Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo
06100 Porvoo, Pihlajatien alue
3-5h, kk, kph, wc, sauna
Sorsatie 1, 06100 Porvoo. Kodikas omakotitalo puiston laidalla – tilava tontti loistavalla sijainnilla Porvoossa Pihlajatien rauhallisella ja vehreällä alueella on nyt tarjolla kodikas omakotitalo, joka sopii erinomaisesti pienelle perheelle tai pariskunnalle. Talo sijaitsee suurella, 1 218 m² tontilla, joka rajoittuu puistoalueeseen – tarjoillen omaa rauhaa ja luonnonläheistä asumista vain kävelymatkan päässä Porvoon keskustan palveluista. Vuonna 1963 rakennettu talo on vuosien varrella kokenut useita merkittäviä päivityksiä: mm. peltikate, sähkövedot, vesi- ja lämmitysputket on uusittu sekä viemärit on sukitettu. Lisäksi kiinteistö on liitetty kaukolämpöön vuonna 2007, mikä tekee lämmityksestä huolettomampaa ja energiatehokkaampaa. Talon tilavat oleskelutilat tarjoavat muunneltavuutta – tarvittaessa lisämakuuhuone on helposti toteutettavissa. Entinen autotalli toimii tällä hetkellä askartelu- tai työtilana, mutta mahdollisuudet ovat avoinna myös muuhun käyttöön. Tässä on erinomainen mahdollisuus remontoida ja viimeistellä koti juuri omien toiveidesi mukaan – rauhallisella sijainnilla, mutta silti lähellä kaupungin sykettä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan – tämä koti saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt.
Esittely: 18.5.2025
16:15 – 16:45
Ensinäyttö
Myyntihinta
178 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
112.9 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 665614 |
|---|---|
| Myyntihinta | 178 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 112.9 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 131.6 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 18.7 m² |
| Asuintilat luettelona | Yläkerrassa 1 makuuhuone, keittokomero, ruokailutila/olohuone jossa makuualkovi ja sisääntulotasanteella eteinen. Kellarikerroksessa tilava oleskeluhuone, wc, kph ja sauna sekä tila jota käytetty makuuhuoneena ja 2 vaatehuone/varastoa. |
| Muut tilat luettelona | Autovaja |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala perustuu rakennuspiirustusten mukaiseen asuinpinta-alaan (ylätaso) 61,5m2 + (alataso) 51,4m2, Muiden tilojen pinta-ala perustuu rakennuspiirustusten mukaiseen autovajan pinta-alaan 18,7m2 |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Vapautuu 2 kk kaupantekohetkeltä |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli, Katupysäköinti |
| Ominaisuudet | Tuplaikkunat, Triplaikkunat, Takka |
| Tilat |
Keittokomero Olohuone Makuuhuone: Yläkerrassa 2 makuuhuonetta ja alkovi, kellarikerroksessa tila joka käytetty makuuhuoneena Eteinen: Sisääntulokerroksessa pieni eteistila WC: Kellarikerroksessa erillinen wc-tila Kylpyhuone: Kellarikerroksessa pesuhuone Sauna: Sähkölämmitteinen sauna Askarteluhuone: Kellarikerroksessa tilava oleskelutila jossa takka Vaatehuone: Alakerrassa 2 varastotilaa/vaatehuonetta Ulkovarasto: Erillinen pihavaja |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (15.4.2025), Rakennustarkastus Ratar Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Kodikas pienen perheen omakotitalo Porvoossa, puiston laidalla! |
| Lisätiedot | Hormit nuohottu 9.4.2025. Yläkerrassa painovoimainen ilmanvaihto, kellarikerrokseen asennettu koneellinen ilmanvaihto. Mahdollisuus liittyä valokuitulaajakaistaan. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1963 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1963 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Ilmanvaihto 2023 (Tehty), Alakertaan asennettu koneellinen ilmanvaihto Sähköt 2022 (Tehty), Kaikki sähköjohdot, pistorasiat ja kytkimet uusittu Viemärit 2020 (Tehty), Viemäriputket sukitettu Vesijohdot 2015 (Tehty), Vesiputket uusittu, talojohto uusittu 2009 Lämmitys 2015 (Tehty), Lämmitysputket uusittu Katto 2012 (Tehty), Katto uusittu ja yläpohja lisäeristetty, samalla rännit ja syöksyt uusittu Lämmitys 2007 (Tehty), Liitetty kaukolämpöön 2007, vanha öljysäiliö tyhjennetty ja putsattu, ei täytetty. Julkisivu 2007 (Tehty), ja 2010 julkisivu uusittu itä- ja eteläpuolelta Muu 2007 (Tehty), Kylpyhuone (vesieristykseineen) ja keittiö remontoitu Ikkunat 1998 (Tehty), Yläkerran ikkunat uusittu |
| Kiinteistötunnus | 638-4-253-1-L1 |
| Rasitukset | Valmis kiinnitys kiinnitys arvoltaan 200.000 euroa, luovutetaan vapaana ostajalle |
| Tontin pinta-ala | 1218 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Porvoon kaupunki |
| Vuosivuokra | 4 500 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2037 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon kaupunki p. 019 520 2710 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ostoskeskus |
2 km, Lundin kauppakeskus, Citymarket ja muut ydinkeskustan palvelut |
|---|---|
| Ruokakauppa |
0.6 km, kävellen; S-market Kevätkumpu ja 950m K-Market, |
| Koulu |
1 km, Keskuskoulu (suomenkielinen alakoulu) ja 1,6 km Kvarnbackens skola (ruotsinkielinen alakoulu). |
| Päiväkoti |
2.1 km, Noin kahden kilometrin säteellä sekä suomen- että ruotsinkielisiä päiväkoteja |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.1 km, Paikallisliikennepysäkki |
|---|
Maksut
| Sähkö |
64,17 € / kuukausi
(arvio)
noin 4.973 kWh/vuosi |
|---|---|
| Lämmitys |
152,15 € / kuukausi
(arvio)
Kaukolämpö noin 14,768 MWh/vuosi |
| Vesi |
25 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi-/viemärilasku oman kulutuksen mukaan. |
| Jätemaksu |
8 € / kuukausi
(arvio)
Noin 8 euroa/tyhjennys.oman sopimuksen mukaisesti |
| Kiinteistövero |
151,25 € / vuosi
vuodelta 2024 |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron |
|---|---|
| Muut kulut |
160 € (Arvio) Kaupanvahvistusmaksu, jonka ostaja ja myyjä jakaa sekä lainhuutokustannukset 172 € + pankin mahdolliset kulut. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.