Etsi kohdenumeron perusteella
Paritalo, Tuulihaukankuja 4
01150 Söderkulla, Eriksnäs
6h, k, kph/khh, s, kph/wc, 2 x wc, var.
Harvinaisuus! Tämä koti sijaitsee mitä parhaimmalla paikalla. Kun kävelet mäen päälle ja astut kodin ovesta sisään, näköalat avautuvat pitkälle metsään ja pelloille. Aamun saat aloittaa rauhoittavalla metsänäkymällä ja aurinkoisen päivän päättää auringonlaskun ihasteluun. Valoa riittää koko päiväksi. Merenläheisyys tuo lintuparvet liitämään metsän ylle ja kävelypolkuja pitkin pääset nauttimaan myös meren rannoille. Kodista on pidetty hyvää huolta ja kivoja päivityksiä tehty viime vuosina. Asuintilat sijoittuvat kolmeen kerrokseen, aina kun astut portaita ylemmäksi, näköalat vain paranevat. Kodissa on kaksi terassia ja parveketta sekä kolme suihkua ja wc-istuinta. Tässä loistava vaihtoehto omakotitalosta haaveilevalle: edullinen hoitovastike ja hyödyt taloyhtiön huolettomuudesta. Huoneistolle kuuluu kaksi autokatospaikkaa, toisessa sähköautojen latausvalmius. Lasten leikkialue vieressä. Söderkullan palvelut n. 3,5 kilometrin päässä. Etelä-Sipoosta löytyy sekä suomen- että ruotsinkieliset päiväkodit ja peruskoulut. Helsinkiin ajat puolessa tunnissa. Tämän kodin rauha ja tunnelma tulee saada kokea paikan päällä. Soita ja sovitaan näyttöaikasi. Lämpimästi tervetuloa!
Esittely: 18.5.2025
15:00 – 15:30
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
423 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
5
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
141 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 666574 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 423 000 € |
| Myyntihinta | 423 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 141 m² |
| Asuintilat luettelona | 6h, k, kph/khh, s, kph/wc, 2 x wc, var. |
| Muut tilat luettelona | Ulkovarasto, 2 x terassi, 2 x parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen, joiden mukaan huoneisto F 13 on 141 m² (6h + k + s). Muiden tilojen (ulkovarasto, terassit sekä parvekkeet) pinta-alat eivät ilmene asiakirjoista. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | n. 1-2kk kaupanteolta. Sovitaan tarjouksen teon yhteydessä. |
| Pysäköinti | Autokatos |
| Tilat |
Ulkovarasto: Huoneiston läheisyydessä kylmä ulkovarasto. Vaatehuone: Kylpyhuoneen yhteydessä tilava lämmin varasto. Sauna: Sähkösauna, kiuas uusittu 2023. Kylpyhuone: Kaksi erillistä kylpyhuonetta. Kph/s/khh sekä kph/wc. WC: Kaksi erillistä wc:tä. Toisessa lämmin vesivaraaja. Jokaisesta kerroksesta löytyy wc-istuin. Terassi: Kodista löytyy kaksi terassia. Parveke: Kodista löytyy kaksi parveketta. Upeat luontonäkymät metsään/pelloille. Keittiö: Valkoinen siisti keittiö, jossa laadukkaat Mielen kodinkoneet. Olohuone: Tilava ja valoisa olohuone, josta kulku terasseille. Tilaa isommallekin ruokapödälle. Makuuhuone: Kodissa viisi huonetta. Kaksi kellarikerroksessa ja kolme ylimmässä kerroksessa. Kahdessa makuuhuoneessa parvekkeet. |
| Näkymät | Naapurusto, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto, Vaatehuone |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Kaakeli, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Kaapisto, Allas, Peili |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(13.11.2014), Vahinkokartoitusraportti, Recover Nordic Kosteusmittaus (23.5.2014), E-S Kuivaus |
| Osakenumerot | 7255-8000 |
| Kuvaus | Sipoo Eriksnäs PT |
| Lisätiedot | Taloyhtiön papereissa rivitalo, mutta muistuttaa enempi paritaloa. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2005 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2005 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Kunnossapitotarveselvitys (6.3.2025) tehty vuosille 2025-2029. Muu 2024 (Tehty), Sadevesikaivojen tyhjennys Sähköt 2023 (Tehty), Sähköautojen latausvalmius lähipaikoitusalueelle, 6 kpl Piha 2022 (Tehty), Piha-alueiden asfalttihalkeamien korjaustyöt Ilmanvaihto 2022 (Tehty), Huoneistojen korvausilmasuodattimet Muu 2022 (Tehty), Väestönsuojan tiiveyskoe Teleliikenneyhteydet 2021 (Tehty), Valokuitu- ja taloyhtiölaajakaista, Elisa Oyj Julkisivu 2019 (Tehty), Rakennusten huoltomaalaus (myös LPA), pienten lahovaurioiden korjaus Muu 2019 (Tehty), Ulkovalaisimien uusiminen Muu 2015 (Tehty), 2015 huoneistojen lämpökuvaukset, vuonna 2016 lämpövuotojen korjaustyöt, YIT Ilmanvaihto 2015 (Tehty), IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus Katto 2015 (Tehty), Vesikaton kuntoarvio, korjaukset YIT:n toimesta Muu 2015 (Tehty), Huoneiston F 13 kylpyhuone YIT takuukorjaus Muu 2014 (Tehty), Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden kosteusmittaukset sekä toimenpidesuositusten mukaiset työt |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuoja |
| Isännöitsijä | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Juha Marttinen, puh. 010 7556162 |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tontin pinta-ala | 7134 m² |
| Parkkipaikkoja | 28 |
| Rakennuksia | 6 |
| Maasto | Kumpuileva |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Eriksnäs AP. Lisätiedot Sipoon kunta p. 09 2353 6000 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | Eriksnäsintieltä Kalasääksentielle, josta oikealle Tuulihaukankuja. Tien päässä mäen päällä huoneisto. |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Sipoon Silkkiuikku |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 2003 |
| Osakkeiden lukumäärä | 8 000 |
| Huoneistojen lkm | 13 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1512.5 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
3.5 km, Lidl, S-Market ja K-Supermarket |
|---|---|
| Koulu | 4 km |
| Päiväkoti | 4 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.5 km, Bussipysäkki Eriksnäsintien varrella. |
|---|---|
| Lentokenttä |
28 km, Helsinki-Vantaan lentokentälle ajat noin 20 minuutissa. |
Maksut
| Sähkö |
1 250 € / vuosi
(arvio)
Nykyisen omistajan sähkönkulutus ollut 14.000kWh vuonna 2024. |
|---|---|
| Hoitovastike |
366,6 € / kuukausi
Talousarvion 2025 mukaan 1.7.2025 alkaen hoitovastike 2,7€/m2 = 380,7€/kk. |
| Parkkipaikka |
5 € / kuukausi
5€/autopaikka. 10€ yhteensä kahdesta autokatospaikasta. |
| Vesi | 18 € / kuukausi / henkilö |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Osakkeenomistajan rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen voimassa olevan hinnaston mukaan. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.