Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Peltolantie 7
07280 Ilola
2h + k + ulkosauna ja varastot
Entinen kyläkoulu – remontoitu hirsitalo ja oma rauhallinen pihapiiri Porvoon lähellä
Tämä 1911 rakennettu hirsitalo on pala historiaa – entinen kyläkoulu, jonka sydän sykkii yhä. Sisätilat on täysin remontoitu, ja pihalle on valmistunut vuonna 2024 uusi saunarakennus, jossa on tupa, kunnallinen vesi ja suuri terassi.
Kohde toimii tällä hetkellä ympärivuotisena kotina. Päärakennuksen alle on vedetty valmiiksi vesi- ja viemäriputket, joten liittäminen käyttöön on helposti tehtävissä. Vapaa-ajan käyttö onnistuu heti – ulkona kesäkeittiön pohjan yhteydessä on tiskipiste kunnallisella vedellä ja viemäröinnillä, mikä helpottaa arkea. Routaeristetty pohja mahdollistaa kesäkeittiön rakentamisen tulevaisuudessa.
Iso piha elää vuodenaikojen mukana. Yli satavuotias omenapuu kantaa edelleen runsasta satoa, ja pihalle on istutettu uusia omenapuita, päärynäpuita, tyrniä, marjapensaita, vadelmaa ja mansikkaa. Kiinteät kasvilavat ja selkeät kulkuväylät tekevät pihasta käytännöllisen, ja pieni lampi tuo eloa ja oman ekosysteeminsä. Pihalla on myös lähdespohjainen rengaskaivo, jonka vesiä voi käyttää kasteluun.
Tontilla on kolme kylmää varastorakennusta, yhteensä lähes 100 m². Tilat palvelevat säilytyksessä ja varastointitarpeissa: mm. hirsiaitta puutarhavälineille, varasto parvella sekä entinen sauna, joka toimii suojaisampana säilytystilana herkemmille tavaroille. Pihan kehityspotentiaali on jo aloitettu harkiten ja luonnon ehdoilla – täällä on helppo jatkaa omien unelmien suuntaan.
Porvooseen ajat noin 20 minuutissa, Helsinkiin alle tunnissa.
Nauti lounas aurinkoisella terassilla, upota kädet multaan ja rauhoitu saunan jälkeen hiljaisuuteen. Sieni- ja marjametsät alkaa 100m päässä pihasta.
Paikka, jossa voit rauhoittua – ja tehdä siitä pikkuhiljaa omannäköisen.
Myyntihinta
139 900 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
0
Asuintilojen pinta-ala
52 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 665370 |
|---|---|
| Myyntihinta | 139 900 € |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 0 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 110 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 58 m² |
| Asuintilat luettelona | Hirsitorppa sisältää yhden huoneen ja tupakeittiön. Näiden lisäksi eteinen. Kunnalta saatujen tietojen mukaan huoneistoala 52 m² ja kokonaisala 66 m². |
| Muut tilat luettelona | Uusi saunarakennus, missä lisäksi noin 9m² huone. Vanha saunarakennus varastona, hirsiaitta varastona sekä isohko varastorakennus. |
| Pinta-alan lisätiedot | Perustuu kunnalta ja omistajalta saatuihin tietoihin. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Vapautuu viimeistään 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone: Tilavassa makuuhuoneessa alkuperäiset kaapistot seinässä sekä tunnelmallinen pönttöuuni tuomassa lämpöä. Tupakeittiö: Lämminhenkisessä tupakeittiössä uusittu kaapistot ja kodinkoneet 2020. Keittiön sydämenä toimii iso leivinuuni. Olohuone: Tuvassa oleskelutilat keittiön yhteydessä. Eteinen: Erillinen eteinen. WC: Polttava wc-istuin eteisen yhteydessä. Sauna: Muutaman vuoden vanha pihasauna, minkä yhteydessä huone. Tunnelmalliseen sauna lämpiää puulämmitteisellä kiukaalla. Saunaan tulee kunnan juokseva vesi. Patio: Isolle kesäkeittiölle on tehty pohjatyöt pihapiirin keskiöön. Pation vieressä istutuksia. Ulkovarasto: Reippaasti varastotilaa. |
| Näkymät | Oma piha, Maalaismaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto, Ullakko |
| Lattian pintamateriaalit | Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Lauta |
| Keittiön varustus | Leivinuuni, Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(19.7.2022), Raksystemsin jatkotutkimus Kuntoarvio (6.7.2022), Raksystemsin kuntoarvio. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 2h + k + ulkosauna ja varastot |
| Lisätiedot | Kiinteistöllä tehty runsaasti perusparannuksia ja remontteja viime vuosina. Pyydäthän lisätietoa välittäjältä! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1911 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1911 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Muu 2023 (Tehty), Nykyisen omistajan aikana tehty lisäremonttia: liitytty kunnan veteen, rakennettu viemärijärjestelmä, salaojitettu pihaa, rakennettu pihasauna, vieras- / työhuone ja varasto Muu 2020 (Tehty), Kiinteistölle ja kiinteistön rakennuksiin on tehty huomattavia perusparannuksia viimeisten vuosien aikana. Välittäjältä tarkempi lista remonteista, mutta tässä muutamia mainittuna: Sähkösaneeraus 2020, ilmalämpöpumppu 2020, rakennettu wc jossa polttava wc istuin 2020, lattia purettu valuun saakka, lisätty ekovillat ja ilmansulkupaperit ym 2020, lattialaudat 2020, havaitut lahohirret korjattu 2020, keittiö 2020, saunan lauteet, piippu ja kiuas uusittu 2020, rännit 2020, pihan vedenohjausta 2021. |
| Kiinteistötunnus | 638-461-1-9 |
| Kiinteistövero vuodessa | 182,99 € |
| Rasitukset |
270 000 € Valmiit sähköiset kiinnitykset luovutetaan ostajalle velattomina |
| Tontin pinta-ala | 3210 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Alueella on osayleiskaava. Porvoon kaupunki p. 019-5202720 |
| Liittymät |
Vesi, Sähkö Kunnan vesi. Oma viemärijärjestelmä (Vestellin Biopuhdistaja 4) rakennettu 2024. |
Energiatodistuksen luokka
Maksut
| Vesi |
30 € / kuukausi
(arvio)
Vesimaksut kulutuksen mukaan |
|---|---|
| Sähkö |
150 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus ollut noin 12 000 kwh / vuosi. Sähkömaksut oman sopimuksen mukaan. |
| Jätemaksu |
25 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksut tyhjennysvälin mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Muut kulut |
60 € (Arvio) Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu |
| Notaarikulut |
160 € Kaupanvahvistajan palkkio ostaja ja myyjä puoliksi. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.