Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Kerrostalo, Köydenpunojankatu 2

00180 Helsinki, Hietalahti

Kaksio keskeisellä sijainnilla, mutta omassa rauhassa. Kodin keskiössä olohuone, lasitettu parveke, keittiö ja ruokailutila. Kaikista rauhalliset sisäpihanäkymät. Makuuhuone omassa rauhassa. Makuuhuoneessa tila esim. työpisteelle tai lukunurkkaukselle. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden. Neliöt on käytetty hyvin ja tehokkaasti. Sijainti on keskeinen Hietalahden torin ja kauppahallin, rantabulevardien ja monipuolisten palveluiden äärellä. Ydinkeskusta kävelyetäisyydellä. Rauhallisen kadun varrella sijainti ja uudet ikkunat takaavat, että kadun äänet eivät kantaudu kotiin. 3. krs, hissitalo. Lisätiedot ja esittelypyynnöt kohteen välittäjältä.

Esittely: 25.5.2025
14:45 – 15:15

J-porras Lönnrotinkadun kulmalla, tervetuloa!

Sanna Backman-Nyman

Kiinteistönvälittäjä

Habita Ullanlinna

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200110
sanna.backman@habita.com

Näytä lisää

Velaton myyntihinta

408 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

56.5 m²

Perustiedot

Kohdenumero	666939
Velaton myyntihinta	408 000 €
Myyntihinta	396 635 €
Velkaosuus	11 365 €
Velkaosuus maksettavissa	Kyllä
Huoneet	2
Makuuhuoneet	1
Kylpyhuoneet	1
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Asuintilojen pinta-ala	56.5 m²
Asuintilat luettelona	2h, k, kph, s. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s+parv.
Muut tilat luettelona	Lasitettu parveke
Pinta-alan lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukaan 56,5 m².
Tarkistusmitattu	Ei Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	3
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	Sopimuksen mukaan/3 kk kaupanteosta
Pysäköinti	Autohalli, Katupysäköinti
Tilat	Eteinen: Eteisessä liukuovikaapistot. Olohuone: Tilava olohuone. Ikkunat rauhalliselle sisäpihalle päin. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiö: Keittiössä runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön yhteydessä ruokailutila. Ikkunat sisäpihalle. Makuuhuone: Makuuhuoneessa kaapistot ja tilaa esim. työpisteelle. Lasitettu parveke: Lasitettu parveke toimii lisähuoneena. Näkymät sisäpihalle päin. Sauna: Oma ikkunallinen sauna. Kylpyhuone: Kylpyhuoneeseen saatu hyvällä suunnittelulla mahtumaan säilytystilaa ja tila pesukoneelle.
Näkymät	Sisäpiha, Naapurusto
Säilytystilat	Kaapisto, Vaatekomero, Kellarikomero
Teleliikenneyhteydet	Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista
Lattian pintamateriaalit	Parketti
Seinien pintamateriaalit	Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi
Tarkastukset	Kuntoarvio (23.2.2021), Kiinteitön kuntoarvio, RS15.
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	120449-121013
Kuvaus	2h, k, kph, s, las.parveke

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1989
Käyttöönotto	1989
Kerroksia	6
Hissi	Kyllä
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen poistoilma
Energiatodistuksen luokka	C, 2018
Lämmitysmuoto	Kaukolämpö
Rakennusmateriaalit	Betoni
Kattomateriaalit	Pelti
Remontit	Parvekkeet 2025 (Tulossa), parvekkeiden kiinteiden teräs- ja lasirakenteiden uusiminen Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty) Ovet 2025 (Tulossa), porrashuoneiden sisäpihan puolen ulko-ovet ja autohallin ovi uusitaan (sisällytetään aiemmin myönnettyyn 2 500.000 euron lainalimittiin/ikkuna- ja oviurakka) Ovet 2023 (Tehty), parveke- ja terassiparvekkeiden uusiminen. 2004 huoneistojen parvekeovien karmien kunnostus ja maalaus, teräsrakenteisten ovien kunnostus ja maalaus Pysäköinti 2023 (Tehty), 2022-2023 Latausinfran rakentaminen autohalliin Ikkunat 2023 (Tehty), Ikkunoiden (asunnot ja liiketilat) uusiminen. 2016 Hietalahdenrannan puoleisen katujulkisivun ikkunoiden alumiinilistojen asennus Ilmanvaihto 2023 (Tehty), korvausilmaventtiilien uusiminen, poistohormien nuohous, poistoventtiilien säätö. Liesituulettimien ym. asennusten poiskytkentä hormeista. 2022 takkaimuroiden uusiminen ja liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto. 2019 liiketilojan IV-koneiden kunnostaminen. Piha 2022 (Tehty), pihakannen vuotokohdat, painaumat, pihan pellitysten korjaus, kaivojen uusiminen linjakaivoiksi ja saattolämmityksen asentaminen kaivoihin. 2008 pihavalojen uusiminen. 2006 yläpihan kattovesien vienti sadevesiverkostoon. 1999 AT-kannen vuotokorjauksia Viemärit 2022 (Tehty), viemärien linjarassaus, rassausluukkujen rakentaminen, vesikalusteiden korjaus ja tuuletusviemäreiden yläpään avaus. Hissi 2020 (Tehty), G ja I portaiden hissien perusparannnus. 2018 H-ja J-portaiden hissien perusparannus. 2017 E-ja F-portaiden hissien perusparannus. 2016 A-ja C- portaiden hissien perusparannus. 2015 B-ja D-portaiden hissien perusparannus Lämmitys 2019 (Tehty), patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus. 2016 rättipattereiden korjaukset ja sulkuventtiilien uusiminen. 2013 lämmönsiirtimien uusiminen (3kpl). 2000 Patteriverkostojen termostaattien säätötyö. 1999 talot 2-1 patteriventtiilien ja patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto. 1998 patteriventtiilien vaihto, patterverkoston joustavien letkuliittimien vaihto Julkisivu 2017 (Tehty), julkisivusaumojen uusiminen. 1999 pihajulkisivun elementtisaumat osittain, eteläsivun elementtisaumat Teleliikenneyhteydet 2017 (Tehty), antenniverkon kunnostus. 2014 Taloyhtiölaajakaista Parvekkeet 2015 (Tehty), terassien peruskorjaus. 2014 parvekelattioiden pinnotus. 2013 Lönnrotinkadun puoleisten parvekekaiteiden huoltomaalaus. 2012 pihan puoleisten parvekkaiteiden kunnostus. 2011 rannan puoleisten parvekeaiteiden kunnostus. 2010 parvekekaiteet Lönnrotinkatu Katto 2011 (Tehty), katon huoltomaalaus Porraskäytävä 2010 (Tehty), portaikkojen ala-aulojen maalaus. 2009 seinien maalaus Muu 2000 (Tehty), terassi lasikatosten teräskehysten osittainen uusinta.
Yleiset tilat	Ulkoiluvälinevarasto, Kuivaushuone, Parkkihalli
Isännöitsijä	Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy
Isännöitsijän yhteystiedot	Aki Mäkirinta, 09 7002 8761
Huolto	Huoltoliike
Tontin pinta-ala	9439.5 m²
Rakennuksia	3
Maasto	Rinne
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava Asemakaava, www.helsinki.fi. 2021-004215, 2021-014348, 2018-010520, Muut suunnitelmat Kslk 2011-0159, 2018-011347.
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Hietalahdenranta
Osakkeiden lukumäärä	128 125
Huoneistojen lkm	135
Huoneistojen pinta-ala	9531 m²
Liikehuoneistojen lkm	13
Liikehuoneistojen pinta-ala	1670 m²
Vuokratulot vuodessa	13 445
Lunastusoikeus	Ei

Palvelut

Ruokakauppa	0.5 km, Useita ruokakauppoja alueella. Mm. S-Market ja Lidl ruokakaupat kävelyetäisyydellä
Ravintola	0.5 km, Monipuoliset ravintola- ja kahvilapalvelut lähellä. Mm. Hietalahden kauppahalli ja tori korttelin toisella puolella
Terveyskeskus	1 km, Ruoholahden Terveysasema Tallberginkatu 2
Koulu	0.1 km, Koulut alueella, mm. Ruoholahden ala-aste, Elias-koulu, Ressun peruskoulu
Päiväkoti	0.7 km, Päiväkodit lähellä

Liikenneyhteydet

Raitiovaunu	0.1 km, Raitiovaunupysäkki lähellä
Metro	1 km, Ruoholahden ja Kampin metroasemat lähimmät metroasemat

Maksut

Hoitovastike	265,55 € / kuukausi
Vesi	30 € / kuukausi / henkilö
Rahoitusvastike	168,94 € / kuukausi Pääomavastike 4 = 53,68 €/kk, 1.7.2025 alkaen 45,20 €/kk. Pääomavastike 5 = 115,26 €/kk.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	1,5 %
Rekisteröintimaksut	89 € (Arvio) Pankit veloittavat oman hinnastonsa mukaan.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.