Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Nykullantie 42
04130 Sipoo, Linnanpelto
Maalaisunelma Sipoossa
Onko oma hevosunelmasi vielä toteuttamatta?
Myynnissä upea hevostila Sipoon Linnanpellossa, kokonaisuus, jossa yhdistyvät kaunis asuminen ja toimivat puitteet hevosten pitoon.
Tilan keskipisteenä on tunnelmallinen hirsirunkoinen omakotitalo, josta avautuvat upeat näkymät suoraan laiduntaviin hevosiin. Valoisa keittiö ja tunnelmallinen olohuone, joista kulku terassille, täydellinen paikka nauttia aamukahvit luonnon rauhassa. Tilavat makuuhuoneet yläkerrassa ja parvekkeilta huikeat näkymät tiluksille. Kotiin kuuluu myös viihtyisä saunaosasto, jonka yhteydessä on takkahuone ja oma baarinurkkaus.
Hevosten tilat on suunniteltu käytännöllisyyttä ja mukavuutta silmällä pitäen:
Nykyaikainen, helppohoitoinen ja säädökset täyttävä talli 14 hevoselle, kätevästi sisäkautta kulku isoon katettuun lantalaan
Traktorin kestävä, käytännöllinen heinävintti ja kuilu suoraan talliin.
Maneesi hiekka/kumirouhepohjalla, jonka ratsastusala n22x40m ja runko vahvistettu 2019.
Hiekkapohjainen ratsastuskenttä 23 × 60 m.
Muoviaidattuja, hiekkapohjaisia tarhoja heti tallin vieressä.
Hyvin hoidetut, tukikelpoiset laitumet, suurin osa jo valmiiksi aidattu.
Pihapiirissä lisäksi viehättävät vanhat rakennukset; rengintupa ja pieni omakotitalo, näistä kunnostamalla tilaa useamman sukupolven tarpeisiin.
Kohde sopii mainiosti niin harrastajalle kuin ammattilaiselle, miksei myös muuhun toimintaan vaikkapa koirahotelliksi tai veneharrastajalle.
Kohdetta esittelen mielelläni -varaathan esittelyaikasi soittamalla tai viestillä, myös whatsapp. Krista Hellgren 0504200372
Betjänar dej även på svenska!
Myyntihinta
858 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
240 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 666953 |
|---|---|
| Myyntihinta | 858 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 240 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 320 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 80 m² |
| Asuintilat luettelona | 4 makuuhuonetta, olohuone, eteinen, kodinhoitohuone, kaksi kylpyhuonetta, sauna, aula, kaksi wc, eteinen, yläkerran alkovit ja komerot, takkahuone, pukuhuone. |
| Muut tilat luettelona | Autotalli ja kellarikerroksen muita tiloja. |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-ala perustuu omistajan ilmoitukseen. Todellinen pinta-ala saatta poiketa merkittävästi ilmoitetusta ja sisältää sekä kellarikerroksen tiloja että yläkerran alle 160cm korkeita tiloja. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Tuplaikkunat, Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone: Yläkerrassa kolme suurikokoista makuuhuonetta Olohuone: Tilava olohuone jossa takka ja käynti terassille. Keittiö: Kaunis ja valoisa keittiö Sauna: Suurikokoineen sauna kellarikessoksessa Kylpyhuone: Saunan yhteydessä livan kokoinen kylpyhuone jossa myös tilaa pesukoneelle Takkahuone: Kellarissa kiva takkahuone jonka yhteydessä baarihuone Parveke: Yläkerran aulasta käynti pervekkeelle ja lisäksi makuuhuoneessa isokokoinen parveke WC: Jokaisessa kerroksessa wc Eteinen: Pääsisäänkäynnin yhteydessä kaunis eteinen Autotalli: Kellarikerroksen yhteydessä isokokoinen autotalli |
| Näkymät | Etupiha, Oma piha, Puutarha, Maalaismaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Vaatehuone, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappi, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Käsisuihku, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Kuivauskaappi, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(3.6.2025), Asuntokaupan kuntotarkastus, Rakennustarkastus Ratar Oy. Raportti saatavilla välittäjältä. Kuntoarvio (2.1.2017), Asuntokaupan kuntotarkastus, S.Nordling T:mi. Raportti saatavilla välittäjältä. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 6h, k, s ym, maneesi talli, kenttä, tarhat, laitumet |
| Lisätiedot | 10,11ha tukikelpoista peltoa, vuoden 2024 tuki 4855,63€. Myynnissä kaksi erillistä kiinteistöä: Nykulla Gård 1,3006ha ja Nykulla 12,665ha. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1959 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1959 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Maavarainen betonilaatta |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2024 (Tehty), Porakaivon pumppu uusittu Muu 2022 (Tehty), Vanha öljypoltin purettu pois ja asennettu ilmavesilämpöpumppu (Ecodan, 200l varaaja) Julkisivu 2022 (Tehty), Ulkovuorauksen korjaus ja maalaus sekä uudet kaiteet pervekkeille Muu 2019 (Tehty), Maneesin teräsrunkoa vahvistettu (Hovisuunnittelijat Oy) Lämmitys 2017 (Tehty), Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi) asennettu Salaojat 2017 (Tehty), Salaojaputket avattu Katto 2017 (Tehty), Peltikatto maalattu Muu 2017 (Tehty), Maneesin runko tarkastettu (A-Insinöörit Oy) Muu 2017 (Tehty), Tallin lämminvesivaraaja uusittu Katto 2015 (Tehty), Tallin vesikatto uusittu 2015 Muu 1999 (Tehty), vuosina 1999-2000 talo läpikäynyt kattavan peruskorjauksen mm sähköjä uusittu, käyttövedet ja viemäröinnit uusittu, lattialämmityksiä muoviputkella. |
| Kiinteistötunnus | 753-402-6-28, 753-402-6-36 |
| Kiinteistövero vuodessa | 1 864,34 € |
| Rasitukset |
567 275,16 € Valmiita sähköisiä kiinnityksiä 7kpl rahamäärä yhteensä 567275,16€, siirretään vapaina ostajalle kaupanteossa. |
| Rasitteet | Kiinteistöä Nykulla rasittaa tieoikeus 5kpl ja kiinteistöä Nykulla Gård 1 tieoikeus sekä tieoikeus (oikeutettu). |
| Tontin pinta-ala | 142956 m² |
| Rakennuksia | 6 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
M Maatalousalue ja MT Maa- ja metsätalousvalatainen alue. Lisätiedot Sipoon kunta 0923531 |
| Liittymät |
Sähkö Porakaivo, saostukaivo |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Koulu |
2.1 km, Linnanpellon koulu jossa ala-aste |
|---|---|
| Ruokakauppa |
6 km, Nikkilän kattavat palvelut ruokakaupat, koulut terveyskeskus, ravintolat ym |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
2.8 km, Lähin bussipysäkki |
|---|
Maksut
| Muu |
213 € / vuosi
(arvio)
Likakaivon tyhjennys, sis tallin jäteveden. Hinta määrytyy käytön, tyhjennysvälin ja valitun urakoitsijan perusteella. |
|---|---|
| Sähkö |
6 226 € / vuosi
(arvio)
Vuoden 2024 sähkönkulutus omakotitalossa ollut 21632kWh 3294€ ja tallissa 17096kWh 2932€. |
| Katu |
550 € / vuosi
(arvio)
Tiemaksu 550€/vuosi kahdella autolla. Tallin aktiiviaikana maksu ollut 1100€. Lisäksi tien lanaus ja auraus ollut vuonna 2024 335€. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Maksetaan toteutuneesta kauppasummasta. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € (Arvio) Lainhuuto 172€/kiinteistö. Lisäksi ostaja maksaa kiinnitysten siirto- tai kuoletusmaksut Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan. Kaupanvahvistuskulut maksetaan ostajan ja myyjän toimesta puoliksi (138€ (arvio)+ matka- ja kopiokulut). |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.