Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Kalastajankatu 10
49400 Hamina
Merenrantakohde Haminan keskustan kupeesta!
Aivan poikkeuksellisella sijainnilla Haminan keskustan vierestä meren rannalta todella potentiaalinen omakoti isommallekkin perheelle. Tätä taloa rakentaessa meri on ollut pääosassa ja se tervehtiikin asujaa lähes joka huoneesta. Asuinrakennus on ollut valmistuessaan varmasti alueen hienoimpia taloja ja se on myös rakennettu Haminan parhaalle paikalle. Juurikin samoista syistä talo kuuluu jalostaa taas arvoiseensa kuntoon. Ota tästä projekti ja modernisoi perheellesi unelmien koti! Soita 0504200771/Pasi, varaa esittely, ihastu ja osta! Huom. Talo on asumiskunnossa!
Pasi Hyvärinen
Kiinteistönvälittäjä
Habita Kotka
Suomalainen LKV-pätevyys
Myyntihinta
289 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
222 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 658715 |
|---|---|
| Myyntihinta | 289 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 222 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 266 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 44 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, 3-4 makuuhuonetta, kodinhoitohuone, kaksi kylpyhuonetta, sauna, takkahuone, kaksi wc:tä, kaksi vaatehuonetta, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Uima-allas, varasto, autotalli, tekninen tila, parveke, terassi |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatiedot rakennuspiirustusten mukaan |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | 1 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Turvajärjestelmä, Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Keittiö: Keittiö uudistettu/modernisoitu muutama vuosi sitten Olohuone: Olohuoneesta käynti parvekkeelle Makuuhuone: 3-4 makuuhuonetta Kylpyhuone: Kaksi kylpyhuonetta Sauna: Sähkölämmitteinen sauna Takkahuone: Varmasti yli 40m² takka/oleskelu huone alakerrassa. Huomio, talo on rinneratkaisu eli myös alakerta on maantasalla. Avaa huikeat mahdollisuudet jalostaa tämä tila uuteen käyttöön Kodinhoitohuone WC: Kaksi erillistä wc:tä sekä toisessa kylppärissä wc-istuin. Yhteensä siis kolme vessaa Sauna: Sähkölämmitteinen sauna uima-allastilan yhteydessä. Saunasta merinäköala. Eteinen: Erillinen eteishuone. Vaatehuone: Kaksi vaatehuonetta Uima-allas: Reilun kokoinen n. 9 metriä pitkä uima-allas. Tämän tilan voi helposti jalostaa esim. porealtaalle Parveke: Parvekkeelta upeat merinäkymät Terassi: Terassilta upeat merinäkymät Ulkovarasto |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Katu, Merimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Jääkaappipakastin, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Kuivauskaappi, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (4.8.2023), Kuntotarkastus (Jukarainen) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Lisätiedot | Talo on kuntotarkastettu 4.8.2023. Tarkastajan näkemyksen mukaan olennaisimmat epäkohdat ja riskit ovat: Maanvastaiset sisäpuolelta eristetyt seinärakenteet ovat riskirakenteita. Märkätilojen vedeneristeet. Vesikate on teknisen käyttöikänsä päässä, katteen alla ei ole käytetty aluskatetta |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1979 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1979 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Kaasulämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Mineriitti |
| Julkisivun materiaalit | Betoni, Tiiliverhous |
| Yleiset tilat | Sauna |
| Kiinteistötunnus | 75-3-55-5 |
| Kiinteistövero vuodessa | 456,69 € |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja 127.822,81€ valmiina, luovutetaan ostajalle vapaina. |
| Rasitteet | Ei rasitteita. |
| Tontin pinta-ala | 1213 m² |
| Parkkipaikkoja | 5 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Haminan kaupunki/Asemakaava |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaasu On liitetty |
| Ajo-ohjeet | Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta. (www.habita.com) |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa | 0.7 km |
|---|---|
| Koulu | 0.6 km |
| Päiväkoti | 0.4 km |
| Ranta | |
| Sairaala | 0.5 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.2 km |
|---|
Maksut
| Sähkö | 2 250 € / vuosi (arvio) |
|---|
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.