Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Tornimäenkatu 2
33560 Tampere, Ruotula
4h, k, kph/wc, vh, las. parv.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja suurista remonteista on takana mm. julkisivu- ja parvekesaneeraus 2021-2022, ikkunat 2021-2022, hissit 2010 ja putkistosaneeraus 2006-2008. Taloyhtiö on myynyt osan vuokratontin vuokraoikeudesta, jonka ansiosta yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä. Yhtiö onkin päättänyt jättää perimättä tänä vuonna hoitovastikkeet heinäkuusta alkaen ja joulukuuhun asti. Lisäksi tontin vuokrasopimus on uusittu ja se päättyy vasta vuonna 2083. 4. kerroksessa sijaitseva asunto on hyvässä kunnossa ja sen keittiö on uusittu 2020. Kylpyhuone taas on saneerattu putkistosaneerauksen yhteydessä 2006-2008. Yhtiö sijaitsee Ruotulan rauhallisella alueella aivan Kaupin ulkoilumaastojen ja TAYSin läheisyydessä. Lähialueelta löytyy K-Market, kouluja ja päiväkoteja. Keskustaan kulkee sujuvasti viereiseltä bussipysäkiltä tai TAYS:lta ratikalla. Kaupin urheilupuisto ja lenkkeilyreitit ovat kävelyetäisyydellä. Alue sopii hyvin sekä rauhaa arvostaville että aktiivisille liikkujille.
Velaton myyntihinta
185 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
81 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 666756 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 185 000 € |
| Myyntihinta | 185 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 81 m² |
| Asuintilat luettelona | 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone/wc, vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 4 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat |
Makuuhuone Makuuhuone Makuuhuone Olohuone Keittiö Kylpyhuone Vaatehuone Lasitettu parveke |
| Näkymät | Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Internet, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 9602-10504 |
| Kuvaus | 4h, k, kph/wc, vh, las. parv. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1965 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1965 |
| Kerroksia | 6 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tulossa), Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: märkätilojen kuntokartoitus 2025. Sähköjärjestelmien, tietoliikenneverkon uusimisen sähköautojen latausinfran suunnittelu/selvitysvaihe 2025. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen 2025. Energiatehokuuden tarkastelua 2026. Vesikatteen kuntoarvio 2026. Ei suunniteltuja kunnossapitotöitä 2027-2028. Parvekelasituksien tarkastus 2029. Muu 2024 (Tehty), Perusvesipumppaamon pumppujen uusinta Viemärit 2024 (Tehty), Viemärikuvaus ja huuhtelu Ikkunat 2021 (Tehty), Ikkunat ja parvekeovet uusittu julkisivusaneerauksen yhteydessä. Lukot 2021 (Tehty), Ulkopuolisten lukostojen, sulkijoiden ym. korjaukset ja lukoston uusiminen (Pulse) Julkisivu 2021 (Tehty), Julkisivu- ja parvekesaneeraus. Saneeraus sisälsi julkisivujen lisälämmöneristyksen ja verhoavan korjauksen, sisäänkäynteihin (pääovet) rakennettiin katokset, julkisivujen tehostevalaistuksen ja sisäänkäyntien valaistuksen parantamisen, sokkelin/maatasokerroksen verhouksen laatoilla, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen, puisien sisäänkäyntiovien huoltomaalauksen, huoneistoparvekkeiden pinnoitus- ja paikkakorjauksia, huoneistoparvekkeiden vedeneristämisen ja vedenpoiston uusimisen, parvekekaiteiden huoltomaalauksen ja kaikkien parvekkeiden lasittamisen. Piha 2019 (Tehty), Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja kalusteiden korjaukset sekä grillipaikan uusiminen. Viheralueiden ja istutusten korjaukset sekä puiden kuntotutkimus Lämmitys 2017 (Tehty), Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus Yleiset tilat 2016 (Tehty), Ulkoiluvälinevarastojen kunnostus 2016-2017 Yleiset tilat 2015 (Tehty), Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen 2015. Talosaunan saneeraus 2006. Katto 2015 (Tehty), Vesikatteen korjaukset ja maalaus 2015 & 2001. Vesikatteen uusiminen 1988 Parvekkeet 2014 (Tehty), Uudet ovet ranskalaisille parvekkeille Hissi 2010 (Tehty), Hissien saneeraus Lämmitys 2008 (Tehty), Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2008. Lämmitysverkon tasapainoitus ja linjaventtiilien osittainen uusiminen 2006 Linjasaneeraus 2006 (Tehty), Putkistosaneeraus 2006-2008. Ilmanvaihto 2006 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto 2006-2008 Yleiset tilat 2006 (Tehty), Pesulan rakentaminen 2006-2008, Salaojat 2000 (Tehty), Salaojien asentaminen A-talolle Ulko-ovet 1991 (Tehty), Ulko-ovien uusiminen |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Kylmäkellari, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Emma Ahola |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 020 748 8147 / emma.ahola@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Lännen Kiinteistöpalvelu |
| Tontin pinta-ala | 21548 m² |
| Parkkipaikkoja | 112 |
| Rakennuksia | 5 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Tampereen Kaupunki / vuokrasopimus päättyy 19.2.2083. |
| Vuosivuokra | 106 679,15 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 19.2.2083 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot kaavoitukseen liittyvissä asioissa 041 7308168 / tampereenpalvelupiste@tampere.fi. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Ruotulan Tornit |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1963 |
| Huoneistojen lkm | 150 |
| Huoneistojen pinta-ala | 8805 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Maksut
| Hoitovastike |
371,31 € / kuukausi
Taloyhtiön hallituksella valtuus jättää perimättä maksimissaan 6kk hoitovastikkeet taloustilanteen niin salliessa. |
|---|---|
| Vesi |
24 € / kuukausi
/ henkilö Lämmin vesi |
| Parkkipaikka | 17 € / kuukausi |
| Sauna | 13 € / kuukausi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteossa |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Omistuksen rekisteröintimaksu, ostaja maksaa |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.