Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Kimostie 34
01150 Söderkulla, Hangelby
Huikea kokonaisuus luonnon rauhassa
Nyt myynnissä tilaa kaipaavalle, rauhallisessa ympäristössä sijaitseva omakotitalo. Tämä kaunis kahteen tasoon rakennettu jykevä koti sijaitsee 7000 m² määräalalla Hangelbyssä, ja tarjoaa avarat tilat sekä upean rinteisen pihapiirin. Kodissa on panostettu energiatehokkuuteen, sillä lämmitysjärjestelmänä toimii maalämpö. Avara olohuone, jossa huikea huonekorkeus, luo tilan tunnelman ja suuri takka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä. Isot ikkunat tarjoavat valoa ja kauniit näkymät ympäröivään luontoon. Kaikki lattiat ovat kulutusta kestävää laattaa, joka tuo käytännöllisyyttä ja tyylikkyyttä. Tässä kodissa on runsaasti säilytystilaa, sillä varastotilat löytyvät sekä talon yhteydestä että erillisestä autotallista, jossa on lisäksi katos kahdelle autolle. Molemmissa kerroksissa on lasitetut terassit, joista pääset nauttimaan ympäröivästä kauniista pihapiiristä. Lisäksi pihalla sijaitsee hurmaava pieni huvimaja, jossa on oma pieni allas – täydellinen paikka rentoutumiseen. Helsinkiin ja Porvooseen pääsee nopeasti; moottoritien liittymään 1,6km. Tervetuloa tutustumaan!
Myyntihinta
535 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
160 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 666540 |
|---|---|
| Myyntihinta | 535 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 160 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 191 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 31 m² |
| Asuintilat luettelona | 3 makuuhuonetta, keittiö, eteinen, kodinhoitohuone, 2 wc, 2 kylpyhuonetta, sauna, aula, takkahuone, vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | Takkahuone, autotalli ja varasto yhteensä 31m2. Näiden lisäksi erillinen rakennus jossa noin 40m2 autotalli ja kahden auton katos. |
| Pinta-alan lisätiedot | Ilmoitettu asuinpinta-ala perustuu rakennuspiirustuksista laskettuihin pinta-alatietoihin ja saattaa todellisuudessa poiketa ilmoitetusta. . Kellarin osalta asuintilojen yhteenlasketusta pinta-alasta on vähennetty kellarin kantavat rakenteet, portaikko ja varasto. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2-3 kuukautta kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Autotalli |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Sauna: Alakerrassa tunnelmallinnen sauna. Lasitettu terassi: Takkahuoneen yhteydessä laistettu terassi jossa laattalattia. Keittiö: Tyylikäs, käytännöllinen ja tilava keittiö jossa kivitasot. Takkahuone: Alakerrassa takkahuone jossa kaunis takka sähkövastuksin ja kulku terassille. Olohuone: Upealla takall varustettu korkea olohuone jossa suuret valoa tuovat ikkunat. Kodinhoitohuone: Keittiön yhteydessä kodinhoitohuone jossa tyylikäs ladon-ovi ja erillinen huuhtelupiste. Makuuhuone: Tilava, valoisa makuuhuone. Autotalli: Talon yhteydessä autotalli. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Oma piha, Puutarha, Maalaismaisema, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Satelliitti-TV, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Poreallas, Allas, Peili, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (25.5.2023), Asuntokaupan kuntotarkastus (Suomen Talotarkastus Oy) |
| Lisätiedot | Erillinen autotalli ja autokatos, pieni huvimaja altaalla ja maakellari. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1997 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1997 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Katto 2022 (Tehty), Katto korjausmaalattu Muu 2022 (Tehty), Uusittu keittiö sekä wc-istuimet ja lavuaarit. Teleliikenneyhteydet 2021 (Tehty), Uusi antenni 2021 Muu 2020 (Tehty), Pesu- ja saunatilojen kalusteita uusittu, kodinhoitotilaa kunnostettu Muu 2020 (Tehty), 2020-2023 puupinnat ja ikkunat huoltomaalattu (Vinha) Lämmitys 2011 (Tehty), Asennettu maalämpö Stiebel WPC 7 ja ilmalämpöpumppu Mitcubishi Electric. Muu 2011 (Tehty), Yläpohjan lisäeristys 20cm Rockwool |
| Kiinteistötunnus | 753-408-1-53 |
| Kiinteistövero vuodessa | 770 € |
| Rasitukset |
120 524 € Valmiita sähköisiä kiinnityksiä 4kpl yhteensä 120524€, siirretään vapaina ostajalle kaupanteossa. |
| Rasitteet | Yksityinen tie Oikeutetut: 753-408-1-11 LÖFTORP, 753-408-1-12 (X) KARLSLUND, 753-408-1-13 SOLBACKA Rasitettu: 753-408-1-53 KIMOS Tieoikeus Oikeutettu: 753-408-1-53 KIMOS Rasitetut: 753-408-1-52 LAMMINMÄKI |
| Tontin pinta-ala | 7000 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
MTH Haja-asutusalue. Maa- ja metsätalouteen liittyvä rakentaminen on sallittu. Metsien hoitaminen ja käyttäminen alueella perustuu metsälain säädöksiin. Lisätiedot Sipoon kunta 0923531 |
| Liittymät | Sähkö |
| Ajo-ohjeet | Kalkkirannantieltä käännytään Itäinen Hangelbyntie. Oikealle Skifvarsintie ja Kimostie jakautuu tiestä etuvasemmalle. Pysy Kimostiellä kunne näet numeron 34. |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa |
4.1 km, K-Söderkulla, S-Market, Lidl sekä lisäksi Tokmanni |
|---|---|
| Koulu |
3.5 km, Salpar skola jossa ala-aste. https://www.sipoo.fi/asiointikanava/salpar-skola/ |
| Ravintola |
3.4 km, Ravintola Veljekset https://ravintolaveljekset.fi/ |
| Venesatama |
5.5 km, Kalkkirannan pienvensatama |
| Päiväkoti |
3.7 km, Päiväkoti Miili |
| Koulu |
3.7 km, Sipoonlahden koulu |
| Terveyskeskus |
4.1 km, Söderkullan terveyskeskus ja apteekki |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
1.2 km, Linja 843 Söderkullan kautta Itäkeskukseen ja linja 995 Söderkullaan |
|---|
Maksut
| Kiinteistövero |
770 € / vuosi
(arvio)
Kiinteistövero vuonna 2023. |
|---|---|
| Muu |
280 € / vuosi
(arvio)
Lokakaivon tyhjennys noin 140e/ kerta. 2 henkilön käytöllä tyhennetty 2 kertaa vuodessa. Hinta määräytyy tyhjennyskertojen ja valitun urakoitsijan hinnaston muakaisesti. |
| Katu |
98 € / vuosi
(arvio)
Skifvarsintien yksityistien hoitomaksu ollut 68e/vuosi. Lisäksi Kimostien aurauksesta maksettu 30e/vuosi. |
| Sähkö |
1 473 € / vuosi
(arvio)
Vuoden 2024 tietojen perusteella sähkölasku ollut 1473€ kokonaissähkönkulutuksen ollessa 7626kWh. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Varainsiirtovero 3% toteutuneesta kauppahinnasta. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € (Arvio) Lainhuuto Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaisesti. Lisäksi maksetaan mahdollisesti kaupanvahvistajan palkkio noin 150e tai sähköisen kaupanteon maksu n 300e. |
| Sopimusten siirrot |
100 € (Arvio) Sähköisten kiinnitysten siirtomaksu 25€/kpl, yhteensä 4kpl. |
| Muut kulut |
1 460 € (Arvio) Lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaisesti, jotka ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.