Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Lehvänkatu 20-22
33820 Tampere, Koivistonkylä
3h, k, kph/wc, s, vh, var., at
Tilava koti suositulla Koikkarin alueella!
Tervetuloa rauhalliselle ja yhteisölliselle alueelle, jota lapsiperheet rakastavat – eikä syyttä!
Ahlmannin lehmät ovat suojaisan kävelytien varrella aivan nurkan takana. Koulu, päiväkoti ja eskari alle kilometrin päässä turvallista koulutietä pitkin. Bussipysäkki on lähellä, ja Koivistonkylän palvelut sekä moottoritie ovat nopeasti saavutettavissa.
Tässä kodissa on fiksu pohjaratkaisu ja tilaa elää. Yläkertaan on rakennettu parvi, joka toimii vaikkapa lisämakuuhuoneena tai työtilana. Molemmissa kerroksissa on wc. Keittiö ja olohuone yhdistyvät ruokailutilan kautta, ja tilaa voi halutessaan avata vielä lisää. Olohuoneesta on käynti vehreälle takapihalle, josta löytyy marjapensaita, kukkapenkki sekä portti suoraan taloyhtiön omaan puistoon.
Etupihalla on oma varasto ja mahdollisuus lunastaa autotalli (30 €/vuosi).
Hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö panostaa vastuulliseen taloudenpitoon – remontit rahoitetaan pääosin hoitovastikkeista ilman lainaa. Ikkunaremontti toteutetaan tänä vuonna, jonka rahoitus on hoidettu aiemmista hoitovastikkeista. Taloyhtiöön ei ole tulossa suuria korjauksia .
Varaa oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!
Velaton myyntihinta
199 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
86 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 666757 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 199 000 € |
| Myyntihinta | 199 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 86 m² |
| Asuintilat luettelona | kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö , kylpyhuone/wc, sauna, wc, vaatehuone, yläaula, eteinen, portaiden päällä oleva parvi |
| Muut tilat luettelona | ulkovarasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + k + s |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Noin kuukausi kaupanteosta. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Tilat |
Makuuhuone Makuuhuone Olohuone Keittiö Kylpyhuone Sauna WC Vaatehuone Eteinen Aula Ulkovarasto |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 11665 - 12960 |
| Kuvaus | 3h, k, kph/wc, s, vh, var., at |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1975 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1975 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2013 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit |
Teleliikenneyhteydet 2025 (Tehty), Antenniverkko muutettu digi-tekniikkaan (QAM) v. 2005, antennivahvistimien osia uusittu 2013 ja 2014, QAM-antenniverkko päivitetty HD-lähetyksille 2016, taloyhtiö on liitetty Tampereen Puhelimen laajakaistaverkkoon 2016. Antennivahvistin uusittu 2025 vastaanottamaan uusia digilähetyksiä. Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2025 ja tulevina vuosina: Talojen B, C ja E pihatieosuuksien kunnostus. Kunnostukseen vaaditaan naapuriyhtiöiden mukaan tulo (ARVIO 2030-2035). Elementtisaumauksia seurataan ja tehdään paikkakorjauksia tarvittaessa. Elementtisaumauksista kulunut n. 20v ja suositeltu elementtisaumojen käyttöikä on n. 20v. Päivitetään tarkennus toimenpiteille vuodelle 2025-26 (2025-2026). Ikkunoiden uusiminen (2025). D-talon leikkikentän päädyn salaoja ja sadevesilinjan kunnostus (2025). Asuntojen tallien kattojen uusiminen. Kattopinnat ja tukirakenne uusitaan (2025-2027). Sadevesiränni uusitaan talo kerrallaan (2026-2028). Viemäreiden pinnoitus/sukitus. Verkoston vaakaviemärit alkuperäisiä. Viemäreille tehdään jossakin kohtaa tarkastuskuvaus ja sen jälkeen tehdään tarvittavat toimenpiteet (2025-2030 ARVIO). Palovaroittimien asennus yhtiön puolesta. Huoneistoihin asennetaan 2 kpl 10V akulla varustettua palovaroitinta (2025). Ikkunat 2025 (Tulossa), Ikkunoiden uusiminen rahoitetaan taloyhtiön kassasta. Vaihto tapahtuu elo-lokakuu 2025 Katto 2025 (Tehty), Asuntojen D23 ja D26 autotallien katot uusittiin Ovet 2017 (Tehty), Pääsisäänkäyntiovet uusittu 2008, takapihan ovia uusittu yht. 17 kpl v. 2004-2012 ja loput 15 kpl 2017 Viemärit 2016 (Tehty), Viemäriverkko huuhdeltu ja tarkastettu putkiremontin yhteydessä 2016, 2-kerrostalojen pystyviemärit uusittu pääosin. Kahdessa asunnossa tehty sukitus. Vesijohdot 2016 (Tehty), Yhtiön koko vesijohtojärjestelmä uusittu 2015-2016. Asunnoissa kaukoluettavat vesimittarit. Lämmitys 2016 (Tehty), Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto 2003, lämmönsiirrinpaketti uusittu 2004, lämmitysjärjestelmän talojen syöttöputket uusittu putkiremontin yhteydessä 2015-2016. Ikkunat 2008 (Tehty), Ikkunoiden ulkopuitteiden uusimista talot A, B ja C 2006-2008 Julkisivu 2004 (Tehty), Julkisivumaalaus 2003-2004, julkisivun saumaukset uusittu 2002 Salaojat 2000 (Tehty), Talojen A, B- ja C takaosat sekä talo B ja E etuosan salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus, VAIHEET 1-5. Viimeinen vaihe on vuonna 2025, jolloin on vuorossa D-talon pääty. |
| Isännöitsijä | Juha Kairimo |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 040 757 8213 / Kauhakatu 13, 33820 Tampere |
| Huolto | HH-Kiinteistöpalvelut |
| Tontin pinta-ala | 13855 m² |
| Rakennuksia | 5 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Tampereen kaupungilta 03 565 611 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Lehvänpuisto |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1975 |
| Osakkeiden lukumäärä | 45 162 |
| Huoneistojen lkm | 32 |
| Huoneistojen pinta-ala | 2997 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 425,09 € / kuukausi |
|---|---|
| Vesi |
18 € / kuukausi
/ henkilö Vesimaksu ennakko. Tasataan kulutuksen mukaan |
| Parkkipaikka |
30 € / vuosi
Autotallipaikka |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteossa |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Omistuksen rekisteröintimaksu, ostaja maksaa. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.