Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Rintatie 9
01390 Vantaa, Kylmäoja
3-4h, k, rt, khh, kph, s, at, ullakko
Puistoon rajoittuvalla 1200m² omalla tontilla peruskorjattu ja laajennettu omakotitalo etsii uutta omistajaa. Talon nykyiset omistajat ovat perusparantaneet ja korjanneet sekä huoltaneet kiinteistöä mittavasti vuosien 1987-2025 aikana. Takapiha terasseineen ja uima-altaineen päättyy metsäiseen ja kallioiseen puistoalueeseen. Piha-alue on todella hyvin hoidettu ja pihalla grillikatos, erillinen iso pihavarasto 16m² sekä erillinen lämmin autotalli. 2012 uusittu saunaosasto pukuhuoneineen. Asumismukavuutta lisää ja kohtuullisiin asumiskustannuksiin vaikuttavat mm. ilmalämpöpumppu, varaava takka/leivinuuni, taloon asennettu koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla jne. Asuinkerroksessa 2 kpl makuuhuoneiksi soveltuvaa huonetta sekä kellarissa ja ullakolla lisää huoneita. Kuntotarkastettu 5/2025.
Myyntihinta
298 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
109 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 667131 |
|---|---|
| Myyntihinta | 298 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 109 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 184.7 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 75.7 m² |
| Asuintilat luettelona | Asuinkerros: Olohuone, makuuhuone, makuuhuone/takkahuone, keittiö, ruokatila, apuk/kodinhoitotila, pukuhuone, pesuhuone, sauna, wc, eteinen, tuulikaappi. |
| Muut tilat luettelona | Autotalli, kellari: askarteluhuone, tekninen tila, kylpyhuone/wc, varastot. Ullakko: varastot, aula, vaatehuone, huone, wc. |
| Pinta-alan lisätiedot | 27.5.2025 tehdyn tarkistusmittauksen mukaan asuinkerroksen huoneistoala 109m², ullakon huoneistoala 22m², kellarin huoneistoala 36m², autotallin huoneistoala 17,7m². Kellari ja ullakko ovat ns. varastotilaa eivätkä ole virallista asuintilaa. |
| Tarkistusmitattu | Kyllä |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Pihapaikka, Autotalli |
| Katutaso | Kyllä |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone Keittiö WC: joka kerroksella wc (3kpl) Olohuone Kylpyhuone: 2 kpl kylpyhuoneita Sauna: 2012 uusittu, puukiuas, sähkökiuasvaraus Uima-allas: Pihalla uima-allas, jonka tekniikka talon teknisessä tilassa, mahdollisuus ottaa uima-altaan vesi pihakaivosta. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Kellarikomero, Vinttikomero, Ullakko |
| Lattian pintamateriaalit | Muovimatto, Laatta, Lauta, Betoni, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Keraaminen laatta, Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(7.5.2025) Kuntoarvio (3.8.2017) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1955 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1955 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset |
Maavarainen
Alapohjarakenne betonia |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Kattolämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit |
Puu, Tiiliverhous Tiili- ja puuverhous. |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Kuntotarkastuksessa mainittujen orgaanisten materiaalien poisto autotallin ullakolta ja ryömintätilasta. Korjaussuunnitelma 2025 (Tulossa), 2025 tehdyn kuntotarkastuksen mukaan seuraavat huolto/korjaus/parannukset ehdotukset: Viemäriputken jatkaminen vesikatolle, vessan poistoilmaventtiilin ilmanvirtauksen parantaminen, autotallin lattiapinnoituksen uusiminen, kellarin suihkutilan tekninen käyttöikä/uusiminen, kellarikerroksen perusmuurin sisäpuolelta eristetyn seinän materiaalin vaihto tarvittaessa. Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Kuntotarkastettu 2025 ja erillinen lista kiinteistölle vuosien varrella tehdyistä korjauksista, muutoksista, huoltotoimenpiteistä. Piha 2024 (Tehty), Piha kunnostettu ja huollettu 2003-2024. Mm. ulkovarasto 2006, asfaltointi 2009, pihakivetyksiä 2015. Kts. Tarkemmat tiedot myyjän laatimasta korjauslistasta. Julkisivu 2019 (Tehty), Puuosat maalattu Muu 2012 (Tehty), Kosteus- ja homevaurion korjaus. Kodinhoitotilan ja saunaosaston välinen väliseinärakenne alaosasta uusittu lahovaurion takia. Kts. Tarkemmat tiedot myyjän laatimasta korjauslistasta. Sähköt 2012 (Tehty), Talon sähköjä ja termostatteja uusittu vuosien 1989-2021 aikana. Kts. Tarkemmat tiedot myyjän laatimasta korjauslistasta. Salaojat 2011 (Tehty) Katto 2008 (Tehty), Vesikatto ja aluskate uusittu. 2022 kattojen ruiskutus BioComp aineella ja huolto Laajennus 1995 (Tehty), Talon peruskorjauksen yhteydessä taloa laajennettiin vuosien 1989-1995 aikana. Sokkeli 1994 (Tehty), Tiiliverhoilua varten tehty lisäsokkeli Julkisivu 1994 (Tehty), 1994 tehty tiiliverhous ja puuosien uusiminen Ikkunat 1989 (Tehty), 2010 ikkunoiden huolto ja keskimmäisten ikkunaruutujen vaihto. 2016 olohuoneen ja makuhuoneen ikkunaan ikkunamarkiisien asennus. Ilmanvaihto 1989 (Tehty), Koneellinen ilmanvaihto (LTO), 2012-2013 puhdistus, tuulikaappiin ja ullakkotilaan ilmanvaihto. Ilmalämpöpumpun asennus 2021 ja huolto 2023. Kts. Tarkemmat tiedot myyjän laatimasta korjauslistasta. Takat 1989 (Tehty), Takka-leivinuunin asennus Vesijohdot 1989 (Tehty), Vesiputkien uusimisia remonttien yhteyksissä. |
| Kiinteistötunnus | 92-421-5-388 |
| Rasitukset | Paperinen panttikirja 67.275€, joka luovutetaan ostajalle vapaana kaupanteossa. |
| Rasitteet | Käyttöoikeusrasitteet viemäri- ja hulevesirasite sekä grillimaja osin naapurin tontin puolella jonka sijaintiin rasiteoikeus. |
| Tontin pinta-ala | 1200 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Kumpuileva |
| Tie | Ei |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kiinteistö tilamuotoinen ja käyttämättömän rakennusoikeuden käyttäminen vaatii tilan tarkistusmittauksen tontiksi. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | Tuusulantie-Rintatie |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ostoskeskus |
6 km, Tikkurilan kattavat palvelut |
|---|---|
| Ruokakauppa | 3 km |
| Koulu | 2.7 km |
| Sairaala | 5.6 km |
| Golf | 7.2 km |
Liikenneyhteydet
| Juna |
3.5 km, Leinikkitie juna-asema |
|---|---|
| Bussi | 0.4 km |
| Lentokenttä | 6 km |
Maksut
| Vesi |
10 € / kuukausi
/ henkilö Arvio, todellinen kustannus mittauksen mukaan. |
|---|---|
| Lämmitys |
150 € / kuukausi
(arvio)
Nykyisellä omistajalla sähkön vuosikulutus ollut n.15.000kwh/v. |
| Jätemaksu |
15 € / kuukausi
(arvio)
Kustannukseen vaikuttaa jäteastian koko ja tyhjennystarve, sekä onko oma komposti kiinteistöllä. |
| Kiinteistövero |
593,25 € / vuosi
(arvio)
Vuoden 2023 kiinteistövero |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.