Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Ratsutie 8
15560 Nastola, Lahti
5-6h, k, 2kph, 2wc, s, vh, autotalli
Juuri nyt niin trendikkään 70-luvun komean kaunis ja tilava omakotitalo omalla tontilla on tullut nyt myyntiin. Talo sijaitsee luonnonkauniilla isolla tontilla lähellä viehättävää Nastolan vanhaa kirkon seutua. Talo on rakennettu 2 kerrokseen ja yläkerrasta löytyvät keskeiset asuintilat. Alakerrassa on 2017 uusitut sauna/kylpyhuone sekä tiloja, joihin voi suunnitella esim. oman kuntoiluhuoneen, kodinhoitohuoneen tai erillisen yksiön. Alakerrassa huikeasti tilaa isoillekin autoille. Puhtaat Kukkasen järvet sijaitsevat vain parin kilometrin etäisyydellä talosta. Lähellä paljon palveluita.
Myyntihinta
179 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
197 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 657584 |
|---|---|
| Myyntihinta | 179 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 197 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 386 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 141 m² |
| Asuintilat luettelona | 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö/ruokailutila, työhuone, kylpyhuone/wc, vaatehuone, sauna, 1 kylpyhuone ja 1 wc. |
| Muut tilat luettelona | lasitettu parveke, varasto, tekninen tila, autotalli 2 autolle, alakerrassa 1 huone, joka muuneltavissa erilaiseen käyttöön (matala huonekorkeus) |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala on omistajan ilmoituksen mukaan noin 197 m2 ja muiden tilojen eli parvekkeen, varaston, teknisen tilan ja autotallin pinta-ala noin 141 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän ikäisissä taloissa pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän mittausmenetelmän mukaisesti ja tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala voi poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta pinta-alasta. Nastolan kunnan rakennuslupahakemuksen sekä pääpiirustuksen kirjauksen mukaan talon yhteen laskettu kerrosala on 386.5 m2. Talon ulkomitat on 19x10.5 m. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Autotalli |
| Ominaisuudet | Tuplaikkunat, Triplaikkunat, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone: Yläkerrassa 3 tilavaa makuuhuonetta ja yksi pieni makuuhuoneeksi pienelle lapselle. Soveltuu myös työhuoneeksi. Kaikki pinnat uusittu katosta lattiaan vuonna 2020. Olohuone: Yläkerrassa tilava olohuone, jonne mahtuu loistavasti iso ruokailuryhmä ja sohvaryhmä. Tilan voi myös jakaa siten, että siitä tulee 2 huonetta esim. olohuone/makuuhuone tai työhuone. Kaikki pinnat uusittu 2020. Avokeittiö: Yläkerrassa kaunis valkoinen keittiö, jossa runsaasti säilytystilaa. Heti vieressä tilaa ruokailuryhmälle. Kaikki kalusteet ja laitteet uusittu 2020. Eteinen: Yläkerrassa todella tilava eteinen tuulikaapilla. Kaikki pinnat uusittu 2020. Vaatehuone: Yläkerran yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone. Muissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot, jotka on uusittu 2020. Kylpyhuone: Yläkerrassa tilava kylpyhuone, jossa suihku ja wc sekä kaapisto. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää mukavuutta. Kaikki pinnat uusittu 2020. Alakerrassa kaunis sauna ja kylpyhuone, joka on remontoitu 2017. WC: Alakerrassa pieni wc pirteään 70-luvun retrotyyliin. Parveke: Yläkerrassa pieni lasitettu parveke, johon ovet sekä olohuoneesta että makuuhuoneesta. Sauna: Sauna uusittu kokonaan vuonna 2017. Samalla lisätty vesikiertoinen lattialämmitys. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Vesikiertoinen lattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (22.7.2013), Kuntotarkastus RS3, Raksystems Anticimex/Petri Järvinen. . Palovahingon tarkastusraportti 29.3.2020 Recover/Ilkka Vaara.Raportit saatavana välittäjältä. Akk-asuntokaupan kuntotarkastus (15.3.2024) Kuntoarvioija J.Mutanen, raportti saatavilla välittäjältä. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 5-6h, k, 2kph, 2wc, s, vh, autotalli |
| Lisätiedot | Myydään kaksi eri kiinteistöä, joista toisen pinta-ala on 2770 m2 ja toisen 0.0089 ha. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1972 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1972 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Puu- ja/tai pellettilämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus |
| Remontit |
Muu 2020 (Tehty), Vuonna 2020 tulipalo, joka aiheutunut yläkerran wc:n kuivausrummusta. Palovahingot korjattu vakuutusyhtiön toimesta. Palon jälkeen korjattu: yläkerran lattiapinnat betonille, sisäkatto purettiin puhtaaseen puuhun asti, kaikki seinäpinnat hiottiin puhtaaksi. Seinä- ja kattopintoihin vedettiin kapselointimaali. Lattiavalun sisään uudet vesikiertoisen patteriverkon putket, jotka eristettiin solueristeellä. Uudet vesijohdot ja viemärit putket keittiöön ja yläkerran wc:hen. Wc:n lattian pintavalu poistettu ja asennettu uretaanieriste. Lattiavaluun vesikiertoinen lattialämmitys. Asuintilojen betonilattiat oikaistu. Seinät maalattu ja tapetoitu. Vinyylilankku lattioihin. Kattoihin mdf-paneeli. Keittiön kaapistot ja kodinkoneet uusittu. Huoneiden kaapistot liukuovikomeroiksi. Ikkunat ja ulko-ovi uusittu. Yläkerran patterit uusittu. Uudet sähköt wc-tilaan ja keittiöön. Välikattoon puhallusvillat. Perustuu omistajan ilmoitukseen. Lämmitys 2020 (Tehty), Lämmitys muutettu pelletille ja asennettu uusi pellettipoltin. Uusi lämminvesivaraaja, johon pystyy liittämään aurinkokeräimen. Varaajassa 2x9 kw sähkövastukset, jotka lämmittää myös käyttöveden. Kaksi lämminvesikierukkaa. Ouman lämmönsäätö ja uudet kiertovesipumput. Alakerran lämmitysputkisto eli 3 patteria ja niiden putkisto uusimatta. Perustuu omistajan ilmoitukseen. Muu 2017 (Tehty), Alakerran sauna ja pesuhuone remontoitu. Lattiat piikattu kokonaan ja soraa poistettu kapilaarikatkon saamiseksi. Lattiavalun alle asennettu radonputkisto ja lattialämmitys. Uretaanieristeet lattian alle. Samoin saunaan ja pesuhuoneen kattoon Saunasatu eriste. Asennettu vesieristykset ja uudet kaakelit. Uudet paneelit saunan ja pesuhuoneen kattoon. Saunaan uudet lauteet. Uudet vesijohdot saunaan ja pesuhuoneeseen. Uudet lasiovet. Lisätty lasitiili ikkunat ja seinä. Perustuu omistajan ilmoitukseen. Muu 2013 (Tehty), Räystäskourut ja syöksytorvet/ rännit uusittu sekä reunalaudat maalattu. Takat 2003 (Tehty), Avotakka vaihdettu varaavaan takkaan |
| Kiinteistötunnus | 398-35-103-1 JA 532-406-22-158 |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja 1 kpl (168.187, 93 euroa), joka luovutetaan velattomana ostajalle kaupanteossa |
| Rasitteet | Tieoikeus liittyy kiinteistötunnukseen Louhikko 532-406-22-158 (rasitettu) |
| Tontin pinta-ala | 2859 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Erillispientalojen korttelialue. (AO) Lisätiedot Lahden kaupunki, p. 03 814 2355 |
| Rakennusoikeudet |
500 m²
Jäljellä rakennusoikeutta 114 m2. |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Kunnan vesi ja kunnan viemäröinti |
| Ajo-ohjeet | Karhusillantieltä, Immiläntielle josta oikealle Ratsutielle jota n. 150 m ja talo vasemmalla |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ostoskeskus |
1.7 km, Rakokiven ostoskeskus |
|---|---|
| Ruokakauppa |
1.7 km, S-Market ja K-Supermarket |
| Terveyskeskus |
1.3 km, Nastolan terveyskeskus |
| Päiväkoti |
1.8 km, Aurinkorinteen päiväkoti 1.8 km ja Peikkometsän liikuntapäiväkoti 190 m |
| Koulu |
1.4 km, Peruskoulu 1.4 km ja lukio 1.7 km |
| Kuntoklubi |
3.5 km, Liikuntakeskus Pajulahti |
| Puisto |
1 km, Nastolan kirkko |
| Kuntoklubi |
1.8 km, Uimahalli |
| Ranta |
2.8 km, Iso-Kukkanen 2.8 km ja Pikku-Kukkanen 2.9 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.1 km, 100 m bussit 10 ja 10K Lahden seudun Liikenne |
|---|---|
| Juna |
17 km, Matkakeskus bussit ja juna |
Maksut
| Kiinteistövero |
799,06 € / vuosi
Perustuu vuoden 2023 verotukseen. Kiinteistövero vuodelle 2024 on 798.90.. |
|---|---|
| Lämmitys |
416,66 € / kuukausi
(arvio)
Pelletin kulutus on noin 10000 kg ja 5000 euroa/vuosi. |
| Sähkö |
100 € / kuukausi
(arvio)
Lisäksi vesi ja viemäri oman kulutuksen mukaan, jätehuolto ja nuohous. Sähkön kulutus vuonna 2023 oli yhteensä 3540 kwh. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa. |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
23 € /kpl, sähköisen panttikirjan siirtomaksu |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.