Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Kourantie 399
61160 Koura
5h, k, khh, kph, s, 2xwc
Arkitehtuurinen ja uniikki kokonaisuus omalla 2851m² rinnetontilla vain 15 min päässä seinäjoen keskustasta. Asuintilat ovat virallisesti kahdessa tasossa, mutta hyvän lisämausteen antaa n.20 m² parvitila. Avarat ja valoisat oleskelutilat sekä arjen toiminnot hyvin huomioiva pohjaratkaisu. Tehtyjä remontteja mm. kodinhoitohuone-, kylpyhuone- ja saunaremontit, salaoja- ja sadevesijärjestelmät, kaikki huonepinnat, terassi, varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Ulkorakennuksessa lämmintä askartelutilaa n.50 m² ja kylmää säilytystilaa 115m². Koneellinen ilmanvaihto LTO. Kohde juuri kuntokartoitettu
Ville Rauhala
Myyntipäällikkö
Habita Seinäjoki
Suomalainen LKV-pätevyys, Kaupanvahvistaja
Myyntihinta
204 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
120 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 657401 |
|---|---|
| Myyntihinta | 204 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 120 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 149 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 29 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, takkahuone, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, keittiö, eteistilat, kolme makuuhuonetta, vaatehuone. |
| Muut tilat luettelona | Tuulikaappi sekä yläkerran parvitila. |
| Pinta-alan lisätiedot | Seinäjoen kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 120 m² ja kerrosala 149 m². Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 120 m², rakennusala 178 m² ja tilavuus 428 m³. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1-2 kk kaupanteosta tai sovittavissa. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autotalli |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone: Kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa kaapistot. Isoimman makuuhuoneen yhteydessä lisäksi vaatehuone. Lattiamateriaali parketti, seinät maali /tapetti. Yläkerrassa n. 20 m² huonemainen parvitila, jota ei lasketa asuinpinta-alaan. Keittiö: Tila isollekin ruokailuryhmälle, kulku olohuoneeseen sekä kodinhoitohuoneeseen. Erilliset jää- ja pakastinkaapit, sähkäliesi, astianpesukone, liesituuletin, paljon kaappi- ja tasotilaa. Lattiamateriaali vinyyli, seinät maali /tapetti. Olohuone: Avaraa ja valoista tilaa. Lattiamateriaali parketti, seinät maali /tapetti. Eteinen: Tilat jakavassa eteisessä kaapisto sekä portaikko parvitilaan Lattiamateriaali parketti, Seinät maali /tapetti. Tuulikaapissä lattia laatoitettu sekä lattialämmitys. WC: Erillis wc:ssä pintamateriaalit uusittu 2005. Wc-istuin, käsisuihku, vesi- ja kiintokalusteet. Lattiamateriaali laatta, seinät maali /tapetti. Toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä. Kylpyhuone: Remontoitu mittavasti vuonna 2019. Remontista kuvallinen remonttiseloste. Tilassa suihkuseinä, suihku, pesuallas ja hana, wc-istuin, käsisuihku, lattialämmitys. Yhtenäistä tilaa kodinhoitohuoneen kanssa. Lattiamateriaali laatta, seinät laatta. Kodinhoitohuone: Remontoitu mittavasti vuonna 2019. Remontista kuvallinen remonttiseloste. Tilassa kaappi- ja tasotilaa, paikka ja liitännät pesukoneelle, pesuallas ja hana, lämminvesivaraaja, lattialämmitys. Yhtenäistä tilaa kylpyhuoneen kanssa. Lattiamateriaali laatta, seinät laatta / maali. Sauna: Remontoitu samaan aikaan kodinhoito- ja kylpyhuoneremontin kanssa. Vaalea paneelaus, kiviseinä, lasiovi sekä puulämmitteinen kiuas. Lattiamateriaali laatta, seinät paneeli. Takkahuone: Avaraa tilaa olohuoneen kanssa. Uusi varaava takka muurattu vuonna 2015. Takkahuoneessa lisäksi ilmalämpöpumppu. Tilasta kulku kylpyhuoneeseen sekä terassille. Lattiamateriaali parketti, seinät maali /tapetti. Parvi: N. 20 m² makuuhuonemainen parvitila. Askarteluhuone: Ulkovarastossa on lämmintä askartelutilaa yhteensä n. 50 m² (40m² + 10m²). Pienemmässä tilassa lämmitys sähköpatterilla ja isommassa tilassa ilmalämpöpumppu. Isommassa tilassa on kaksi huonetilaa sekä wc. Ulkovarasto: Erinäistä kylmää varastotilaa yhteensä noin 115 m². Pihassa lisäksi keskeneräinen maakellari. Terassi: Uudenkarheaa katettua ja kattamatonta sekä valaistua terassitilaa kolmella sivulla taloa. |
| Näkymät | Piha, Oma piha, Puutarha, Katu, Maalaismaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Allas, WC-istuin |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(25.2.2024), Asuntokaupan kuntotarkastus Lakeuden Rakennusanalyysi. Kosteusmittaus (4.1.2018), Tutkimuspöytäkirja, rakenneavaus Investigo Oy. Raportit 4.1.2018 ja 29.1.2019. Kuntoarvio (7.10.2014), Kuntotarkastusraportti ThermaScan.fi. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Lisätiedot | Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1984 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1984 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous, Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2024 (Meneillään), Piharakennuksen lämpimän tilan remontti kesken (uusi ilmalämpöpumppu asennettu 2023) Ilmanvaihto 2023 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien puhdistus Hormit 2023 (Tehty), Tulisijan nuohous vuosittain Muu 2020 (Tehty), Uudet terassit Salaojat 2020 (Tehty), Salaojaremontti Muu 2019 (Tehty), Kylpyhuoneremontti Muu 2019 (Tehty), Kodinhoitohuoneen remontti Muu 2019 (Tehty), Saunaremontti Ilmanvaihto 2019 (Tehty), Ilmanvaihtokone uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä Takat 2015 (Tehty), Uuden takan muuraus Ikkunat 2007 (Tehty), Ikkunapuitteet hiottu ja maalattu ulkopuolelta Vesijohdot 2001 (Tehty), Käyttövesiputket uusittu |
| Kiinteistötunnus | 743-404-2-96 |
| Tontin pinta-ala | 2851 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Ei asemakaavaa. Lisätietoja Seinäjoen kaupunki 06 416 2111. |
| Liittymät |
Vesi, Sähkö Kunnallinen vesiliittymä ja jätevesille saostuskaivot. |
Maksut
| Sähkö |
250 € / kuukausi
Kokonaissähkönkulutus (lämmitys- ja käyttösähkö) ollut vuonna 2023 17.319 kWh. |
|---|---|
| Vesi |
25 € / kuukausi
(arvio)
Vesimaksu määräytyy kulutuksen mukaan Seinäjoen Veden hinnaston mukaisesti 2,13 e/m³ + perusmaksu 71,72 e/v. |
| Muu |
160 € / vuosi
Sakokaivojen tyhjäys 1 krt/v. |
| Jätemaksu |
18 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksu määräytyy jäteastian koon ja tyhjäyssyklin mukaisesti. |
| Kiinteistövero |
370,36 € / vuosi
Kiinteistövero vuodelta 2023. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Muut kulut |
64 € Kaupanvahvistajan kuluista (128e) puolet tulevat ostajalle ja puolet myyjälle. Mikäli kauppa halutaan tehdä sähköisenä kiinteistökauppana, tulee ostajalle 197 euron kulu kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.