Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Omakotitalo, Korttitie 10

90800 Oulu, Pateniemi

Etsitkö kotia, joka täyttää vaativatkin kriteerit? Nyt on tarjolla omakotitalo, jonka yhtenevä värimaailma, laatu ja eleganssi seuraavat mukana läpi kodin. Katseenvangitsijana upea keittiö, jonka vahvan tyylin kruunaa graniitti- kivitaso sekä aamiaiskaappi. Olohuoneen suuret ikkunat antavat päivänvalolle tilaa. Kaksipuoleinen takka tulen tunnelmasta nauttimiseen myös keittiössä. Kylpyosaston spa- tunnelma tuo arkeenkin luksusta. Kaksi makuuhuonetta, joista käynnit terasseille. Hulppeat kodinhoito- ja säilytystilat. Piha luonnonmukaista aina kaunista kunttaa. Meri ja uimaranta vieressä.

Anne Ylivirta

Kiinteistönvälittäjä

Habita Oulu

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200322
anne.ylivirta@habita.com

Myyntihinta

474 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

135 m²

Perustiedot

Kohdenumero	658390
Myyntihinta	474 000 €
Huoneet	3
Makuuhuoneet	2
Kylpyhuoneet	1
WC:t	2
Kylpyhuoneet ilman WC:tä	1
Asuintilojen pinta-ala	135 m²
Pinta-alat yhteensä	148 m²
Muiden tilojen pinta-ala	13 m²
Asuintilat luettelona	Eteinen, 2 makuuhuonetta, 2 wc, 2 vaatehuonetta, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna.
Muut tilat luettelona	2 lämmintä varastoa, tekninen tila
Pinta-alan lisätiedot	Pinta-alan lisätiedot:18.11.2020 päivätyn rakennuspiirutuksen mukaan talon huoneistoala 135 m2, kerrosala 151 m2. Varastojen yhteispinta-ala 11 m2, kerrosala15 m2. Tekninen tila 2 m2. Autokatoksen pinta-ala 43,5 m2
Tarkistusmitattu	Ei
Pinta-alan peruste	Rakennuslupa-asiakirja
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Pysäköinti	Pihapaikka, Autokatos
Ominaisuudet	Keskuspölynimuri, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka
Tilat	Makuuhuone: Tilavat, yli 10m² makuuhuoneet, joissa vaalea värimaailma ja miellyttävä vinyylilankku lattia. Päämakuuhuoneen yhteydestä käynti suureen pukeutumishuoneeseen, jonka yhteydessä wc. Toisesta makuuhuoneesta käynti suurelle lasitetulle terassille. Keittiö: Tyylikäs keittiö on kauniin eleetön. Runsaasti kaappeja säilytykseen, sekä suuri saareke. Aamiaiskaappi kätkee sisäänsä paikan kahvinkeittimelle ja muille pienkoneille, laadukkaat kodinkoneet on integroitu. Induktiolieden yhteydessä huomaamaton liesituuletin. Graniitti kivitaso viimeistelee ylellisen ilmeen, oma tila suurelle ruokapöydälle. Laattalattia tuo arvokkuutta ja on helppo pitää puhtaana. Olohuone: Olohuoneen suuret ikkunat ulottuvat korkean katon rajaan, antaen päivänvalolle reitin sisään pitkälle iltaan. Käynti terassille ja takapihalle. Laattalattia on ajattoman tyylikäs. Jykevä takka jakaa olohuoneen ja keittiön omiksi tiloikseen, takkatulesta voit nauttia myös ruokaillessa. Olohuoneen ikkunasta voit seurata meren vapautumista jääpeitosta. Eteinen: Suuri eteinen toivottaa tervetulleeksi kotiin. Eteisen yhteydessä suuri vaatehuone, joka tarjoaa hulppeat tilat vaatesäilytykseen. Käytännöllinen laattalattia. WC: Kodin kaksi wc-tilaa sijaitsevat eteisen ja päämakuuhuoneen yhteydessä. Kaapistot säilytykseen. Kylpyhuone: Upeassa kylpyhuoneessa on spa-tunnelmaa. Kaksi suihkua sadesuihkuin, erillinen pukuhuone-tila. Pienet yksityiskohdat, laadukkaat materiaalit sekä valaistus luovat ylellisen ilmeen. Käynti saunaan. Lasitettu terassi: Suurella lasitetulla terassilla nautit ulkoilmasta myös pienen sateen sattuessa. Rajattomat mahdollisuudet eri sisustusratkaisuille. Ulkovarasto: Autokatoksen yhteydessä kaksi 5,5m² lämmintä varastoa säilytykseen ja nikkarointiin. Kodinhoitohuone: Avara kodinhoitohuone pyykkihuoltoon ja säilytykseen. Paljon kaappeja sekä laskutilaa. Käynti ulos. Vaatehuone: Kodissa kaksi vaatehuonetta: sisäänkäynnin yhteydessä suuri vaatehuone ulkovaatteiden säilytykseen, päämakuuhuoneen yhteydessä pukeutumishuone, josta käynti wc-tilaan. Sauna: Sauna on upea katseenvangitsija. Magnum- kiuas takaa pehmeät löylyt, Lumi-lauteen lämpökäsitellyt radiata-mänty lauteet tarjoavat laatua ja kauneutta. Ikkunasta hohkaa luonnonvalo.
Näkymät	Oma piha, Naapurusto
Säilytystilat	Kaapisto, Vaatehuone
Teleliikenneyhteydet	Valokuitulaajakaista
Lattian pintamateriaalit	Laatta, Vinyylilattia
Seinien pintamateriaalit	Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni, Pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen varustus	Pesukoneliitäntä, Allas
Kuvaus	3h,k,kph,khh,s,2vh,lasitettu terassi, 2 auton katos
Lisätiedot	Katos kahdelle autolle, kaksi lämmintä varastoa. Lisäksi pyörävaja ja halkovarasto.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	2021
Käyttöönotto	2021
Kerroksia	1
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Pulpettikatto
Ilmanvaihto	Koneellinen
Perustukset	Paikalleen valettu
Energiatodistuksen luokka	B, 2018
Lämmitysmuoto	Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Poistoilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaalit	Puu
Kattomateriaalit	Pelti
Kiinteistötunnus	564-76-51-9
Kiinteistövero vuodessa	726,64 €
Rasitukset	Kiinteistöllä yksi sähköinen panttikirja arvoltaan 351 000€. Siirretään ostajalle vapaana kaupanteossa.
Tontin pinta-ala	720 m²
Rakennuksia	1
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava Lisätiedot Oulun Kaupunki, p. 08 558 410
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö

Energiatodistuksen luokka

Maksut

Sähkö	111 € / kuukausi (arvio) Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisen omistajan sähkönkulutus ollut 17.757 kWh/ 2023/ 1342€

Kaupan laillistamiskustannukset

Muut kulut	161 € lainhuuto
Varainsiirtovero	3 %
Muut kulut	23 € Sähköisen panttikirjan siirtomaksu
Rekisteröintimaksut	128 € Kaupanvahvistajan palkkio. Maksetaan kaupantekotilaisuudessa ostajan ja myyjän kesken puoleksi.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.