Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Ahvenkoskenkatu 7
06100 Porvoo, Tarmola
6h, 2k, 3wc, 3kph, s, veranta, alkovit ja varastot
1906 rakennettu jykevä hirsirunkoinen talo upealla puistomaisella 1.994m2 tontilla, kävelymatkan päässä ruokakaupasta ja keskustasta. Asuinrakennuksen lisäksi tontilla sijaitsee 90-luvulla saneerattu talousrakennus joka on ollut käytössä keramiikkaverstaana. Päärakennus on muokattavissa yhden tai kahden perheen kodiksi ja tontilla myös reilusti rakennusoikeutta jäljellä. Tule ihastumaan paikan päälle soittamalla 050 420 0061/Lotten Andersson-Holmi
Lotten Andersson-Holmi
Toimitusjohtaja
Habita Porvoo
Suomalainen LKV-pätevyys, Kaupanvahvistaja
Myyntihinta
518 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
130 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 658078 |
|---|---|
| Myyntihinta | 518 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 130 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 206 m² |
| Asuintilat luettelona | Alakerrassa: Keittiö, olohuone, 2mh, työhuone, wc, kph/wc, vh, eteinen, pukuhuone, suihku, sauna. Yläkerrassa keittiö, olohuone, makuualkovi, wc/suihku. |
| Muut tilat luettelona | Veranta, ullakko, varastotilaa ja 2 talouskellaria |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala perustuu rakennusvalvonnan ilmoituksen mukaiseen huoneistoalaan ja pinta-alat yhteensä perustuu rakennusvalvonnan ilmoituksen mukaiseen kerros-/kokonaisalaan. Muiden tilojen (varastotilat ja veranta) pinta-ala ei ole mitattu. Rakennus on epävirallisen rakennuskortin mukaisesti paritalo, asunto 1 on 40m2 ja asunto 2 on 90m2. Rakennuskortin mukaan asuinrakennuksen kerros- ja kokonaisala on 206m2 ja talousrakennus on 80m2. Myyjän ilmoituksen mukaan alakerran asuintilat ovat noin 98m2 ja yläkerran noin 65m2 |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Asuinrakennus vapautuu syksyn aikana, keramiikkaverstas lokakuussa |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Keittiö: Alakerrassa tilava keittiö, josta kulku terassille. Yläkerrassa pienempi keittiö Olohuone: Olohuoneessa varaava takka, yläkerran huoneistossa toinen olohuone Makuuhuone: Alakerrassa kaksi makuuhuonetta ja huone jossa läpikulku, yläkerrassa yksi makuuhuone ja kaksi alkovia WC: Alakerrassa kaksi wc:tä, yläkerrassa kolmas Kylpyhuone: Alakerrassa kaksi suihkutilaa, yläkerrassa kolmas Vaatehuone: Alakerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone Eteinen: Pitkän lasiverannan kautta eteiseen Sauna: Pieni 80-luvulla tehty sauna sähkökiukaalla joka uusittu 1993. Saunan lattia ja sen yhteydessä olevan pesutilan lattia ja seinät on vesieristetty ja laatoitettu 2003 Terassi: Talon päätyyn rakennettu avoterassi, terassilta kulku suoraan keittiöön |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Komero/komeroita |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Muovimatto, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi, Suihkukaappi |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (9.8.2023), Asuntokaupan kuntotarkastus asuinrakennuksessa ja Asiantuntijalausunto koskien talousrakennusta, Hopealinna Oy Riikka Lintukangas, raportit välittäjällä |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 6h, 2k, 3wc, 3kph, sauna, veranta, alkovit ja varastotilaa |
| Lisätiedot | Hormit nuohottu 9.4.2024. Vesikaivo kastelua varten, jossa sähkötoiminen pumppu. Verstaalla kaivo harmaalle vedelle ja koneellinen ilmanvaihto. Verstaan takana puuliiteri ja pyörävarasto. Myyjän arvion mukaan päärakennus on 70-luvulla muutettu neljän huoneiston talosta paritaloksi. Rakennusluvalle 124/1979 (muutoksia 1. ja 2. kerroksen huoneissa sekä ikkunamuutos) on loppukatselmoitu 20.2.1984. Toimepideluvalle 1999-1032 (julkisivumuutos: uusi puuverhoilu ja väri) on loppukatselmoitu 15.2.2000. Rakennusluvalle 1992-100 (at/var muutetaan keramiikka-ateljeeksi) on loppukatselmoitu 16.3.1993 |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1906 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1906 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Katto 2024 (Tehty), Asuinrakennuksen peltikate on juuri maalattu Muu 2023 (Tehty), Keramiikkaverstaan osalta alaosan raot on tiivistetty ja katonreunaan asennettu jyrsijäverkot suurimmilta osin Muu 2023 (Tehty), Alapohja tyhjennetty ja siivottu, sokkeliin on asennettu jyrsijäverkot tarvittavin osin. Sadevedet on ohjattu asuinrakennuksesta poispäin neljästä kulmasta. Kellariluukut makuuhuoneessa ja keittiössä tiivistetty Muu 2003 (Tehty), Sauna ja suihkuhuone uusittu ja toinen kylpyhuone pintaremontoitu noin vuonna 2018 Ulko-ovet 2000 (Tehty), Ulko-ovet uusittu ja lisäovi asennettu keittiöön Laajennus 2000 (Tehty), Terassi rakennettu ja liiteri/ulkovarasto tehty noin vuonna 2013, erillistä rakennuslupaa ei näille haettu Julkisivu 1999 (Tehty), -2000. Maalattu uudestaan noin vuonna 2017 Ikkunat 1999 (Tehty), -2000: korjaaminen, pellitykset, maalaaminen, puukoristeet Katto 1999 (Tehty), Päärakennuksen katto maalattu Muu 1998 (Tehty), -1999 pienen kulmahuoneen lattia ja ulkoseinät lisäeristetty Lämmitys 1993 (Tehty), -2023: Sähköpattereita uusittu aina tarpeen mukaan. Ilmalämpöpumppu ja varaava takka asennettu noin vuonna 2016 Vesijohdot 1993 (Tehty), (arvio), hanoja uusittu 1993-1998 ja 2018, lämminvesivaraaja uusittu noin vuonna 2020 Viemärit 1993 (Tehty), (arvio) Sähköt 1993 (Tehty), -1998 sähköjärjestelmä uusittu, keramiikkaverstaaseen asennettu oma mittari ja voimavirta noin vuonna 1994 Muu 1993 (Tehty), sekä 1999-2000 ja noin vuonna 2017 sadevesijärjestelmän osia uusittu |
| Kiinteistötunnus | 638-5-140-16 |
| Rasitukset | Sähköinen kiinnitys arvoltaan 270.000 euroa luovutetaan ostajalle vapaana |
| Tontin pinta-ala | 1944 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon kaupunki p. 019 520 2710 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.9 km, autolla, kävellen 750 m: Tarmolan K-Supermarket. Porvoon ydinkeskustaan 1,3 km |
|---|---|
| Koulu |
1 km, Keskuskoulu, suomenkielinen alakoulu, ruotsinkielinen alakoulu Kvarnbackens skola 850 m |
| Päiväkoti |
1.3 km, sekä suomen- että ruotsinkieliset päiväkodit |
| Terveyskeskus |
3 km, Näsin terveyskeskus |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.3 km, bussipysäkki, linja-autoasemalle 1,3 km |
|---|
Maksut
| Lämmitys |
352,95 € / kuukausi
(arvio)
Nykyisellä asukkaalla sähkönkulutus oli noin 20.341 kWh/vuonna 2023 + vesi-/viemärilasku, jätehuolto, nuohous ja polttopuut |
|---|---|
| Kiinteistövero |
668,68 € / vuosi
Vuonna 2024 |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron |
|---|---|
| Muut kulut |
23 € /kpl, sähköisten panttikirjjen siirtomaksu (1 kpl) |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.