Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Leppätie 8
60510 Hyllykallio
7h, k, khh, kh, s, at + 1h (30m²)
Hyllykalliolla, Tanelinrannan monipuolisten harrastus- ja virkistyspaikkojen sekä koulujen läheisyydessä sijaitseva perhekoon koti upealla ja suojaisalla paikalla kadun päässä. Loiva rinnetontti rajoittuu puustoiseen puistoalueeseen.
Kaikki makuuhuoneet ovat reilun kokoiset (11,5m² - 15,3m²) kuten myös oleskelutilat. Yläkerrassa on oma olohuone esim. perheen nuorisolle ja alakerrassa toinen olohuone sekä sen vieressä oleva takkahuone. Molemmissa kerroksissa on oma kylpyhuone ja kodinhoito- sekä säilytystilat todella reilusti. Keittiössä riittää kaappi- ja tasotilaa sekä tilaa ruokailuryhmälle.
Asuintiloja on jo remontoitu moniltaosin kuten mm. keittiö-, kodinhoito- ja kylpyhuoneremontti sekä pinnat ovat saaneet laajalti uutta ilmettä.
Lämmin autotalli 22,5m², autokatos, varasto 10m², kellaritila 9m² sekä polttopuu- ja pihavälinevarasto 7,7m². Autotallin yläpuolelle on rakennettu erillinen 30m² yksiö, jossa keittiö- /huonetila, makuualkovi sekä kylpyhuone. Huoneistolle oma sisäänkäynti. Vuokratulo 375 €/kk.
Alapohjarakenteena kosteusteknisesti toimiva yksilaatta -rakenne sekä koneellinen poistoilmanvaihto. Pääsulakkeen koko 3x35A eli sähköautoilijoille tai/ hybridilämmittäjille iso plussa. Lämmitys; varaava takka, ilmalämpöpumppu, lattialämmitykset sekä patterit. Kohteeseen on juuri teetetty Asuntokaupan kuntokartoitus sekä energiatodistus. Valokuituliittymä.
Upea, monipuolinen ja muuttovalmis kohde. Kysy lisätietoja sekä varaa esittelyaikasi välittäjältä.
Esittely: 16.6.2025
17:00 – 17:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
248 000 €
Huoneet
7
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
208 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 666955 |
|---|---|
| Myyntihinta | 248 000 € |
| Huoneet | 7 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 3 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 208 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 249.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 41.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Neljä makuuhuonetta, eteistilat, 2 x olohuone, keittiö, wc, 2 x vaatehuone, kodinhoitohuone, 2 x kylpyhuone, sauna, takkahuone, erillisasunto 1h + kph (30m²). |
| Muut tilat luettelona | Autotalli 22,5m² + kellari 9m² + varastotilat 10m². |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustusten mukaan. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2kk kaupanteosta tai sovittavissa. Yksiö myydään vuokrattuna. Vapautuminen AHVL:n mukaan. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autokatos, Autotalli |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone: Alakerrassa kaksi makuuhuonetta 12,2m² ja 11,5m². Yläkerran makuuhuoneet 13,3m² ja 15,3m². Kolmessa makuuhuoneessa kaapistot ja yhden yhteydessä vaatehuone. Keittiö: Iso 18m² keittiö, jossa paljon kaappi- ja tasotilaa sekä tilaa isolle ruokailuryhmälle. Erilliset jää- ja pakastinkaapit, keraaminen liesiuuni, liesituuletin, astianpesukone. Kulku kodinhoitohuoneeseen. Olohuone: Alakerran olohuone 20m² ja yläkerran olohuone 22m². WC: Kolme wc:tä. Yksi erillis wc alakerrassa sekä wc-istuimet molemmissa kylpyhuoneissa. Kylpyhuone: Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen ylä- ja toinen alakerrassa. Parveke: Yläkerran 15,3m² makuuhuoneen yhteydessä parveke. Terassi: Katettu terassi, jonne kulku takkahuoneesta tai kodinhoitohuoneesta. Sauna: Puulämmitteinen kiuas. Vaatehuone: Alakerrassa 2m² vaatehuone ja yläkerrassa 6m² veetehuolto /vaatehuone -tila. Kodinhoitohuone: 7,6m² kodinhoitohuone, jossa paikka ja liitännät pesutornille, pesuallas ja hana, wc-istuin, lämminvesivaraaja, kaappi- ja tasotilaa, kulku keittiöön, kylpyhuoneeseen sekä ulos. Lattialämmitys. Ulkovarasto: Varasto 10m², kellaritila 9m² ja lämmin autotalli 22,5m². Lisäksi talon sivustalla katettu tila 7,7m² polttopuille, pihatarvikkeille yms. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Puutarha, Luonto, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, WC-istuin |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(4.6.2025), Asuntokaupan Kuntotarkastus Lakeuden Rakennusanalyysi. Kuntoarvio (12.8.2014), ThermaScan.fi. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1991 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1991 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous, Puuverhoilu |
| Remontit |
Hormit 2025 (Tehty), Hormit nuohotaan vuosittain. Muu 2024 (Tehty), Pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen kattojen uusiminen. Teleliikenneyhteydet 2024 (Tehty), Valokuitu. Katto 2023 (Tehty), vesikatto puhdistettu ja huoltomaalattu. Lämmitys 2021 (Tehty), Ilmalämpöpumppu uusittu. Muu 2021 (Tehty), Kodinhoitohuoneen lattia uusittu ja asennettu lattialämmitys, samalla päivitetty kalusteet. Muu 2020 (Tehty), Wc:n pinnat ja kalusteet uusittu. Julkisivu 2020 (Tehty), Julkisivujen puuosat huoltomaalattu. Muu 2018 (Tehty), Keittiö remontoitu, jääkaappi uusittu. Muu 2013 (Tehty), Kylpyhuoneremontti. Katto 2011 (Tehty), Autotallin päällä olevasta varastotilasta tehty n. 30 m2 asunto. |
| Kiinteistötunnus | 743-52-4138-8 |
| Kiinteistövero vuodessa | 699,93 € |
| Tontin pinta-ala | 1238 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja Seinäjoen kaupunki 06 4162111. |
| Rakennusoikeudet |
25.5 m²
Asemakaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus (e=0,25) on 309,5 m², josta käytetty 284m². |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Maksut
| Sähkö |
250 € / kuukausi
Kokonaissähkönkulutus ollut viimevuosina 23.500 - 25.000 kWh (7 hlöä) |
|---|---|
| Vesi |
50 € / kuukausi
Vesi- ja jätevesimaksu määräytyy kulutuksen mukaan Seinäjoen Veden hinnaston mukaisesti. Lisäksi hulevesimaksu 40 €/v. |
| Teleliikenneyhteydet |
39,9 € / kuukausi
Valokuitu. |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksu määräytyy jäteastian koon, tyhjättävän sisällön ja tyhjäyssyklin mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
69 € Kaupanvahvistajan kuluista (138e) tulevat puolet ostajalle ja puolet myyjälle. Mikäli kauppa halutaan tehdä sähköisesti, tulee ostajalle 236 euron kulu (KVP). |
| Muut kulut |
172 € Lainhuudatusmaksu tulee ostajalle. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.