Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Kerrostalo, Soidintie 8

00700 Helsinki, Malmi

Viehättävä kahdessa tasossa sijaitseva perhekoti. Valoisa päätyhuoneisto, kerrokset 3-4. Huoneistolla tilava terassi joka on osittain katettu. Ilmalämpöpumppu kovimpia helteitä varten. Malmintorin kauppakeskus ja juna-asema n. 500m. Lisätiedot ja arkinäytöt kohteen edustajalta.

Esittely: 5.5.2024
12:50 – 13:20

Erkki Talvitie

Kiinteistönvälittäjä

Habita Helsinki

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200101
erkki.talvitie@habita.com

Velaton myyntihinta

269 500 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

95.5 m²

Perustiedot

Kohdenumero	657891
Velaton myyntihinta	269 500 €
Myyntihinta	261 558 €
Velkaosuus	7 942 €
Velkaosuus maksettavissa	Kyllä
Huoneet	4
Makuuhuoneet	3
Kylpyhuoneet	1
WC:t	2
Kylpyhuoneet ilman WC:tä	1
Asuintilojen pinta-ala	95.5 m²
Asuintilat luettelona	Olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna kaksi wc:tä
Muut tilat luettelona	Terassi ja katettu terassi
Tarkistusmitattu	Ei Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	3
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	1-3 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Pysäköinti	Parkkipaikka, Katupysäköinti
Ylin kerros	Kyllä
Ominaisuudet	Triplaikkunat
Tilat	Olohuone (Kaakko) Makuuhuone (Kaakko) Terassi (Kaakko) Keittiö (Luode) Makuuhuone (Luode) Makuuhuone (Luode) Sauna (Luode) Kylpyhuone (Luode) WC WC
Näkymät	Piha, Takapiha, Naapurusto, Kaupunkimaisema
Säilytystilat	Komero/komeroita, Kellarikomero
Teleliikenneyhteydet	Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista
Lattian pintamateriaalit	Laatta, Vinyylilattia
Seinien pintamateriaalit	Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Suihkuseinä
Tarkastukset	Kosteusmittaus (22.6.2021), Kartoitusraportti, Dry Kuivaus Oy Kuntoarvio (1.1.2012), Kuntoarvio, Jonsto Insinööritoimisto Oy
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	9555-10000
Kuvaus	4h, k, kph, s, 2 wc, terassi

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1986
Käyttöönotto	1986
Kerroksia	2
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen
Energiatodistuksen luokka	E, 2018
Lämmitysmuoto	Kaukolämpö, Patteri
Rakennusmateriaalit	Betoni
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Tiiliverhous
Remontit	Parvekkeet 2024 (Tulossa), YYK 15.2.2024 Päätettiin, että saneerataan ylimmän kerroksen terassiparvekkeet. Parvekkeista uusitaan 6 kpl. Parvekesaneeraus rahoitetaan nostamalla enintään 170.000 euron laina. Korjaussuunnitelma 2023 (Tehty), Yhtiöllä voimassaoleva kunnossapitotarveselvitys Katto 2021 (Tehty), Vesikaton uusiminen. Ilmanvaihto 2020 (Tehty), Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän korjauksia. Pysäköinti 2020 (Tehty), Parkkipaikan valaistuksen uusiminen. 2015 Parkkipaikan asfaltointi ja autopaikkojen sähköistys. Viemärit 2018 (Tehty), Viemärien painehuuhtelu. 2015 Tonttiviemärin uusiminen. Parvekkeet 2017 (Tehty), Parvekkeiden C 15, D 21 ja D 23 uusiminen. 2011 Kattoterassin kokonaisvaltainen korjaus. 2006 Parvekkeiden korajuksia. Piha 2016 (Tehty), Piharemontti. 2005 Raja-aidan uusiminen. Yleiset tilat 2016 (Tehty), Jätekatoksen lattian uusiminen. 2015 Väestönsuojan painekoe ja välineiden uusiminen. Muu 2016 (Tehty), E-rapun puuportaan uusiminen. 2009 KPH-korjauksia 28 kpl. Salaojat 2016 (Tehty), Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen. Ikkunat 2015 (Tehty), Pekanraitin puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus. Huoneistojen 1, 2 ja 3 ikkunoiden uusiminen, Julkisivu 2015 (Tehty), Julkisivuelementtien saumaus. 2006 Julkisivujen korjauksia. Lämmitys 2012 (Tehty), Lämmönvaihtimen uusiminen.
Yleiset tilat	Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Tekninen tila, Kerhohuone, Pesutupa
Isännöitsijä	Emännöintitoimisto Aamu / Ainoa & Co Oy
Isännöitsijän yhteystiedot	Eero Vesterinen, p. 9 6150 7333
Huolto	Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala	4095 m²
Parkkipaikkoja	26
Rakennuksia	1
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Vuokra
Tontin omistaja	Helsingin kaupunki
Vuosivuokra	27 462 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä	31.12.2045
Kaavoitustilanne	Asemakaava Helsingin kaupunki 09 310 1691. Kaavat: 2022-004023, 2022-011133, 2023-015423.
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	Asunto Oy Ormusmetsän-Salpa
Osakkeiden lukumäärä	11 136
Huoneistojen lkm	30
Huoneistojen pinta-ala	2084 m²
Liikehuoneistojen lkm	2
Liikehuoneistojen pinta-ala	287.5 m²
Lunastusoikeus	Ei. Yhtiö vapautunut Hitas säännöstelystä 1.11.2016.

Palvelut

Ostoskeskus	0.4 km, Malmin Nova

Liikenneyhteydet

Juna	0.4 km, Malmin asema

Maksut

Hoitovastike	525,25 € / kuukausi Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden vastikkeen suuruinen hoitovastike,
Teleliikenneyhteydet	6,9 € / kuukausi Laajakaistavastike
Vesi	19 € / kuukausi / henkilö
Rahoitusvastike	133,7 € / kuukausi Vesikatto. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden vastikkeen suuruinen pääomavastike,

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	1,5 % Ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.