Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Hanhentie 13
49220 Siltakylä
Lämminhenkinen kodikas hirsitalokaunotar Pyhtäältä
Todella hienoksi jalostettu pienen perheen hirsitalokoti Pyhtään Siltakylästä. Tämä hirsikoti on suoraan kuin sisustuslehdestä. Kaikki värit, yksityiskohdat ja toiminnot on tarkaan mietitty. Kompaktin talon kaikki neliöt on tehokkaasti käytössä ja lisäneliöitä voi tähän rakentaa, jos kaksi makkaria ei riitä. Kokonaisrakennusoikeus kahdesta tontista muodostuvalle kiinteistölle on 267m²! Pihalla on kylmä varasto sekä lämmin talousrakennus, josta saat lisähuoneen tai vaikka kuntosalin. Kaunis suojainen aidattu puutarha tontti ja huippusijainti hyvien kulkuyhteyksien varrella.Soita 0504200771/Pasi
Pasi Hyvärinen
Kiinteistönvälittäjä
Habita Kotka
Suomalainen LKV-pätevyys
Myyntihinta
158 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
77 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 658492 |
|---|---|
| Myyntihinta | 158 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 89 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 12 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Terassi, lämmin varasto, kylmä varasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatiedot omistajan ilmoituksen mukaan |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Katupysäköinti |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Keittiö: 2022 täysin saneerattu puustellin keittiö. Myös kaikki kodinkoneet uusittu sekä sähköt. Vesieristeenä kostean tilan muovimatto. Lisätty myös vuotovahti Olohuone: Todella hienoksi saneerattu olohuonetila, jossa varaava takka. Olohuoneesta käynti isolle takaterassille Makuuhuone: Yläkerrassa makuuhuoneet. Koko yläkerta käynyt kattavan remontin lävitse 2023 Kylpyhuone: Kylpyhuone remontoitu kokonaan 2013. Kylpyhuoneen lattiarajan silikoni korvattu saumauslaastilla 2018, samalla silikonisaumat uusittu suihkun osalta Sauna: Todella tyylikäs puilla lämpiävä sauna. Remontoitu kokonaan 2013. Eteinen: Eteisessä hyvin kaappitilaa Terassi: Iso terassi joka osittain katettu Ulkovarasto: Pihalla kaksi isohkoa varastoa, joista toinen lämmin ja toinen kylmä. |
| Näkymät | Oma piha, Puutarha, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Vinyylilattia, Korkki |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, WC-istuin, Peilikaappi |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(7.9.2020), Terveystarkastaja käynyt kohteessa: Tarkastaja ei saanut havaintoa asunnossa omistajien mukaan esiintyvästä hajusta, eikä tarkastuksella mahdollista hajunlähdettä ei pystytty paikantamaan. Hajuhavaintoja ei ole enää ollut. Kuntoarvio (28.11.2017), Alapohjarakenne vaurioitunut. Näytetuloksien perusteella eristykset ovat paikoin vaurioituneet pitkäaikaisen kosteusrasituksen johdosta. Tehdyt toimenpiteet: Lattiarakenne purettu betonivaluun asti ja rakennettu uudelleen sekä asennettu lattiaan Platon Kuntoarvio (1.9.2017), Olennaisimmat epäkohdat ja riskit 2017 raportissa: Perusmuurin vedeneristys. Sadevesien johtaminen puutteellinen Kuntoarvio (26.10.2016), Homekoira/sisäilmatutkimus: Homekoiratutkimuksessa ei löydetty homekoiralla home- ja mikrobivaurioita asunnon rakenteista. Kuntoarvio (9.9.2010), Olennaisimmat epäkohdat ja riskit 2010 raportin mukaan: Puutteet paloturvallisuudessa mm. poistumistiet. Sadevesien johtaminen puutteellinen Kuntoarvio (8.5.2008), Olennaisimmat epäkohdat ja riskit 2008 raportin mukaan: Pintavesien poisohjautumisen varmistaminen perustuksilta. Ilmanvaihto |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Lisätiedot | Asunnon alapohjarakenne on nykyisen omistajan toimesta purettu kokonaan betonille asti ja rakennettu uudelleen sekä asennettu systen platon tuulettuva lattia järjestelmä. Asunnossa tuli ilmi hajuhaittaa oston jälkeen, jonka johdosta lattiarakenteesta otettiin useampi näyte sekä myös seinä tutkittiin. Lattiarakenne oli osittain vaurioitunut ja se on tehty kokonaan uusiksi. Seinä oli kunnossa. Tarkemmat raportit saatavissa välittäjältä. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1984 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1984 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2013 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Ikkunat 2024 (Tehty), Yläkerran ikkunat uusittu Muu 2020 (Tehty), Sadevesijärjestelmän uusiminen, maan kaltevuuden parantaminen, sokkelin maalaus, sorat terassin ja seinustan vierustaan Muu 2018 (Tehty), Höyrynsulkumuovin tilalle Kingspan Therma 30mm + uudet pinnat yläkertaan Julkisivu 2018 (Tehty), Ulkoseinien maalaus Muu 2017 (Tehty), Radon pikanmittaus (75 Bq/m3)+ Halsas lattia- ja seinätutkimusraportti 2017. Alapohjavaurion korjaus, Systen Platon asennus 2018 Ilmanvaihto 2017 (Tehty), Koneellinen ilmanvaihto asennettu yläkertaan 2017 ja alakertaan 2018 (Mitsubishi Lossnay iv-kone) Piha 2015 (Tehty), Terassi ja valokate uusittu Piha 2015 (Tehty), Terassi ja valokate uusittu 2015. Terassi kunnostettu ja maalattu 2018. Kasvillisuus poistettu seinän vierustalta 2017 Vesijohdot 2013 (Tehty), Kaikki vesiputket sekä vesiposti uusittu 2013. Lämmivesivaraaja uusittu 2012 Piha 2012 (Tehty), Pohjoisen puolen piha-aita uusittu ja maalattu 2012. Pihavarastoon asennettu sulakekeskus sekä huopakatto uusittu 2013 Lämmitys 2012 (Tehty), Ilmalämpöpumppu asennettu 2012 Katto 2006 (Tehty), Vesikate korotettu, jotta saatiin riittävä tuuletus Laajennus 2005 (Tehty), Laajennusosa tehty Sähköt 2004 (Tehty), Suurin osa sähköistä uusittu 2004. Keittiön sähköt uusittu 2022 |
| Yleiset tilat | Sauna |
| Kiinteistötunnus | 624-417-15-6 ja 624-417-15-48 |
| Kiinteistövero vuodessa | 178,76 € |
| Rasitukset | Kiinnityksiä 151.800€ valmiina, luovutetaan ostajalle vapaina. |
| Tontin pinta-ala | 1335 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Pyhtään kunta 05 46015600 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö On liitetty |
| Ajo-ohjeet | Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta www.habita.com |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa | 0.3 km |
|---|---|
| Koulu | 1.7 km |
| Päiväkoti | 2 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.4 km, Lähin pysäkki |
|---|
Maksut
| Sähkö |
128 € / kuukausi
(arvio)
Kokonaissähkön kulutus n. 11 000 kWh/v. (1540€/v.) |
|---|
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.