Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Aallonhuippu 8
02320 Espoo, Kivenlahti
3h, k, kph/wc, wc, lasitettu parveke
Ihastuttava valoisa ylimmän kerroksen huoneisto mainiolla sijainnilla! Läpitalon kodissa on iso olohuone, jonka jatkeen lasitettu parveke. Keittiö on tyylikkään harmaa, ja siinä on todella paljon taso- ja kaappitilaa sekä integroidut kodinkoneet. Huoneistossa on muutoinkin hyvin säilytystilaa. Yhtiössä on meneillään linjasaneeraus, joka valmistuu arviolta heinäkuussa 2024. Kokonaiskustannus on n. 3.8 milj.€, lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty. Tämä huoneiston osalta kylpyhuone ja wc ovat jo valmiit. Yhtiössä on kaksi saunaosastoa, sekä uima-allas, jotka remontoidaan putkiremontin yhteydessä.
Esittely: 5.5.2024
14:30 – 15:10
Leena Ginman
Kiinteistönvälittäjä
Habita Helsinki
Suomalainen LKV-pätevyys
Velaton myyntihinta
158 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
78 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 658173 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 158 000 € |
| Myyntihinta | 157 022 € |
| Velkaosuus | 978 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 78 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone/wc, erillinen wc. |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke, huoneistokohtainen varasto ja kylmäsäilytyskomero. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä |
25.5.2024
25.5.2024 |
| Pysäköinti | Parkkipaikka |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Tilat |
Makuuhuone: Kaksi makuuhuonetta. Uusitut liukuovikaapistot toisessa makuuhuoneessa, toisessa alkuperäiset kaapistot. Keittiö: Keittiö on kokkaajan unelma! Säilytys- ja työskentelytilaa on todella paljon. Kaapistojen väri on tyylikäs tummanharmaa. Electroluxin kodinkoneet ovat integroituja. Keittiössä on täyskorkea jääkaappi ja pakastin. Olohuone: Suuri olohuone on valoisa ja heleposti kalustettava. Käynti parvekkeelle on olohuoneesta. WC: Eteisessä erillinen wc, joka on juuri remontoitu putkiremontin yhteydessä. Laattoihin on valittu raikkaat vaaleat sävyt. Kylpyhuone: Ikkunallinen tyylikäs kylpyhuone on raikkaan valkoinen ja harmaa. kylpyhuone on juuri uusittu putkiremontin yhteydessä. Lasitettu parveke: Lasitetulta parvekkeelta on mukavat puistomaiset näkymät sisäpihalle. |
| Näkymät | Piha, Etupiha, Sisäpiha |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Korkki |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(8.7.2022), Vesikaton kuntotarkastus / Kattotutka. Kuntoarvio (7.10.2009), RS15 Kuntoarvio / Raksystems. Kuntoarvio (2.10.2009), LVV-Kuntotutkimus (lämpö-, vesi-, ja viemärijohdot) Raksystems Kosteusmittaus (8.12.2003), Kosteusvauriokartoitus /Masterkuivaus Oy. Lisätiedot välittäjältä. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 3988-4143 |
| Myydään vuokrattuna | Kyllä |
| Vuokratulo kuukaudessa | 900 € |
| Kuvaus | Kaunis läpitalon huoneisto, jossa upouusi kylpyhuone ja wc! |
| Lisätiedot | Linjasaneeraus on alkanut 23.10.2023. Hallituksella on valtuudet ottaa 3.8 milj. uutta pitkäaikaista linjasaneerauksen rahoittamiseksi. Urakka päättyy heinäkuussa 2024. Urakoitsijana toimii YIT Talon Tekniikka Oy. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1972 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1973 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | F, 2013 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Remontit |
Linjasaneeraus 2024 (Meneillään), Linjasaneeraus meneillään, arvioitu valmistuminen heinäkuu 2024. Putkistojen (käyttövesiputket, viemärit ja sadevesiviemärit) peruskorjaus sisältäen tarvittavat rakennustekniset peruskorjaukset (kph:t, wc:t, keittiöt), sekä sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät) Korjaussuunnitelma 2023 (Tehty) Katto 2022 (Tehty), Vesikaton kuntoarvio ja paikkakorjaukset. 2015 vesikattojen ja kattojen sadevesiviemäreiden kunnon tarkistaminen. 1996 vesikattojen kermieristysten uusiminen. Ilmanvaihto 2021 (Tehty), Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2018 C-talon huippuimurin uusiminen ja ilmamäärien säätö. 2017 Poistoilmanvaihdon mittaus ja säätö D- ja E-portaiden asunnoissa. 2015 D- ja E-huippuimurien uusiminen. 2014 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö Ikkunat 2021 (Tehty), Ikkunoiden lukitusten korjaus ja säätö. Julkisivu 2019 (Tehty), A-B-talon länteen olevan julkisivun levyverhoilun uusiminen ja muiden rakennusten yksittäisten vaurioituneiden levyjen vaihto- tai paikkakorjaus. 2013 julkisivujen kulmaelementtien korjaus. 2007 julkisivulevyjen halkeamien korjaus. 2002 Julkisivujen takuukorjaukset ja ruuvikiinnitysten muuttaminen etäämmäksi levyjen reunoista. 1998 julkisivujen lisälämpöeristys ja levyverhoilu. Parvekkeet 2018 (Tehty), Parvekeovien- ja ikkunoiden takuukorjaukset. 2017 parvekeseinien, -ikkunoiden, ja -ovien takuutarkastus & lämpökuvaus. 2015 parvekkeiden ikkunoiden, ovien ja taustaseinien uusiminen. 2009 parvekkeiden kattojen räystäsrakenteiden puuosien uusiminen. 2006 parvekeovien käyntikorjaukset. 1998 parvekkeiden hiekkapuhallus ja laastikorjaus. Muu 2018 (Tehty), VSS varusteiden uusiminen ja VSS tiiveyskoe. Pelastustarkastus ja pelastussuunnitelman päivitys. Porraskäytävä 2017 (Tehty), kellarikerroksen teräsovien huoltomaalaus. 2015 LED-valaistuksen asentaminen porrashuoneisiin ja yhtiön muihin tiloihin. 2012 Porrashuoneiden ovien ja niihin liittyvien rakenteiden uusiminen sekä koodilukituksen lisääminen. Piha 2016 (Tehty), Autopaikoitusalueen kunnostustöiden kustannuksiin osallistuminen yhteistyössä muiden aluetta käyttävien yhtiöiden kanssa. 2014 viemärien ja sadevesiviemärien kansistojen nostaminen maan pinnan tasolle. 2013 Tontilla kulkevien sadevesiviemäreiden sekä viemärien huuhtelu ja tarkastus. 2011 autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän uusiminen. Pihakalusteiden kunnostus. 2004 sisäänkäyntien edustoille rakennettu betonikiveykset. 1994 pihakäytävien asfaltointi. Yleiset tilat 2015 (Tehty), 2012 E-talon kylmäkellarin varastojen puolittaminen (18kpl) ja A/B-talon kylmäkellarin käyttötarkoituksen muuttaminen (talkootyönä). Teleliikenneyhteydet 2011 (Tehty), Internetyhteyden uusiminen ja Soneran kaapeli-tv:n käyttöön otto. Lämmitys 2001 (Tehty), Kaukolämpökeskuksen, pumppujen ja ohjausautomatiikkalaitteiden uusiminen. Lukot 2001 (Tehty), Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Exec-järjestelmään (vaihtolukkopaketit) Ikkunat 1998 (Tehty), Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeovia eikä parvekeikkunoita). |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Tekninen tila, Kylmäkellari, Uima-allas |
| Isännöitsijä | REIM Pääkaupunkiseutu Oy. / REIM Espoo |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Elomaa Pirjo.(pirjo.elomaa@reim.fi) |
| Huolto | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy. |
| Tontin pinta-ala | 4773 m² |
| Parkkipaikkoja | 30 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava. Espoon kaupunki 09 81621 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Aallonharja |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1972 |
| Osakkeiden lukumäärä | 6 939 |
| Huoneistojen lkm | 45 |
| Huoneistojen pinta-ala | 3469.5 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 12 905,73 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.5 km, Alepa Kivenlahti. K-market Kivenlahti 0.75 km. |
|---|---|
| Ostoskeskus |
1.4 km, Kaupunkikeskus Lippulaivan kattavat palvelut. |
| Koulu |
0.4 km, Mainingin koulu. Laurinlahden koulu 0.75 km. |
| Päiväkoti |
0.2 km, Mainingin päiväkoti. Aallonkohinan päiväkoti 0.45 km. |
Liikenneyhteydet
| Metro |
0.4 km, Ala-Kivenlahden metroasema. |
|---|---|
| Bussi | 0.1 km |
Maksut
| Korjausvastike |
156 € / kuukausi
korjausvastike. |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
62,4 € / kuukausi
Pääomavastike 1 |
| Hoitovastike | 358,8 € / kuukausi |
| Parkkipaikka |
21 € / kuukausi
Pistokepaikka. Kylmä paikka 17€/kk. |
| Sauna |
12 € / kuukausi
Uima-allassauna 12€/viikkovuoro/kk. E-portaan sauna 6€/. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa. |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.