Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Tuulihaukankuja 5
01150 Söderkulla, Eriksnäs
Rivitalon päätyasunto merellisessä Eriksnäsissä!
Tervetuloa viihtymään merelliseen Eriksnäsiin, Söderkullan sydämeen! Tämä tilava ja valoisa 125,5 m²:n rivitalon päätyasunto tarjoaa ihanteelliset puitteet perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Koti levittäytyy kahteen kerrokseen ja huokuu lämpöä ja kodikkuutta – täällä on helppo hengittää ja viihtyä. Asunnossa on neljä tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone-ruokailutila, moderni keittiö sekä sauna. Arkea helpottavat kodinhoitohuone, vaatehuone, ulkovarasto ja autokatospaikka. Kaksi wc:tä – toinen erillinen ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä – lisäävät asumismukavuutta. Asunnolle kuuluu myös oma iso piha-alue ja yläkerrasta avautuva parveke, jotka kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta ympäri vuoden. Ilmalämpöpumppu on asennettu 2022 ja takkavaraus tuo mahdollisuuden lisälämmön ja tunnelman luomiseen. Tämä koti on remonttihuolista vapaa – muuttovalmis kokonaisuus odottaa uusia asukkaita. Alue hurmaa luonnonläheisyydellään – meren läheisyys, uimaranta ja ulkoilureitit ovat vain kivenheiton päässä. Söderkullassa nautit kaksikielisistä palveluista, kouluista ja päiväkodeista sekä sujuvista yhteyksistä Helsingin suuntaan. Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus ja tunnelma – tervetuloa rakastumaan!
Velaton myyntihinta
318 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
125.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 666628 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 318 000 € |
| Myyntihinta | 310 764 € |
| Velkaosuus | 7 236 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 125.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Eteinen, keittiö, ruokailutila/olohuone, neljä makuuhuonetta, aulatila, kylpyhuone, pesuhuone, sauna, erillinen wc, kodihoitohuone ja vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | Ulkovarasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen jonka mukaan huoneisto B6 (5h+k+s) on 125,5 m². Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Ulkovaraston pinta-ala ei käy ilmi asiakirjoista, omistajan arvion mukaan varasto on noin 5-6 m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Vapautuu viimeistään 2-3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autokatos |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Eteinen: Sisääntulon yhdeydessä liukuovikaapistot ja sekä käytännöllinen että tyylikäs vinyyli lattia. Keittiö: Valoisa, toimiva ja hyvin varusteltu keittiö, jossa lattiamateriaali samaa vinyyliä kuin eteisessä. Olohuone: Olohuoneesta käynti parvekkeelle, josta näkymät omalle pihalle ja ympäristöön Alakerrassa lisäksi iso aulatila joka toimii toisena olohuoneena/tv-katseluhuoneena yläkerran olohuoneen lisäksi. Makuuhuone: Kodissa neljä makuuhuonetta, joista kolme alakerrassa ja yksi yläkerrassa. Kylpyhuone: Kylpyhuoneet sekä ylä- että alakerrassa. WC: Yläkerran wc kylpyhuoneen yhteydessä, ja alakerrassa erillinen wc Sauna: Sähkölämmitteinen siistikuntoinen sauna lasiovella Kodinhoitohuone: Alakerrassa kodinhoitotila helpottamaan pyykinhuoltoa ja kodinsiivousta. Aula: Alakerrassa aulatila joka toimii toisena olohuoneena. Vaatehuone: Kodihoitohuoneen yhteydessä erillinen vaatehuone, josta löytyy myös kodin lämminvesivaraaja. Parveke: Parvekkeelta vehreät näkymät Terassi: Alakerrasta kulku omalle vehreälle pihaosuudelle, jota osittain kattaa parveke. |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Puutarha, Naapurusto, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kosteusmittaus
(26.5.2025), Huoneiston kosteuskartoitus (Rakennustarkastus Ratar Oy, Aukusti Kittilä). Raportti saatavilla välittäjältä. Kuntoarvio (10.2.2021), As Oy Sipoon Suula Kuntoarvio (Kiwa Inspecta, Mika Loisa). Raportti saatavilla välittäjältä. Kosteusmittaus (3.7.2019), Kosteuskartoitus (Cateva Oy, Jonas Finnbäck) Raportti saatavilla välittäjältä. |
| Osakenumerot | 3395-4150 |
| Kuvaus | 5h, k, s, khh, 2 kph, 2 wc, parveke, terassi, var, ak |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2006 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2006 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Pysäköinti 2025 (Tehty), Sähköautojen latausvalmiuksien toteutus KaJo-Sähkö Oy Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Yhtiöllä hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. Muu 2024 (Tehty), Pelastussuunnitelma uusittu taloyhtiö Muu 2023 (Tehty), Huoneiston A 3 kylpyhuoneen peruskorjaus Morbild Oy, 2022 2 Huoneiston A 3 kylpyhuoneen suunnittelutyö A-Insinöörit Oy Yleiset tilat 2023 (Tehty), LPA-alueen autokatosten huoltomaalaus, talkootyönä Piha 2022 (Tehty), Roskakatoksen sisäpuolen sekä kodan maalaaminen talkootyönä Ilmanvaihto 2021 (Tehty), Teknisen tilan / talovaraston huippuimurin vaihto Sähkö- ja rakennuspalvelu T:mi Ma-No Muu 2021 (Tehty), Huoneiston A 3 kylpyhuoneen kuntotutkimukset ym. korjausvalmistelutyöt Raksystems Oy ym. Julkisivu 2020 (Tehty), Kiinteistön kaikkien rakennusten huoltomaalaus Väriset Oy Lämmitys 2020 (Tehty), Huoneistojen märkätilojen lattialämmitystermostaattien vaihto Sähkö- ja rakennuspalvelu T:mi Ma-No Muu 2020 (Tehty), Ulkovalaistuksen korjaukset Akin Sähkö Oy, Oikosulku & Murto Oy Muu 2017 (Tehty), Suoritettu 6 kpl suihkun lattiakaivon haaran pesu 2017 Uudenmaan Painehuuhtelu Oy Ilmanvaihto 2016 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö Nuohoustoimi Markku Lampinen Piha 2014 (Tehty), Pihamuuri uusittu. Viemärikuvaukset ja -korjauksia Piha 2012 (Tehty), Rakennettu grillikota |
| Yleiset tilat | Varasto, Väestönsuoja, Tekninen tila, Jätekatos |
| Isännöitsijä | Onnexion Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Visa Palonen, p.0500 439 657 |
| Huolto | Kotikatu Oy Sipoo |
| Tontin pinta-ala | 6636 m² |
| Parkkipaikkoja | 24 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Eriksnäs, E1 (Asuinpientalojen korttelialue) |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Kunnan vesi ja viemäröinti |
| Ajo-ohjeet | Käänny Eriksnäsintieltä Kalasääskentielle, ja siitä oikealle Tuulihaukankujalle. Huoneisto oikealla mäen päällä B-talon päädyssä. |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Sipoon Suula |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 2005 |
| Osakkeiden lukumäärä | 8 000 |
| Huoneistojen lkm | 12 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1327 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
3.5 km, Söderkullan ruokakaupat (S-market, K-Supermarket, Lidl) sekä muut palvelut |
|---|---|
| Koulu |
3.9 km, Sipoonlahden koulu ja Söderkulla skola, Söderkullassa myös useita päiväkoteja https://www.sipoo.fi/palvelu/koulut/ |
| Terveyskeskus |
3.5 km, Söderkullan sosiaali- ja terveysasema https://itauusimaa.fi/terveys/terveysasemien-vastaanotot/ |
| Ranta |
1.2 km, Eriksnäsin uimaranta |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, kts HSL reittiopas https://www.hsl.fi/ |
|---|
Maksut
| Hoitovastike | 376,5 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
136,8 € / kuukausi
Maalausurakan ja kylpyhuonelainan rahoitusvastikkeet |
| Vesi |
18 € / kuukausi
(arvio)
Vesimaksu maksetaan henkilöluvun mukaan. |
| Parkkipaikka |
6 € / kuukausi
Autokatospaikan vuokra. Sähköauton latauksesta veloitetaan 20 e/kk ennakkomaksu. |
| Lämmitys |
125 € / kuukausi
(arvio)
Lämmityskulut taloussähkön kanssa ovat olleet noin 1500 euroa /vuosi, sähkönkulutus n. 13.400-15.000 kWh/v. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € (Arvio) Ostaja maksaa osakemerkinnän rekisteröintimaksun MML voimassa olevan hinnaston mukaan. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.