Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Vilkkiläntie 181
49900 Virolahti
Merenranta huvila Virolahti!
Villa Katajaranta on upea Välimeren vaikutteilla kyllästetty kokonaisuus, jossa yhdistyvät viihtyisä ja tyylikäs omakotiasuminen, sekä myös loma-asumisen parhaat puolet. Henkeäsalpaavat näkymät merelle kodin isoista ikkunoista eivät varmasti jätä ketään kylmäksi, ja valon määrä kodissa on suorastaan uskomaton. Tilat jakaantuvat kahteen kerrokseen, ja alakerrassa majoitat vieraat omassa "yksiössään", jossa myös oma keittiö. Rannassa oma laituri, johon saat oman veneesi, ja meriteitse pääset käytännössä mihin vain kulkemaan.
Henna Hytönen
Kiinteistönvälittäjä
Habita Kotka
Suomalainen LKV-pätevyys
Myyntihinta
435 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
140 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 657834 |
|---|---|
| Myyntihinta | 435 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 140 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 200 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 60 m² |
| Asuintilat luettelona | Kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, kodinhoitohuone, sauna, erillinen wc*s, monitoimitila. |
| Muut tilat luettelona | Autotalli*2, varasto*3, viinikellari, sekä talouskellari. |
| Pinta-alan lisätiedot | Talon ulkomitat ovat 10,2m*13,8m. Se kerrottuna kahdella, saadaan 281,52m², josta kertoimella 0,8 saadaan asuintilojen pinta-alaksi n.140m² ja muiden tilojen pinta-alaksi n.60m². Rakennuslupahakemuksen mukaan kerrosala yhteensä 267m². Lisäksi kiinteistöllä vaja, jonka ulkomitat ovat 4m*5m, ja saunarakennus 25m².Saunarakennuksen pinta-ala on rakennusvalvonnan ilmoittama kerrosala. Omistajan ilmoituksen mukaan asuin-ja muiden tilojen tilojen pinta-alat ovat myös n.140m² ja n.60m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Ulkomitat |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2-3kk kaupanteosta/sop.mukaan! |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Turvajärjestelmä, Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone Keittiö Olohuone Aula WC Kylpyhuone Parveke Lasitettu terassi Terassi Sauna Vaatehuone Kodinhoitohuone Kylmäkellari Askarteluhuone |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Oma piha, Puutarha, Metsämaisema, Merimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Upea merenrantahuvila Virolahdelta! |
| Lisätiedot | Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi erillinen rantatupa, jossa sauna, olohuone/mh ja lasitettu terassi! Hormit nuohottu 2023. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1992 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1992 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni, Siporex |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Kivi |
| Remontit |
Ulko-ovet 2023 (Tehty), Etukuistin ovi. Teleliikenneyhteydet 2023 (Tehty), 5G-ulkomodeemi+MESH sisäverkko. Yleiset tilat 2022 (Tehty), Pihasaunan takkatuvan ja pukeutumistilan sisäremontti. Viemärit 2022 (Tehty), Viemärikaivojen kansistojen saneeraus tehty. Piha 2022 (Tehty), Ulkovalaistuksen uusinta ja laajentaminen. Parvekkeet 2021 (Tehty), Talon etukuistin lasitus. Katto 2021 (Tehty), Päätalon vesikatto uusittu 2021, pihasaunan ja ulkovaraston vesikattojen uusinta 2022. Ulko-ovet 2021 (Tehty), Talon pääsisäänkäynnin ulko-ovi 2021, autotallien kauko-ohjattavat nosto-ovet 2019, makuuhuoneen parvekkeen ovi 2022. Piha 2021 (Tehty), Pihamuuri+perennapenkki, kylpypalju 2021, ulkotulipaikka 2022. Ilmanvaihto 2021 (Tehty), Ilmanvaihtojärjestelmän muutos (varaus koneelliselle poistolle), korvausilmaventtiilit tehty. Muu 2021 (Tehty), Pihasaunan harmaavesien pienpuhdistamo, kompostoiva puucee. Pysäköinti 2020 (Tehty), Pihatien ja pysäköintialueen konetyöt. Lämmitys 2020 (Tehty), Pihasaunalle laitatettu ilmalämpöpumppu. Ovet 2020 (Tehty), Alakerran väliovien uusinta. Lämmitys 2020 (Tehty), Lämmitysjärjestelmän uusinta vesi-ilmalämpöpumppuun. Julkisivu 2020 (Tehty), Päätalon yläkerran julkisivun maalaus, ulkorakennusten huoltomaalaus 2020. Pihasaunan ulkomaalaus 2023. Muu 2020 (Tehty), Kelluva laituri Marinetek laitatettu. Muu 2019 (Tehty), Keittiön uusinta koneineen 2019. Muu 2019 (Tehty), Pesuhuoneen, saunan, kodinhoito/pukuhuoneen perusteellinen uusinta vedeneristyksineen, lattialämmityksineen ja kalusteineen. Muu 2019 (Tehty), RO-suodin juomavedelle ja veden ilmaisulaite porakaivoon. Muu 2019 (Tehty), Yläkerran WC:n kalusteiden ja kaapistojen uusinta. Vesijohdot 2019 (Tehty), Käyttövesiputkistojen puristusrengasliittimien uusinta Mapress-tekniikalla. |
| Kiinteistötunnus | 935-430-1-87 |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja valmiina 200.000€, luovutetaan ostajalle vapaina! |
| Rasitteet | 2 kpl:tta tieoikeuksia, talousveden otto ja johtamisoikeus. |
| Tontin pinta-ala | 3100 m² |
| Parkkipaikkoja | 6 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Vesialue | Oikeus vesialueisiin |
| Rantaviiva | 101 m |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Erillispientalojen alue. Lisätietoja Virolahden kunta 0574912 |
| Liittymät | Sähkö |
Maksut
| Katu | 60 € / vuosi (arvio) |
|---|---|
| Lämmitys |
160 € / kuukausi
(arvio)
Sähkön vuosikulutus ollut v.2023 n.21.000kWh, sisältää lämmityksen, sekä käyttösähkön. |
| Muu |
80 € / kuukausi
(arvio)
Jätevesien umpikaivojen tyhjennys n.80€/kerta. Tällä hetkellä tyhjennetty n 3vkon välein. |
| Kiinteistövero |
666,05 € / vuosi
Vuoden 2023 kiinteistöveron määrä ollut 666,05€. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
23 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 23€/kpl. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.