Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Olavinlinnantie 4
00900 Helsinki, Puotinharju
Remontoitu 3h, k, kph, lasittetu parveke.
Tervetuloa muuttovalmiiseen kotiin hissitalon 2. kerrokseen!
Tässä valoisassa asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, kaksi makuuhuonetta ja avara olohuone, josta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.
Parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät luontoon, jotka tuovat rauhaa ja viihtyisyyttä arkeen. Vuonna 2024–2025 uusittu keittiö tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon ja tilaa ruokailuryhmälle. Parkettilattiat on hiottu ja lakattu, ja seinät sekä sisäkatto maalattu vaalein sävyin. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2014.
Toinen makuuhuoneista on reilun kokoinen, toinen hieman pienempi – molemmissa suuret ikkunat ja alkuperäiset kaapistot.
Sijainti on erinomainen: Itäkeskuksen palvelut, metro ja pikaratikka ovat kävelyetäisyydellä.
Tiedustelut ja näyttöpyynnöt välittäjältä. Tervetuloa tutustumaan!
Velaton myyntihinta
159 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
67.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 664255 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 159 000 € |
| Myyntihinta | 135 193 € |
| Velkaosuus | 23 807 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 67.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h + k |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa. |
| Tilat |
Kylpyhuone: Kylpyhuone remontoitu 2014 yhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä. Suihku, suihkuseinä, allas/kaappi, peilikaappi, bidé-suihku, wc-istuin, pk-liitäntä. Olohuone (Länsi): Avara ja tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. 2024-2025 parketti hiottu ja lakattu, seinäpinnat tasoitettu ja maalattu. Makuuhuone (Itä): Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa alkueräiset kaapistot. 2024-2025 parketti hiottu ja lakattu, seinäpinnat tasoitettu ja maalattu. Keittiö (Itä): 2024-2025 remontoituun keittiöön mahtuu ruokailuryhmä. Induktioliesi, erillisuuni, jää-pakastinkaappi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kaapistot, asennettu laminaatti lattiaan. Astianpesukone on käytetty. Lasitettu parveke (Länsi): Lasitetulta länsiparvekkeelta kauniit näkymät luontoon. |
| Näkymät | Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Komero/komeroita, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Internet |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukone, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi, Kaapisto |
| Tarkastukset | Asbestikartoitus (2.12.2024), Huoneiston A 8 keittiön välitila ja lattia / GeoAsbest Oy. Ei asbestia. |
| Asbestikartoitus | Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä. |
| Osakenumerot | 337-400 |
| Kuvaus | Remontoitu 3h, k, kph, lasitettu parveke. Putket tehty. 2. krs. |
| Linkit |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1963 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1963 |
| Kerroksia | 8 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Hallituksen 15.4.2025 laatima kunnossapitotarveselvitys 2025-2030. Pyydä esite tai erillinen liite. Muu 2025 (Tehty), Palovaroittimien asennus huoneistoihin (Rakennus ja huolto Visa Oy). Hissi 2023 (Tehty), Hissien uusiminen (Kone Hissit Oy). 2020 C-rapun hissin ohjauksen taajuusmuuntajan uusiminen (Kone). 2002 Hissien elektroniikan päivitys. Ovet 2022 (Tehty), Parvekeovien huolto ja kunnostus tarvittavin osin (Rakennus ja huolto Visa Oy). 2021 Porraskäytävien ulko-ovien korjaukset (Consmet Oy). Parvekkeet 2021 (Tehty), Parvekelasien tarkastus ja huolto (Suomen Parvekehuolto Oy). 2018 Parvekekaiteiden kunnostaminen. 2009 Parvekkeiden kunnostus sekä parvekelasien asennus. Piha 2021 (Tehty), Pihan puuportaiden kunnostus (Rakennus ja huolto Visa Oy). 2020 Piha-alueen asfaltoinnin kunnostus. Pysäköinti 2021 (Tehty), Autotallien ovien pienkunnostukset (Rakennus ja huolto Visa Oy). 2015 Autopaikkojen sähköjärjestelmien uusinta sekä alueiden aitaus. Lukot 2017 (Tehty), Yleisten tilojen lukot muutettu ILOQ-järjestelmään. 2015 Huoneistojen, rappukäytävien, yleisten tilojen että autotallien lukkojen sarjoitus Sento-järjestelmään. Ilmanvaihto 2015 (Tehty), Ilmastointikoneiden uusinta ja säätö sekä hormien nuohous. Porraskäytävä 2015 (Tehty), Porrashuoneiden alatasojen laatoittaminen sekä porraskäytävien maalaus. Yleiset tilat 2015 (Tehty), Sauna- ja pesulatilojen kunnostus ja laitteiden uusiminen. Muu 2015 (Tehty), Talojen välisten lämpö-, vesi- sekä kaasuputkien uusiminen. Lämmitys 2015 (Tehty), Lämmönjakojärjestelmän ja lämpöpattereiden termostaattien uusinta. Teleliikenneyhteydet 2014 (Tehty), Tele ja antennijärjestelmät uusittu kaapeli- ja laajakaistajärjestelmään. Linjasaneeraus 2014 (Tehty), Linjasaneeraus, sisältänyt pääpiirteittäin: käyttövesiputkien uusiminen, viemäri- ja hulevesiputkien pinnoitusmenetelmällä (sukitus/painevalu), wc-tilojen kunnostus, kaikki vesikalusteet uusittu, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu sekä osin huoneistosähköjä vahvistettu (keittiö ja wc-tilat), kiinteistön sähkökeskukset uusittu, ovipuhelinjärjestelmän asennus. Julkisivu 2009 (Tehty), Julkisivukorjaus, sisältänyt pääpiirteittäin: julkisivuihin ja päätyihin lisäeristeet, ulkoisten puuovien huolto ja maalaus. Ikkunat 2009 (Tehty), Huoneistojen ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Granlund Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Veera Hannula 09 2500 6250, veera.hannula@granlund.fi |
| Huolto | Huoltoliike. |
| Tontin pinta-ala | 7556 m² |
| Parkkipaikkoja | 54 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki. |
| Vuosivuokra | 34 175,53 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2025 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki p. +358 9 310 1691. Kaavasuunnitelmat: 2022-008585, 2019-010693, 2021-012227, 2017-001044, 2014-002251, 2021-010365, 2018-011347, asemakaavan muutos 12959. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaasu, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Olavinlinnantie 4 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 6 016 |
| Huoneistojen lkm | 104 |
| Huoneistojen pinta-ala | 5924 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 1 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 110 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 10 894 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
0.3 km, Itis jossa kattavat palvelut https://itis.fi/ |
|---|---|
| Kuntoklubi |
0.2 km, Itäkeskuksen uimahalli vieressä. https://liikunta.hel.fi/fi/venues/tprek:41835 |
| Kuntoklubi |
1.8 km, Liikuntamylly https://liikunta.hel.fi/fi/venues/tprek:45927 |
| Ruokakauppa |
0.7 km, Prisma Itäkeskus, avoinna 24/7 https://www.prisma.fi/myymalat/660924630 |
| Koulu |
0.4 km, Itäkeskuksen peruskoulu, jossa on vuosiluokat 1-9. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/itakeskuksen-peruskoulu |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Bussit 54, 94, 94N, 95 |
|---|---|
| Raitiovaunu |
0.4 km, Pikaratikka 15 https://www.hsl.fi/kampanjat/pikaratikka |
| Metro |
0.4 km, Itäkeskuksen metroasema ja useita bussiyhteyksiä https://reittiopas.hsl.fi/reitti/Olavinlinnantie%204%2C%20Helsinki%3A%3A60.211455%2C25.077279/It%C3%A4keskuksen%20metroasema%2C%20It%C3%A4keskus%2C%20Helsinki%3A%3A60.210007%2C25.077482?time=1739286310.16&arriveBy=false&locale=fi |
Maksut
| Hoitovastike |
330,75 € / kuukausi
4,90€/m². 1.7.2025 5,26€/m²=355,05 |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
317,66 € / kuukausi
Rahoitusvastike linjasaneeraus 276,75€ (4,10€/m²) 1.7.2025 3,30€/m²= 222,75€ Rahoitusvastike hissit 40,91€ (0,6060€/m²) 1.7.2025 0,50€/m²=33,75€ 1.7.2025 alkaen rahoitusvastikkeet yhteensä: 256,50€/kk. |
| Teleliikenneyhteydet |
2 € / kuukausi
Laajakaistavastike Saunalahti/Elisa 2€/huoneisto/kk. |
| Vesi |
20 € / kuukausi
(arvio)
Vedestä laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittarien kulutuslukemien perusteella neljä kertaa vuodessa. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteossa. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € + mahdollinen pankin kulu. Sähköinen merkintä. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.