Rivitalo, Hattelmalantie 8-10
00710 Helsinki, Pihlajisto
Uniikki kokonaisuus laatutietoisille – täysin remontoitu rivitalokoti arvostetussa ja energiaremontoidussa taloyhtiössä, omalla tontilla! Tämä kaunis Jaakko Laapotin suunnittelema rivitaloyhtiön asunto on upea esimerkki 70-luvun arkkitehtuurista: toimivat tilaratkaisut, minimalistisuus ja isot ikkunat. Asunto on sisätiloiltaan siisti, harmoninen ja kauniisti viimeistelty. Asunnon keittiö ja kodinkoneet, märkätilat ja huoneistosauna on uusittu 2012. Alakerrassa on tyylikäs keittiö josta pääset näyttävään olohuoneeseen jossa isot ikkunat. Olohuoneesta pääset myös tilavalle terassille josta kulku suojaisalle pihalle. Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Asunto sijaitsee rauhallisen päättyvän kadun päässä metsän laidassa, suojaisalla ja vehreällä tontilla ja onkin täydellinen lapsiperheille. As Oy Hattelmalantie 8–10 on taloyhtiö, jossa energiaremontit eivät ole jääneet puheen tasolle. Yhtiössä on tehty määrätietoisesti ja vastuullisesti toimenpiteitä, jotka tuovat suoraa säästöä osakkaille ja nostavat samalla asumismukavuutta sekä arvoa pitkällä aikavälillä. Laaja energiaremontti valmistui vuonna 2022 ja siihen sisältyi maalämpöjärjestelmä, jolla lämmitetään koko kiinteistöä ja myös juuri kunnostettua taloyhtiön uima-allas- ja saunaosastoa, sekä 29 kWp aurinkovoimala ja sähköautojen latauspisteet. Yhtiö toimii omalla n.5700 m² tontilla Taloyhtiön hoitovastike on ainoastaan 2,50 €/m². Tämä on taloyhtiö josta harvoin tulee myyntiin asuntoja. Ole yhteydessä välittäjään esittelyä varten.
Esittely: 18.5.2025
13:15 – 14:00
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
385 000 €Huoneet
5Makuuhuoneet
4Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
145 m²Perustiedot
Kohdenumero | 666543 |
---|---|
Velaton myyntihinta | 385 000 € |
Myyntihinta | 352 364 € |
Velkaosuus | 32 636 € |
Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
Huoneet | 5 |
Makuuhuoneet | 4 |
Kylpyhuoneet | 1 |
WC:t | 1 |
Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
Asuintilojen pinta-ala | 145 m² |
Asuintilat luettelona | Neljä makuuhuonetta, olohuone, keittiö, eteinen, erillis-wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna |
Muut tilat luettelona | oma ulkovarasto, terassi n. 24 m2, parveke n.6 m2 |
Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 6 h + k. Muiden tilojen pinta-ala perustuu myyjän ilmoitukseen. |
Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
Kerros | 1 |
Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
Yleiskunto | Hyvä |
Vapautumispäivä |
1.8.2025
asunto vapautuu 1.8.2025 |
Pysäköinti | Parkkipaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autokatos, Katupysäköinti |
Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu |
Tilat |
Makuuhuone: Yläkerrassa neljä makuuhuonetta, yhdestä kulku parvekkeelle. Kaikissa huoneissa vaatekaapit. Kahdessa ikkunat koilliseen ja kahdessa lounaaseen. Keittiö (Koillinen): Tyylikäs ja toimiva valoa tulviva keittiö, tilaa suurelle ruokapöydälle. Olohuone (Lounas): Suuri olohuone, isot ikkunat pihan puolelle. Eteinen: Hyvänkokoinen eteinen, liukuovikaapisto. WC: alakerrassa erillis-wc Kylpyhuone: Yläkerrassa kylpyhuone kahdella suihkulla, saunan sisäänkäynti samassa tilassa. Parveke (Lounas): Toisen kerroksen parveke, kulku makuuhuoneesta, näkymät taloyhtiön korttelipihalle. Terassi (Lounas): Iso terassi, osa katettu. Tilaa olekeluun , näkymä omalle korttelipihalle. Sauna: Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Ulkovarasto Kodinhoitohuone: Tehokas kodinhoitohuone |
Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema |
Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto, Kellarikomero |
Teleliikenneyhteydet | Kaapelilaajakaista |
Lattian pintamateriaalit | Parketti |
Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, WC-istuin, Peilikaappi |
Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
Tarkastukset |
Kuntoarvio
(3.6.2024), Kiinteistön huolenpitotarkastus, rapaortti huoneisto A3 ( Anticimex) Kuntoarvio (12.11.2021), Tiiveysmittausraportti (Raksystems) Kuntoarvio (6.11.2020), Kylpyhuonetarkastus, lausunto (Talokeskus) Kuntoarvio (26.9.2019), Kattojen kuntotutkimus (Frontago) Kuntoarvio (7.4.2018), Lämpökuvausmittausraportti (Suomen lämpökuvaus) |
Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Osakenumerot | 281-420 |
Kuvaus | 4 mh, oh, k, khh, wc, et, kph, sauna, parveke, iso terassi. |
Linkit |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
Rakennusvuosi | 1971 |
---|---|
Käyttöönotto | 1972 |
Kerroksia | 2 |
Hissi | Ei |
Kattotyyppi | Harjakatto |
Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
Lämmitysmuoto | Maalämpö, Aurinkovoimalämmitys |
Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
Kattomateriaalit | Pelti |
Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
Remontit |
Ilmanvaihto 2024 (Tehty), Huippuimureiden uusiminen huoneistot A1, B8, C10, C11, C12, C13, C14 sekä huoltorakennuksen. 2020 uusittu A4 ja C9. 2020 Saunan Iv-koneen korjaus Yleiset tilat 2024 (Tehty), Sauna kunnostettu 2022 Uima-allas otettu käyttöön , uima-altaan lämmönvaihtimen uusiminen . 2013 Uima-allas osaston korjaaminen Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), - 2028 Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys Katto 2023 (Tehty), Viherkattojen asennus autokatosten päälle. 2022 Viherkattojen asennus kolmelle katolle. 2019 Kattojen sadevesien ohjauksen parantaminen. 2007 Kattoremontti ja muutos harjakatoksi. Muu 2022 (Tehty), Kylmävaraston purku Pysäköinti 2022 (Tehty), Sähköautojen lataus 14/20 kpl autopaikalle, 11 kWh latausvalmiudet ja 14/20 kpl latausasemat, uusittu lämmitysrasiat ja johdotukset kaikille autopaikoille.2017 Parkkipaikan valaistuksen uusiminen led-valaisimiksi. Lämmitys 2022 (Tehty), Maalämpöjärjestelmän asennus, patteriverkoston perussäätö (uudet termostaati ja venttiilit kaikkiin pattereihin) Piha 2022 (Tehty), Viherkattokokeilu, asennettu viherkatot kolmen asunnon varastojen katoille, tontin puiden kaadot, harvennukset ja tuennat, yläparkkipaikan laajentaminen poistamalla maa-ainesta ja kasvillisuutta kallion juuresta. Sähköt 2022 (Tehty), Kiinteistön aurinkosähkövoimala 29 kWp, sähköpääkeskuksen uusiminen ja kiinteistön sähköliittymän suurentaminen. Teleliikenneyhteydet 2019 (Tehty), Kaapeli-tv.n signaalin korjaus. Lukot 2014 (Tehty), Lukitus uusittu asuntoihin. Ovet 2014 (Tehty), Ulko-, parveke-ja terassiovet vaihdettu sekä niiden viereiset ikkunat. Ikkunat 2009 (Tehty), Etelänpuoleiset ylä- ja alakerran ikkunat peruskorjattu. Julkisivu 2003 (Tehty), B. Ja C- talojen julkisivu ja parvekekorjaukset 2002 A-talon julkisivujen parvekekorjaukset. Y.m korjauksia pyydä lista välittäjältä. |
Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Tekninen tila, Pyörävarasto, Kerhohuone, Jätekatos, Uima-allas |
Isännöitsijä | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy |
Isännöitsijän yhteystiedot | Ilkka Kruusi p. 040 774 7347 s.posti ilkka.kruusi@hsi.fi |
Huolto | Vuo-Kiinteistöpalvelut |
Tontin pinta-ala | 5705 m² |
Parkkipaikkoja | 21 |
Rakennuksia | 4 |
Maasto | Loiva rinne |
Tie | Kyllä |
Tontin omistajuus | Oma |
Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Kaavasuunnitelmat: 20222-010740, HEL 2024-003307, Kslk 2006-1330, 2018-011347 |
Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
Yhtiön nimi | Asunto Oy Hattelmalantie 8-10 |
---|---|
Perustamisvuosi | 1971 |
Osakkeiden lukumäärä | 1 900 |
Huoneistojen lkm | 14 |
Huoneistojen pinta-ala | 1952 m² |
Vuokratulot vuodessa | 2 130 |
Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
Terveyskeskus |
1.3 km, Pihlajamäen terveysasema |
---|---|
Koulu |
0.8 km, Pihlajiston ala-asteen koulu |
Koulu |
2.4 km, Helsingin yliopiston normaalikoulu http://www.vink.helsinki.fi/ |
Ranta |
2.2 km, Pikkukosken uimaranta http://www.hel.fi/www/helsinki/fi/kulttuuri-ja-vapaa-aika/liikunta/ulkoliikuntapaikat/maauimalat-ja-uimarannat/pikkukosken-uimaranta |
Ratsastus |
2.3 km, Viikin ratsastuskoulu http://www.karlvik.fi/ |
Päiväkoti |
0.2 km, Päiväkoti Pyynikki |
Ruokakauppa |
0.3 km, Alepa Pihlajisto, K-Market |
Ostoskeskus |
0.9 km, Prisma Viikki |
Liikenneyhteydet
Bussi |
0.3 km, 71, 701, 57, 506,550, 68, 54 |
---|---|
Raitiovaunu |
0.4 km, Raidejokeri pysäkki Viikinmäki n. 400m |
Maksut
Hoitovastike |
350 € / kuukausi
Hoitovastike ainoastaan 2,50€/os. |
---|---|
Parkkipaikka |
10 € / kuukausi
Autopaikkavuokra 10€ /kk. autopaikkavuokra latauksella 25€/kk |
Rahoitusvastike | 238 € / kuukausi |
Sauna | 20 € / kuukausi |
Vesi | 22 € / kuukausi / henkilö |
Kaupan laillistamiskustannukset
Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteossa |
---|---|
Rekisteröintimaksut |
89 € + pankin kulut |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.