Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Vihnuskatu 19
37150 Nokia, Kankaantaka
2h, k, kph, s, wc, vh
Tervetuloa tutustumaan hienoksi remontoituun kaksioon! Asunto saneerattiin kokonaisvaltaisesti ja näyttävästi vuonna 2019. Silloin asunto sai Noblessan laadukkaan ja hyvän näköisen keittiön, jossa jääkaappipakastinta lukuun ottamatta kaikki kodinkoneet ovat integroituja. Avokeittiön ja olohuoneen jakava saareke taas tuo lisää lasku- ja kaappitilaa. Kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja valtaosa huoneistossa menevistä käyttövesiputkista menivät uusiksi. Lisäksi asennettiin uudet patterit ja lämminvesivaraaja, sekä ilmalämpöpumppu. Hyvin hoidetussa ja omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on muutama vuosi sitten uusittu ikkunat ja ulko-ovet, sekä tehty kattoremontti. Pintavesien ohjausta ja salaojia taas on parannettu useampana vuotena, viimeisimmän kerran 2019. Lisäksi viemärit kuvattiin 2024 ja niiden todettiin olevan hyvässä kunnossa, eivätkä vaadi toimenpiteitä. Nokian Prisma sijaitsee vain noin 1,2 km päässä ja tarjoaa kattavat päivittäistavara- ja erikoisliikkeiden palvelut. Nokian keskustan monipuoliset palvelut (mm. kirjasto, terveysasema, apteekit ja ravintolat) löytyvät noin 1,5 km etäisyydeltä. Ulkoiluun houkuttelee lähellä sijaitseva Vihnusjärven rantamaisema ja frisbeegolfrata. Lähin bussipysäkki on vain noin 250 metrin päässä ja tarjoaa sujuvat yhteydet myös Tampereelle. Asunto sopii myös sähköautoilijoille, koska yhtiöllä on kuusi autopaikkaa, joissa on sähköauton latausmahdollisuus.
Velaton myyntihinta
154 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
62 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 666888 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 154 000 € |
| Myyntihinta | 147 231 € |
| Velkaosuus | 6 769 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 62 m² |
| Asuintilat luettelona | Makuuhuone, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, wc, vaatehuone, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Ulkovarasto, katettu terassi |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 2k+k+s |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Noin 2 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu |
| Tilat |
Makuuhuone Olohuone Keittiö Kylpyhuone Sauna WC Eteinen Vaatehuone Terassi Ulkovarasto |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 1531- 2770 |
| Myydään vuokrattuna | Kyllä |
| Kuvaus | 2h, k, kph, s, wc, vh |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1984 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1984 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous, Puuverhoilu |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tulossa), Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys (25.11.2024) seuraavalle viidelle vuodelle: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2025. Talojen päätykolmioiden maalaus 2025. Palovaroittimet jokaiseen huoneistoon 2025. Normaalit vuosihuollot 2025-2028. Maalia ostetaan taloyhtiölle keväällä ja jokainen voi maalata oman varastokopin 2025-2028. Viemärit 2024 (Tehty), Viemäreiden kuvaus / pesu (Suomen jätevesipalvelut Oy). Kuvauksessa viemäreiden todettiin olevan hyvässä kunnossa eivätkä vaadi toimenpiteitä. Pysäköinti 2023 (Tehty), Uusittu 6 kpl auton lataus / lämpötolppia ns. kevyt lataus mahdollisuus (Sähkö Riksa) Muu 2023 (Tehty), Kahden asunnon lämminvesivaraajat vaihdettu 2023-2024 Muu 2022 (Tehty), Yhden huoneiston lattian kallistuksen oikaisukorjaus ( Milliminna Oy) Muu 2022 (Tehty), C talon käytävän kallistuksen parannus (Asko Pietilä) Piha 2022 (Tehty), A-talon / Vihnuskadun puoleinen aita kaadettu ( Törmärit Oy ) Muu 2021 (Tehty), Molok säiliöiden lisäys muoville, metallille ja kartongille (Lk urakointi / Molok) 2021, Molok sekajätesäkin vaihto (Pirkanmaan jätehuolto) 2023 Muu 2020 (Tehty), Varastokoppien maalaus ja lahonneiden lautojen vaihto (Xelacom Oy Hannuksela) Salaojat 2019 (Tehty), Pintavesien juoksutusta ja salaojia parannettu 2019, 2009, 2007 ja 2000 Ovet 2018 (Tehty), Ulko- ja terassiovien ja uusiminen ( Tiivi ) Ikkunat 2018 (Tehty), Ikkunoiden uusiminen ( Tiivi) 2018. Ikkunoiden korvausilmaventtiileihin vaihdettu uudet suodattimet 2024 Katto 2018 (Tehty), Kattoremontti: peltikatto palokatkot, kattosillat ja lumiesteet (Hämeen kattokeskus ja Hs Tecno Oy valvojana) Muu 2015 (Tehty), Puhallusvillan lisäys 10 cm kaikkien talojen yläpohjaan (Hämeen erikoistyö) Ilmanvaihto 2015 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö (Nokipirkka) |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Jätekatos |
| Kiinteistötunnus | 536-3-24-34 |
| Isännöitsijä | Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy / Tuija Salonen |
| Isännöitsijän yhteystiedot | asiakaspalvelu@asuntonokia.fi /044 424 0406 |
| Huolto | Talvikunnossapito ulkoistettu, muuten osakkaat. |
| Tontin pinta-ala | 5727 m² |
| Parkkipaikkoja | 24 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Nokian kaupungilta (03) 5652 0000 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Vihnuspuisto |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1983 |
| Osakkeiden lukumäärä | 30 680 |
| Huoneistojen lkm | 23 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1534 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 2 300 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Maksut
| Hoitovastike | 173,6 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
95,85 € / kuukausi
Rahoitusvastike kattoremontti |
| Vesi |
15 € / kuukausi
/ henkilö Vesimaksuennakko. Tasataan kulutuksen mukaan (6,22€/m3). |
| Parkkipaikka |
10 € / kuukausi
Autosähköpaikka. |
| Sähkö |
106,25 € / kuukausi
(arvio)
Oman sähkösopimuksen ja kulutuksen mukaan. Kahden hengen taloudelta mennyt vuodessa sähköä noin 8500kWh. Hinta-arvio laskettu 15snt/kWh mukaan sisältäen sähkön siirron, veron ja perusmaksut. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Omistuksen rekisteröintimaksu maanmittauslaitokselle. Ostaja maksaa. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.