Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Lehdesniityntie 3
00340 Helsinki, Lehtisaari
Kauniisti remontoitu koti vehreässä Lehtisaaressa!
Kauniisti remontoitu perheasunto Lehtisaaren vehreässä ja merellisessä ympäristössä' Tämä valoisa ja kaunis koti tarjoaa rauhaa luonnon ja meren läheisyydessä. Asunto on hiljattain remontoitu kauttaaltaan ja materiaalit on valittu huolelle. Toimiva läpitalon pohjaratkaisu ja lasitettu parveke luo viihtyisyyttä. Alueen vehreys, merenranta ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet tekevät siitä paikan aktiiviselle arjelle. Hyvät palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet lähellä. Tämä koti yhdistää luonnonrauhan ja kaupunkielämän parhaat puolet – täydellinen valinta niin lapsiperheelle kuin luonnon ystävälle. Hyvin hoidettu taloyhtiö, remontit on tehty aina ajallaan ja tulevaisuudessakin suunnitteilla on lähinnä vain huoltotoimenpiteitä. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö joka tukee kestävää kehitystä pitkällä tähtäimellä. Lisätietodot ja yksityisnäytöt Heidi Uotinen, +358 50 420 0012, heidi.uotinen@habita.com. Betjäning även på svenska. Service also in english.
Esittely: 25.5.2025
13:00 – 13:45
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
309 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
73.8 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 666845 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 309 000 € |
| Myyntihinta | 296 344 € |
| Velkaosuus | 12 656 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 73.8 m² |
| Asuintilat luettelona | Oh, 2 x mh, k, kph |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k. Parvekkeen koko ei ole tiedossa. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan/2kk kaupanteosta. |
| Pysäköinti | Katupysäköinti |
| Tilat |
Olohuone: Kaunis ja tilava, läpitalon olohuone. Makuuhuone: 2 makuuhuonetta Keittiö: Noblesse keittiökaapistot, uusi uuni, liesi ja -tuuletin sekä integroidut jääkaappi ja astianpesukone. Keittiö remontoitu vuonna 2023. Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa suuri ikkuna josta kauniit luontomaisemat ja amme. Lattia ja seinät laatoitetut. |
| Näkymät | Piha, Metsämaisema, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili, Peilikaappi |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(2.3.2021), Autohallin pihakannen kunnostussuunnittelu. Raportti ei ole saatavilla. Kuntoarvio (2.3.2016), Parvekkeiden kuntotutkimus ja parvekkeiden korjaussuunnittelut 2023. Raportit eivät ole saatavilla. Kuntoarvio (2.3.2013), Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Raportti ei ole saatavilla. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 7171-7243 |
| Kuvaus | Oh, 2 x mh, k, kph ja lasitettu parveke |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1967 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1967 |
| Kerroksia | 5 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2024 (Tulossa), Yhtiöllä korjaustarveselvitys vuosille 2025 - 2028, lisätietoja välittäjältä. Ilmanvaihto 2024 (Tehty), 2024: ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2012: ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus Lämmitys 2022 (Tehty), 2022: maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala Ikkunat 2018 (Tehty), 2018: sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korj. ja huoltomaalaus, 2014: julkisivujen ikkunalinjojen korjaus, 2011: pohjoispuolen ikkunoiden uusinta. 2005 itäpäädyn ikkunat. 1999 etelä- ja länsi-ikkunat Sokkeli 2017 (Tehty), 2018 sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset Yleiset tilat 2016 (Tehty), 2016: polkupyörävarastojen kunnostus. 2015 kylmäkellarit. 2007 porraskäytävien sisääntuloaulat Sähköt 2015 (Tehty), Sähkö ja telekaapelit Linjasaneeraus 2014 (Tehty), 2015 sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen Julkisivu 2014 (Tehty), Maalaus ja puupaneelien korjaus. 1991 julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys Viemärit 2013 (Tehty), Tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus Katto 2011 (Tehty), 2011: D-E-, F-G-, H- ja J-talojen vesikattojen uusinta. 2010 I-talo. 2002 A-C-talo. Lämmitys 2011 (Tehty), Lämmönvaihtimen uusinta H-talo ja uima-allas. 2010 patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta Muu 2011 (Tehty), 2011-2012: I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä tehty yhden linjan saneeraus, huoneistot 141, 145, 149 ja 153 Ulko-ovet 2010 (Tehty), Rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus Lukot 2004 (Tehty), Uusiminen Exec. Tarkempi korjaushistoria yhtiön papereissa. Saatavana välittäjältä. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Pyörävarasto, Kerhohuone, Kylmäkellari, Jätekatos, Uima-allas, Parkkihalli, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Iiro Mähönen |
| Isännöitsijän yhteystiedot | p. 09 801 3044, iiro.mahonen@braleva.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tontin pinta-ala | 19616 m² |
| Parkkipaikkoja | 70 |
| Rakennuksia | 6 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Vantaan seurakuntayhtymä |
| Vuosivuokra | 763 377,24 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2069 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, 2018-011347 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Lehtisaaren Salpa |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 11 552 |
| Huoneistojen lkm | 168 |
| Huoneistojen pinta-ala | 11616.1 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 51 562,13 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa | 0.4 km |
|---|---|
| Ostoskeskus |
3.8 km, Kauppakeskus Ainoa |
| Ostoskeskus |
3.4 km, Munkkiniemen ostoskeskus |
| Koulu |
3.5 km, Munkkiniemen ala-aste ja yhteiskoulu |
| Päiväkoti | 0.4 km |
Liikenneyhteydet
| Metro |
2.2 km, Keilaniemi |
|---|---|
| Bussi | 0.3 km |
| Raitiovaunu |
3 km, Lisäksi Raide-Jokeri n. 2,2 km Keilaniemessä |
| Metro |
Maksut
| Hoitovastike | 774,9 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
95,94 € / kuukausi
POV 8 (vuokratonttiriitalaina ) = 14,76€/kk ja POV 9 (maalämpö) = 81,18€/kk |
| Vesi |
15 € / kuukausi
Vesimaksuennakko,. täsmäytetään vuoden lopussa asuntokohtaisten mittarien mukaan. Kylmävesi 4,63€/m³, lämminvesi 8,93€/m³ |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Osakesiirron rekisteröinti Maanmittauslaitokselle, lisäksi pankin mahdolliset siirtokulut. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.