Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Luistelijantie 4
70200 Kuopio, Puijonlaakso
3h+kt+s | lasitettu parveke
Tässä uudessa kerrostalokolmiossa yhdistyy modernit pinnat, upeat metsämaisemat sekä loistava sijainti Puijon ulkoilumahdollisuuksien vieressä. Tämä on koti sinulle, joka arvostat laatua, kodikasta tunnelmaa ja lähellä olevia palveluita. Kulmahuoneisto, joten ikkunoita moneen ilmansuuntaan. Kuvittele saunomisen rentouttava hetki omassa asunnossasi – jokaisessa huoneistossa on oma sauna, joka tarjoaa paikan rauhoittumiselle. Lasitettu parveke tuo valoa ja tilantuntua kotiin. Lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä pitää vastikekulut maltillisina.
Esittely: 17.6.2025
17:00 – 17:30
Asunto Oy Kuopion Luistelija
Arja Eskelinen
Kiinteistönvälittäjä
Habita Kuopio
Suomalainen LKV-pätevyys, Suomalainen YKV-pätevyys
Velaton myyntihinta
265 900 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
67.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 655773 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 265 900 € |
| Myyntihinta | 85 511 € |
| Velkaosuus | 180 389 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 67.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Kaksi makuuhuonetta, avokeittiö, eteinen, vaatehuone, kylpyhuone, sauna, wc. |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Uusi |
| Vapautumispäivä | Heti kaupanteosta. |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Lämmöntalteenotto |
| Tilat |
Makuuhuone: 2 kpl. Avokeittiö Olohuone Eteinen Kylpyhuone WC Sauna Vaatehuone |
| Näkymät | Piha, Naapurusto, Luonto |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Vesikiertoinen lattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Osakenumerot | 4396-5070 |
| Kuvaus | 3H+KT+S |
| Lisätiedot | Parkkihallista on myynnissä pysäköintipaikkoja omilla osakkeillaan, hinnat 17.800 €/kpl. Kysy muista vapaana olevista asunnoista välittäjältämme p. 010 585 5551. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2023 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2023 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Bitumihuopa |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit | Muu 2023 (Tehty), Hallituksen näkemyksen mukaan ei tulevan 5-vuotiskauden korjauksia ei olisi, rakennus on valmistunut vuonna 2023. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Väestönsuoja, Tekninen tila, Pyörävarasto, Jätekatos, Parkkihalli |
| Kiinteistötunnus | 297-12-20-3/297-12-20-3-L1 |
| Isännöitsijä | Isännöintipalvelu Isarvo Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kari Leskinen, p. 0400438161 |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tontin pinta-ala | 1540 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Ålandsbanken Tomtfond Specialplaceringsfond |
| Vuosivuokra | 26 136,75 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 8.11.2050 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot: Kuopion Kaupunki, p. 017185174 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Luistelija |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 23 195 |
| Huoneistojen lkm | 46 |
| Lunastusoikeus | Kyllä. Ensisijaisesti yhtiöllä, toissijaisesti osakkeenomistajilla autohallipaikka (AP1). |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.5 km, S-market, K-Market, Posti, Apteekki |
|---|---|
| Koulu |
0.7 km, Rajalan Koulu (kävellen 11 min) |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Bussipysäkki: Luistelijantie E |
|---|
Maksut
| Hoitovastike |
189 € / kuukausi
1.7.2025 alkaen 209,25 € (3,10 €/m²/kk) |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
741,52 € / kuukausi
(arvio)
Lainan korko 06/25 asti, jonka jälkeen rahoitusvastike 1169,32€ sisältäen koron ja lyhennyksen (12kk euribor + 1,20%). 1.7.2025 alkaen 1,72 €/jyvitetty osake/kk. Sis. myös lyhennyksen osuuden. |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö Vesiennakko, tasataan oman mittauksen mukaan. |
| Teleliikenneyhteydet |
6 € / kuukausi
Mediavastike. 1.7.2025 alkaen 6,12 €/kk. |
| Parkkipaikka |
22,4 € / kuukausi
Autohallipaikan hoitovastike. Autohallipaikkoja on 29, ja ne myydään erillisinä osakkeina. Autohallipaikkaan kohdistuu yhtiölainaa 10.373 €. (rahoitusvastike 42,64 €/kk). Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 0,31 €/os/kk. |
| Muu |
135 € / kuukausi
Tontin vuokravastike. 1.7.25 alkaen 128,25 €/kk. Valinnainen vuokratontti, lunastushinta A11 osalta 33.096,76 € (Tontin vuokranantaja laskee kauppahinnan kulloisessakin kauppatilanteessa. Lunastushinta sidotaan kiinteään 1,4 % vuosittaiseen arvonnousuun). |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Osakkeen sähköinen rekisteröintikulu Maanmittauslaitokselle. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.