Etsi kohdenumeron perusteella
Paritalo, Kuivaamonraitti 14
04130 Sipoo, Nikkilä
Moderni yksitasoinen koti kartanon alueelta!
Tervetuloa viihtyisälle ja perheystävälliselle Pohjanniityn alueelle Sipooseen! Tämä vuonna 2019 valmistunut yksitasoinen paritalon puolikas tarjoaa toimivan ja avaran kodin rauhallisella, lapsiperheiden suosimalla asuinalueella. Muuttovalmis koti hurmaa tilan tunnulla: olohuoneessa viistokatto tuo korkeutta ja valoa, ja suuret ikkunat avartavat tilaa entisestään. Keittiö on moderni Puustellin avokeittiö, varustettu laadukkailla Electroluxin kodinkoneilla. Kodista löytyy kolme makuuhuonetta, erillinen wc, kylpyhuone, sauna sekä toimiva kodinhoitohuone. Asumiskulut pysyvät maltillisina energiatehokkaan poistoilmalämpöpumpun ja vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta. Pihapiiri on todellinen arjen helmi! Asfaltoidulla etupihalla on tilaa useammalle autolle, ja takapihan suojaisalta nurmialueelta löytyy 9 m²:n vaja sekä upea iso terassi. Lasitettu osa liukuovineen palvelee ympäri vuoden – täydellinen paikka rentoutumiseen tai vaikkapa talvivarastoksi. Kaikki arjen tärkeimmät palvelut ovat aivan lähellä: ruokakaupat, koulut, päiväkodit, kirjasto ja terveyspalvelut löytyvät vaivattoman matkan päästä. Alue tarjoaa sujuvan arjen kaksikielisessä ympäristössä – Sipoossa arki sujuu sekä suomeksi että ruotsiksi. Näppärät liikenneyhteydet vievät sujuvasti esimerkiksi Helsingin keskustaan tai Keravalle – bussipysäkki on kävelymatkan päässä. Tässä on tilaisuus hankkia hyväkuntoinen ja huoleton koti luonnon läheltä – ota yhteyttä ja sovi esittely!
Esittely: 4.5.2025
12:30 – 13:00
Myyntihinta
325 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
87.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 666246 |
|---|---|
| Myyntihinta | 325 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 87.5 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 120 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 32.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Eteinen, olohuone, keittiö, kolme makuuhuonetta, kodinhoitotila, kylpyhuone, sauna, erillinen wc |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu terassi, tekninen tila, ulkovarasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala perustuu rakennuslupapiirustuksiin, jonka mukaan asuintiloja on non 87,5m². Teknisen tilan pinta-ala on rakennuspiirustuksien mukaan 3,5m². Omistajan ilmoituksen mukaan lasitetun terassin pinta-ala on 20m² ja ulkoaraston pinta-ala on noin 9m². Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan koko paritalo rakennuksen yhteenlaskettu rakennusoikeudellinen kerrosala on 213 m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Vapautuminen neuvotellaan tarjousneuvottelujen yhteydessä. |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Lämmöntalteenotto |
| Tilat |
Eteinen: Eteisen lattia laatoitettu kauniilla isoilla harmailla laatoilla, ja eteisessä myös kiinteät kaapistot. Olohuone: Upea ja valoisa oleskelutila joka yhdistyy keittiöön ja ruokailutilaan toimivalla ja kauniilla tavalla. Viistokattoinen tila luo ihanasti avaruuden ja tilan tuntua. Avokeittiö: Laadukas Puustellin keittiö erillisellä saarekkeella joka erottaa keittiön muusta oleskelutilasta. Makuuhuone: Kodissa kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa kiinteät kaapistot. Kodinhoitohuone: Käyätännöillinen kodihoitotila erillään kylpyhuoneesta. Kylpyhuone: Kaunis kylpyhuone yhdellä suihkulla erotettu saunasta lasiseinällä WC: Erillinen wc kylpyhuoneen wc:n lisäksi. Sauna: Tunnelmallinen sauna sähkölämmitteisellä pilarikiukaalla, jossa valaistuksen suunntteluun panostettu. Lasitettu terassi: Iso noin 20 m2 kokoinen laistettu terassi liukuovienen. Ulkovarasto: Asunnon edustalla olevan ulkovaraston lisäksi takapihalla n. 9 m2 pihavaja. Terassi: Reilun kokoinen aurinkoterassi jossa pergola ja tilaa erilaisille kalusteille. |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys, WC-istuin |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Kuvaus | 4h, avokeittiö, khh, kph, s, eril.wc, lasitettu terassi |
| Lisätiedot | Myydään 1/2 määräosa vuokraoikeudesta, joka oikeuttaa hallinnanjakosopimuksen mukaisen hallinta-alue B:n ja sille rakennetun paritalon B huoneiston hallintaan. Yhteishallinta-alue C kattaa asuntojen A:n ja B:n etupihaa, jossa pysäköintipaikat ja jäteastiat. Koko tontin pinta-ala on 1036m², josta B huoneiston käytettävissä on käytännössä puolet, eli 518m².. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2019 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2019 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Paalutus ja betoni |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen lattialämmitys, Poistoilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Kiinteistötunnus | 753-423-23-87-L1 |
| Kiinteistövero vuodessa | 340 € |
| Rasitukset |
300 000 € Hallinnanjakosopimus kirjattu parhaalle etusijalle. Valmiita sähköisiä kiinnityksiä 1 kpl, rahamäärä 300.000 €, siirretään vapaana ostajalle. |
| Tontin pinta-ala | 1036 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Sipoon kunta |
| Vuosivuokra | 2 745 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.10.2068 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
NG 5 KARTANONRINNE, NIKKILÄ. AO-1, Erillispientalojen korttelialue. |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Kunnallinen vesi- ja viemäröinti, Sähköliittymä 3 x 25 A |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa |
2 km, Nikkilän keskustan ruokakaupat ja muut palvelut |
|---|---|
| Koulu |
2.2 km, Lukkarinmäen koulu lähin suomenkielinen ala-aste. Alueella muitankin kouluja sekä suomen- että ruotsinkielisiä https://www.sipoo.fi/palvelu/koulut/ |
| Päiväkoti |
0.8 km, Kartanon päiväkoti lähin päiväkotii, alueella useita päiväkoteja https://www.sipoo.fi/varhaiskasvatus-ja-esiopetus/varhaiskasvatus/ |
| Terveyskeskus |
2.2 km, Nikkilän sosiaali- ja terveysasema https://itauusimaa.fi/toimipiste/nikkil%c3%a4n-sosiaali-ja-terveysasema/ |
| Kuntoklubi |
1.8 km, Liikuntakeskus Sipoon Syke https://sipoonsyke.fi/ |
| Golf |
12 km, Talma golf ja Kotojärvi Golf |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.5 km, Lähin pysäkki Kartanonrinne (kts hsl reittiopas) |
|---|
Maksut
| Lämmitys |
140 € / kuukausi
(arvio)
Lämmityskulu on laskettu käyttäen nykyisten omistajien toteutunutta kokonaissähkönkulutusta, joka on ollut vuositasolla n.12.500 kWh (1600-1700 euroa/vuodessa) |
|---|---|
| Vesi |
45 € / kuukausi
(arvio)
Veden kustannus perustuu nykyisten asukkaiden toteutuneeseen vedenkulutukseen. Vesi maksetaan kulutuksen mukaan, vesimittari luetaan 3 kk välein. |
| Jätemaksu |
30 € / kuukausi
(arvio)
Pienjätemaksu oman jätesopimuksen mukaan. Lisäksi omistaja maksaa mahdollisten nettiliittymien käyttökustannuksista oman sopimuksen mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Maksetaan toteutuneesta kauppahinnasta. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € (Arvio) Vuokraoikeuden siirron rekisteröintimaksu MML voimassa olevan hinnaston mukaan. Lisäksi ostaja maksaa sähköisten kiinnistysten siirtomaksun. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.