Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Metsästäjänkatu 3
48130 Kotka, Katariina
Todellinen talokaunotar Katariinasta!
Aivan ihastuttava 1928 valmistunut hirsirunkoinen talo Kotkan Katariinasta! Talo on ollut asuinkäytössä koko elämänsä ja 1995 tehtiin mittava peruskorjaus, jolloin uusitttiin vesijohdot, viemärit, sähköt, katto ja julkisivu huollettiin. Sen jälkeen 2021 asti taloa on kunnostettu lisää ja esim khh rakennettu sekä sisäpintoja uusittu aina tarpeen tullen. Kaksi ilmalämpöpumppua, kaksi tulisijaa sekä lisäeristetyt seinät, katot ja lattiat pitävät talon kulut hyvinkin maltillisina. Sähköä menee alle 19 000 kWh/v. Kellaritiloihin voit jalostaa harrastetilat sekä pihasaunallekkin aihio on valmiina!
Pasi Hyvärinen
Kiinteistönvälittäjä
Habita Kotka
Suomalainen LKV-pätevyys
Myyntihinta
278 000 €
Huoneet
7
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
199 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 658359 |
|---|---|
| Myyntihinta | 278 000 € |
| Huoneet | 7 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 199 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 227 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 28 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, neljä makuuhuonetta, oleskeluhuone, kaksi kylpyhuonetta, sauna, kodinhoitohuone, kaksi wc:tä, aula, eteinen, kaksi vaatehuonetta |
| Muut tilat luettelona | Lasikuisti, parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatiedot Kotkan kaupungilta saadun tiedon mukaan |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
1 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Turvajärjestelmä, Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Keittiö: Keittiö uusittu kokonaan 2020 (puustelli). Lattia uusittu 2003 Olohuone: Lattia uusittu 2003 ja seinäpinnat saneerattu. Olohuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Makuuhuone: Neljä makuuhuonetta. Alakerran makuuhuoneessa pönttöuuni. Yläkerran oleskelutilasta saat tarvittaessa viidennen makuuhuoneen. Kylpyhuone: Molemmissa kerroksissa kylpyhuoneet. Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone saneerattu 2004 kokonaan. Yläkerran kylpyhuone rempattu arviolta -90 luvun lopussa tai 2000-luvun alussa. Ylhäällä amme. Sauna: Puulämmitteinen 2004 remontoitu sauna Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone rempattu täysin 2017 WC: Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t Aula Eteinen: Lasikuisti eteinen rempattu 2021. Parveke: Parvekkeelta mukavat näkymät Katariinan ihastuttavalle asutusalueelle |
| Näkymät | Oma piha, Puutarha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone, Allas |
| Tarkastukset |
Asbestikartoitus
(8.12.2023), Ilma-analyysi asbestin osalta tehty kellariin 8.12.2023. Näyte on hyväksytty! Myös kreosootti kellarista poistettu. Kuntoarvio (29.3.2023), Oleellisimmat havainnot.mm.alapohjarakenne vaatii joiltain osin kunnostusta,vanhan pohjaviemärin tekninen käyttöikä lopussa,yläpohjan hirsien kunnostus tarvittavilta osin,ikkunoiden ja ovien huolto- ja kunnostustoimet.Koko raportti saatavissa välittäjältä |
| Asbestikartoitus | Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä. |
| Lisätiedot | 2004 tapahtunut olohuoneen lattian kohdalla tulipalo vesiputkien liitoksia lämmittäessa. Sammutusvesien takia olohuoneen ja keittiön lattiat purettu, rakenteet uusittu, kaikki kuivatettu, asennettu uusi puulattia sekä uusittu keittiön ja olohuoneen alueen vesijohdot ja viemäriputket... Katariinassa valmisteilla kaavamuutos vanhoille rakennuksille. Kaikki vanhat Katariinan rakennukset muutetaan suojelukohteiksi. Ulkoisia muutoksia rajoitetaan. (sr-3). Tähän liittyvät dokumentit saatavissa välittäjältä. ... Pihalla vanha saunarakennus tontin rajalla (rakennuksesta puolet naapurilla). |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1928 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1928 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Ikkunat 2018 (Tehty), Ikkunat kunnostettu 2018. (lukuunottamatta osaa kellarin ikkunoista) Julkisivu 2017 (Tehty), Julkisivun maalaus Katto 2016 (Tehty), Katon korjausta ja maalausta Lämmitys 2015 (Tehty), Varaava takka asennettu olohuoneeseen Laajennus 1995 (Tehty), Erkkeri olohuoneeseen tehty 1995 Viemärit 1995 (Tehty), 1995 peruskorjauksen yhteydessä uusittu viemärit (paitsi yksi pohjaviemäri). Keittiö-olohuone alueelta uusittu 2004 uudelleen silloin sattuneen tulipalon takia Vesijohdot 1995 (Tehty), 1995 uusittu peruskorjauksen yhteydessä kaikki vesijohdot. Keittiö-olohuone alueelta uusittu 2004 uudelleen silloin sattuneen tulipalon takia Sähköt 1995 (Tehty), Sähköt uusittu 1995 peruskorjauksen yhteydessä |
| Yleiset tilat | Sauna |
| Kiinteistötunnus | 285-5-82-2 |
| Kiinteistövero vuodessa | 368,29 € |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja 334.474,64€ valmiina, luovutetaan ostajalle vapaina. |
| Tontin pinta-ala | 1141 m² |
| Parkkipaikkoja | 5 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kotkan kaupunki |
| Vuosivuokra | 694,6 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 30.4.2038 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kotkan kaupunki |
| Rakennusoikeudet |
280 m²
280 k-m² |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö On liitetty |
| Ajo-ohjeet | Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta. (www.habita.com) |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa | 1 km |
|---|---|
| Päiväkoti |
0.1 km, Päiväkoti 50m |
| Koulu | 0.5 km |
| Ranta | 0.4 km |
| Leikkikenttä | 0.6 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.5 km |
|---|
Maksut
| Sähkö |
200 € / kuukausi
(arvio)
Kokonaissähkön kulutus vain n. 18700 kWh/v. (n. 2400€/v.) |
|---|
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.