartu tilaisuuteen!
Esittely: 15.6.2025
12:00 – 12:30
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
69 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
76 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 667012 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 69 000 € |
| Myyntihinta | 56 448 € |
| Velkaosuus | 12 552 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76 m² |
| Asuintilat luettelona | Eteinen, olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone, wc |
| Muut tilat luettelona | Parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Ilmoitettujen asuintilojen pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen, jonka mukaan huoneisto C60 on 76 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 5 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Remontoitava |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Vapatuu kaupanteossa |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Tilat |
Keittiö: Keittiössä kaapistot kahdella seinällä Olohuone: Valoisa olohuone Makuuhuone: Kaksi makuuhuonetta, joista toisesta kulku parvekkeelle Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa suihku, amme ja pesukoneliitäntä WC: Erillinen wc Vaatehuone: Reilun kokoinen vaatehuone Parveke: Parvekkeelta näkymät sisäpihan puistoon Eteinen: Eteiskäytävässä naulakko |
| Näkymät | Sisäpiha, Naapurusto, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Muovimatto |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Allas, Peili |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 3105-3180 |
| Kuvaus | 3h, k, kph, erill.wc, vh, parveke |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1971 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1971 |
| Kerroksia | 5 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betoni, Betonielementti |
| Remontit |
Kellari 2024 (Tehty), Kellarikäytävien valojen uusiminen. Kellarikäytävien ja ala-aulojen valojen uusiminen led valaisimiksi. Muu 2024 (Tehty), Korjaussuunnitelma 2025 (tehty) Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnittelut remontit 2024-2028 Muu 2024 (Tehty), PEL energiatodistus. Voimassa 8.5.2034 Porraskäytävä 2024 (Tehty), Portaiden ala-aulojen maalaus Kellari 2024 (Tehty), Kellarikäytävien maalaus, Kellarikäytävien lattioiden ja ja seinien maalaus sekä ovien maalaus. Hissi 2023 (Tehty), Hissien peruskorjaus. A ja B porras valmistuneet. C porras valmistunut maaliskuussa 2023 Julkisivu 2022 (Tehty), Julkisivujen maalaus ja elemettisaumojen uusiminen. Hiekkapuhallus ja maalaus Lämmitys 2021 (Tehty), G11 Lämmönsiirto uusittu Ilmanvaihto 2021 (Tehty), IV koneet uusittu. IV puhdistus ja säätö Ikkunat 2016 (Tehty), F321 Ikkunoiden uusiminen Katto 2015 (Tehty), F14 Peltikaton paikkaus ja maalaus Lukot 2014 (Tehty), F52 huoneisto ovien lukostojen uusiminen Porraskäytävä 2013 (Tehty), Porrashuoneiden maalaus Ulko-ovet 2009 (Tehty), F33 ulko-ovien ja lukostojen uusiminen Vesijohdot 2007 (Tehty), G22 vesijohtoverkoston uusiminen Muu 2002 (Tehty), Kylpyhuoneiden vesieristekorjaukset Julkisivu 2000 (Tehty), F31 Betonielemettien kunnostus, hiekkapuhallus, korjaus ylitasoitus maalaus |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Väestönsuoja, Kerhohuone |
| Isännöitsijä | REIM Porvoo Oy, Frank Wendelin |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 020 743 8381, frank.wendelin@reim.fi |
| Huolto | Porvoon Talotiimi Oy |
| Tontin pinta-ala | 3927 m² |
| Parkkipaikkoja | 32 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon kaupunki 019 520 2742 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
| Ajo-ohjeet | Aja Viertotietä pitkin. Kohde oikealla Tornipolulla mäen päällä |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | As. Oy Tornipolku 3 |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1971 |
| Osakkeiden lukumäärä | 3 180 |
| Huoneistojen lkm | 60 |
| Huoneistojen pinta-ala | 3180 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus | 1 km |
|---|---|
| Puisto | 0.4 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.2 km |
|---|
Maksut
| Hoitovastike | 292,6 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
247,76 € / kuukausi
Pääomavastikkeet julkisivu-/hissi- ja ikkuna-/ovi remonttilainoista. |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesimaksu kulutuksen ja mittarilukeman mukaan, lämpimän ja kylmän veden hinta hyväksytään vuosittain yhtiökokouksessa. Nykyisellään kylmä vesi 5,70e/m³ ja lämmin vesi 10,90e/m³. |
| Sauna |
10 € / kuukausi
saunavuoro 4 krt/kk |
| Parkkipaikka |
15 € / kuukausi
Autopaikan vuokra |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteossa toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € (Arvio) Osakesiirron rekisteröintimaksu MML voimassa olevan hinnaston mukaan. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.