Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Omakotitalo, Niinkoskentie 17

07700 Koskenkylän Saha, Koskenkylä

Hyvien kulkuyhteyksien lähellä ja kuitenkin omassa rauhassa tunnelmallinen ja hyvin hoidettu punainen tupa ja perunamaa. 2000-luvulla tehty paljon remontteja ja hyvää huolta niin talosta kuin pihastakin. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joissa on alkovit. Alakerrassa valoisat olohuone, keittiö ja pesutilat. Talosta löytyy useampi tulisija, joilla taloa on lämmitetty. Lisäksi kaksi ilmalämpöpumppua. Talousrakennuksessa on pihasauna, talvilämmin vieras/työhuone sekä runsaasti säilytystilaa ja autokatos. Koskenkylässä lähikauppa, uimaranta, suomen- ja ruotsinkieliset alakoulut.

Leena Engblom

Kiinteistönvälittäjä

Habita Porvoo

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200376
leena.engblom@habita.com

Myyntihinta

169 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

90 m²

Perustiedot

Kohdenumero	658110
Myyntihinta	169 000 €
Huoneet	4
Makuuhuoneet	3
Kylpyhuoneet	1
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Asuintilojen pinta-ala	90 m²
Pinta-alat yhteensä	115 m²
Muiden tilojen pinta-ala	14 m²
Asuintilat luettelona	2-3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, eteinen, kylpyhuone
Muut tilat luettelona	Kuisti ja kellari
Pinta-alan lisätiedot	Asuintilojen pinta-ala perustuu rakennuksen ulkomitoista tehtyyn arvioon. Rakennuksen ulkomitat ovat n. 7,10 m x 9,4 m + eteinen/kuisti n. 2,09 x 4,8 m. Loviisan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuintilojen pinta-ala ja kerrosala on 90 m² ja se on valmistunut vuonna 1944. Talousrakennuksen kerros- ja kokonaisala on 48 m² ja se on valmistunut vuonna 1945. Muiden tilojen pinta-ala perustuu kellarin osalta myyjän arvioon. Pinta-ala yhteensä perustuu ulkomittoihin.
Tarkistusmitattu	Ei
Pinta-alan peruste	Ulkomitat
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	2
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Pysäköinti	Pihapaikka, Autokatos
Ominaisuudet	Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja
Tilat	Makuuhuone: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta alkoveineen ja alakerrassa olohuoneen yhteydessä mh/alkovi Keittiö: Viihtyisä kodin sydän, jossa leivinuuni ja puuhella Olohuone: Hyvänkokoinen olohuone, jonka perällä tilava alkovi, jonka voi vaikka kauniilla pariovilla erottaa omaksi huoneekseen. Lisäksi tunnelmallinen pystyuuni Eteinen: Tilava viileä eteinen Kylpyhuone: Laatoitetussa kylpyhuoneessa tilaa myös pesukoneelle Terassi: Viihtyisä valokatettu terassi sisäänkäynnin puolella Sauna: Talousrakennuksessa perinteinen puulämmitteinen pihasauna Ulkovarasto: Talousrakennuksessa liiteritilaa ja erillisiä kylmiä varastotiloja Kellari: Keittiön alla juureskellari
Näkymät	Piha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Maalaismaisema, Luonto
Säilytystilat	Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Vinttikomero
Teleliikenneyhteydet	Antenni
Lattian pintamateriaalit	Laminaatti, Muovimatto
Seinien pintamateriaalit	Tapetti
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, WC-istuin, Peilikaappi
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Kuvaus	3-4 h, k, kph, et, terassi
Lisätiedot	Myydään kaksi kiinteistöä yhtenä kokonaisuutena. Pinta-alat 3300 m² ja 2000 m². Kiinteistöllä oma porakaivo mm. kasteluun. Lämmönlähteinä leivinuuni, puuhella, pönttöuuni ja yläkerrassa Porin Matti. Nuohottu 02/2024

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1944
Käyttöönotto	1944
Kerroksia	2
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Painovoimainen
Energiatodistuksen luokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysmuoto	Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaalit	Puu
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Puu
Remontit	Muu 2024 (Tehty), Lämminvesivaraaja vaihdettu, astianpesukoneen liitäntä kylmään veteen maaliskuu/2024 Julkisivu 2022 (Tehty), Asuinrakennuksen eteläpääty maalattu 2022 Ikkunat 2020 (Tehty), Ikkunat uusittu 2020, ulkoeteisen ikkunat aiemmin Lämmitys 2017 (Tehty), Leivinuuni otettu uudelleen käyttöön, uudet tiilet sisälle ja ulkopuolelle. Uusi pelti uuteen paikkaan hormissa Muu 2015 (Tehty), 2015-2016 asennettu lumiesteet ja uusittu talousrakennuksen räystäät Lämmitys 2012 (Tehty), Alakerran ilmalämpöpumppu asennettu 2012, yläkerran 2023 Vesijohdot 2000 (Tehty), 2000-luvulla uusittu käyttövesiputket ja viemärit
Kiinteistötunnus	434-470-1-27 ja 434-470-1-28
Rasitukset	193 911,41 €
Rasitteet	Valmiit sähköiset kiinnitykset luovutetaan ostajalle vapaina
Tontin pinta-ala	5300 m²
Rakennuksia	2
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Ei kaavaa. Loviisan kaupunki p. 040 5832 029
Liittymät	Vesi, Sähkö Kunnan vesi ja omat saostuskaivot kolme kpl ja imeytyskenttä

Palvelut

Ruokakauppa	4.2 km
Koulu	5 km, Suomen- ja ruotsinkieliset ala-asteet, yläasteet Loviisassa

Liikenneyhteydet

Bussi	3.9 km

Maksut

Kiinteistövero	122,57 € / vuosi 434-470-1-27 vero 85,91 e ja 434-470-1-28 vero 36,66
Lämmitys	113 € / kuukausi (arvio) Kokonaissähkönkulutus ollut 9178 kWh / vuosi = 1350,- euroa, riippuu sopimuksesta ja kulutuksesta. Sisältää myös koiratalon ja talousrakennuksen lämmityksen. Lisäksi sakokaivon tyhjennys ja nuohous. Vesimaksu kulutuksen mukaan

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	3 % Ostaja maksaa
Sopimusten siirrot	23 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 23 e / kpl

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.