Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Pallarintie 25
96600 Rovaniemi
Upea iso omakotitalo jokinäkymin
Tässä isossa ja upeassa punaisessa omakotitalossa nautit kauniista ja eläväisestä Kemijoen jokimaisemasta. Huippusijainti aivan Ounasvaaran hiihtokeskuksen läheisyydessä tarjoaa mitä mahtavimmat ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet ympäri vuoden. Etäisyys keskustan palveluiden ääreen on silti lyhyt. Kolme makuuhuonetta sekä yläkerran ullakkotila tarjoavat tilaa isommallekin perheelle. Yläkertaan saat rakennettua myös lisää asuintilaa halutessasi. Pinnoiltaan talo on siisti ja hyvin pidetty. Selkeä ja valoisa pohjaratkaisu tarjoaa jokinäkymät useasta talon huoneesta. Asuinmukavuutta lisäävät varaava takka ja ilmanlämpöpumppu kera upean ison pihan, jossa mahtuu puuhastelemaan niin etu- kuin takapihalla. Tähän kohteeseen järjestetään vain yksityisesittelyitä. Varaathan omasi: Sari Alaruikka, 050 4200 793.
Myyntihinta
335 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
166 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 666020 |
|---|---|
| Myyntihinta | 335 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 166 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 202 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 36 m² |
| Asuintilat luettelona | Alakerrassa: 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila, kylpyhuone, sauna, wc, eteinen, kodinhoitohuone Yläkerrassa ullakkotilassa: aulatila, makuutila, wc |
| Muut tilat luettelona | Lämmin varasto, lämmin autotalli, tekninen tila. |
| Pinta-alan lisätiedot | 1998 rakennettu 128m² + 36m², 2004 laajennettu ullakkotilat asuintiloiksi 38m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autokatos, Autotalli |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Turvajärjestelmä, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone: 3 kpl Keittiö Olohuone Salonki: Ruokailutila Eteinen WC: 3 kpl Kylpyhuone Sauna Kodinhoitohuone Autotalli Ullakko: Huone, aulatila ja wc. |
| Näkymät | Luonto, Jokimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Pesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(23.4.2025), Insinööritoimisto Nikka Oy, Satu Nikka Kuntoarvio (10.7.2019), Homenuusku, homekoiratutkimus Kuntoarvio (2.6.2017), Insinööritoimisto Lapikas Oy |
| Kuvaus | OKT 202m² 4h, k, s, ullakko, ak/at, var. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1998 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1998 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Kylpyhuoneen silikonisaumaukset vaihdettu 2021 ja uudelleen 2025. Ilmanvaihto 2025 (Tehty), Liesituuletin uusittu. Vesijohdot 2024 (Tehty), Asennettu etäluettava vesimittari Neven toimesta syksyllä 2024. Muu 2021 (Tehty), Myyjän mukaan keittiö uusittu, Pappaboy Oy asentanut sekä kalusteet että kodinkoneet. Muu 2020 (Tehty), Pintaremonttia tehty vuosien 2020-2025 välillä, muun muassa lattiapinnoitteet uusittu. Vesijohdot 2017 (Tehty), Lämminvesivaraajan kondenssiputki vaihdettu. Julkisivu 2014 (Tehty), Julkisivu maalattu. |
| Kiinteistötunnus | 689-4-464-8-L1 |
| Tontin pinta-ala | 1627 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Rovaniemen kaupunki |
| Vuosivuokra | 2 100 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2057 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja Rovaniemen kaupunki p. +358 40 5047199 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Laskettelu |
0.3 km, Ounasvaaran hiihtokeskus |
|---|---|
| Golf |
0.9 km, Ounasvaaran Golfpuisto |
| Ruokakauppa |
1.6 km, K-Market Saarenkylä |
| Kaupungin keskusta | 3.5 km |
| Ranta | 0.1 km |
Maksut
| Kiinteistövero | 446,16 € / vuosi |
|---|---|
| Sähkö |
2 100 € / vuosi
(arvio)
Sähkön vuotuinen kulutus ollut euromääräisesti noin 2 100€/vuosi. Lämmitykseen käytetty tässä tapauksessa paljon takkaa ja ilmanlämpöpumppua. |
| Vesi |
1 200 € / vuosi
(arvio)
Veden laskutuksen arvio noin 1 200€/vuosi. |
| Jätemaksu |
600 € / vuosi
(arvio)
Jätemaksujen arvio noin 600€/vuosi. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja vastaa varainsiirtoverosta |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuudon kustannus MML sähköisessä palvelussa, kustannuksista vastaa ostaja. |
| Sopimusten siirrot |
25 € Sähköisten panttikirjojen siirto MML sähköisessä palvelussa /kpl. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.