Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Kerrostalo, Lohkopellontie 3

00650 Helsinki, Veräjämäki

Nyt myynnissä ylimmän kerroksen koti Veräjämäessä, Oulunkylässä. Taloyhtiössä valmistunut julkisivuremontti, ikunat ja parvekkeet myös uusittu. Kodissa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, olohuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Ikkunallinen kylpyhuone, josta käynti vaatehuoneen tai apukeittön omaiseen tilaan. Keittiöön mahtuu ruokailuryhmä. Hyvät kulkuyhteydet, juna-asemalle n. 400 m, pikaratikka n. 600 m. Oulunkylän alueelle on suunniteltu muutoksia, Oulunkyläntien lisärakentamisesta materiaalia saatavana välittäjältä. Tiedustelut edustajalle. Soita ja sovi oma esittelyaika.

Minna Havisalmi-Kala

Kiinteistönvälittäjä

Habita Helsinki

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200023
minna.havisalmi-kala@habita.com

Velaton myyntihinta

217 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

80.5 m²

Perustiedot

Kohdenumero	657277
Velaton myyntihinta	217 000 €
Myyntihinta	158 568 €
Velkaosuus	58 432 €
Velkaosuus maksettavissa	Kyllä
Huoneet	3
Makuuhuoneet	2
Kylpyhuoneet	1
WC:t	1
Kylpyhuoneet ilman WC:tä	1
Asuintilojen pinta-ala	80.5 m²
Asuintilat luettelona	Olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, erillis-wc
Muut tilat luettelona	Lasitettu parveke
Pinta-alan lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k
Tarkistusmitattu	Ei Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	3
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Tyydyttävä
Vapautumispäivä	2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Ylin kerros	Kyllä
Tilat	WC: Erillis-wc. Eteinen: Eteisessä on naulakko. Olohuone (Länsi): Olohuoneesta käynti uusitulle lasitetulle länsiparvekkeelle. Keittiö (Itä): Keittiössä tilaa ruokailuryhmälle, ikkuna idän suuntaan. Makuuhuone (Itä): Kaksi makuuhuonetta, molemmissa makuuhuoneissa reilusti säilytystilaa kiinteissä kaapistoissa. Isomman makuuhuoneen ikkuna lännen suuntaan ja pienemmän makuuhuoneen ikkuna idän suuntaan. Kylpyhuone (Itä): Ikkunallinen kylpyhuone, josta käynti ikkunalliseen tilaan jossa likuovellinen kaapisto ja laskutilaa. Lasitettu parveke (Länsi): Tilava lasitettu länsiparveke on remontoitu yhtiön julkisivuremontin yhteydessä. Lasitus on myös uusittu.
Näkymät	Piha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Luonto
Säilytystilat	Komero/komeroita, Kellarikomero
Teleliikenneyhteydet	Kaapelitelevisio, Internet, Kaapelilaajakaista
Lattian pintamateriaalit	Parketti, Laminaatti
Seinien pintamateriaalit	Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Kylpyamme, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Allas, Peilikaappi
Tarkastukset	Kuntoarvio (6.9.2021), Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus / Raksystems. Kuntoarvio (4.5.2015), Kuntotukimusraportti salaojat / Uudenmaan Salaojahuolto. Kuntoarvio (28.2.2015), Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen kuntokartoitus / Wise Group Finland Oy. Kuntoarvio (13.3.2012), Vesikalustekatselmus / Veli-Veikko Niskanen.
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	8789-9294
Kuvaus	3h, k, kph, erillis-wc, lasitettu parveke
Lisätiedot	Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 2kk ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuus tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1976
Käyttöönotto	1976
Kerroksia	3
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Tasakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen poistoilma
Energiatodistuksen luokka	F, 2018
Lämmitysmuoto	Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri
Rakennusmateriaalit	Betoni
Kattomateriaalit	Huopa
Julkisivun materiaalit	Betonielementti
Remontit	Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 19.2.2024 vuosille 2024-2028, pyydä erillinen liite välittäjältä. Julkisivu 2024 (Tehty), Julkisivujen, parvekkeiden sekä ikkunoiden korjaustoteutus. Parvekelasitukset myös uusittu. Muu 2021 (Tehty), A 1 huoneiston elementtisaumauksen korjaus ja huoneiston sisäpuoliset korjaukset. A 7 parvekkeen katon korjaus. Muu 2020 (Tehty), Asuntojen C18 ja C21 vesivaurion korjaus. 2011-2012 Korjattiin loppuun C-rapun vesivahinko. 2012 korjattiin huoneiston A 4 kylpyhuone. Lämmitys 2019 (Tehty), Kaukolämpövaihtimen kiertovesipumpun uusinta. 2001 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja tilan saneeraus. Muu 2018 (Tehty), Vaihdettiin porrashuoneiden ja kellaritilojen valaisimiin LED-lamput. 2015 Akuutit sähkötyöt. Uusittiin kellarin eristeet. Ikkunat 2015 (Tehty), Hankittiin ikkunoihin tuloilmaventtiilit. Ilmanvaihto 2014 (Tehty), Puhdistettiin IV-kanavat ja uusittiin sulkuventtiilit. Teleliikenneyhteydet 2010 (Tehty), Hankittiin Dna-laajakaista ja tv-palvelut. 2006 Antenniverkko kunnostettu 3/2006 digikelpoiseksi. Muu 2009 (Tehty), Uusittiin Oulunkyläntien puoleinen asfalttikäytävä. Yleiset tilat 2005 (Tehty), Löylyhuoneen saneeraus perusteellisesti. 2001 Löylyhuoneen lauteiden korjaustyö. Lukot 2005 (Tehty), Lukoston uusiminen Abloy:n exec-sarjaan. Katto 2001 (Tehty), Kattopinnoitteen uusiminen. Porraskäytävä 1997 (Tehty), Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. Pyydä erillinen liite välittäjältä.
Yleiset tilat	Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Kylmäkellari, Pesutupa
Rasitteet	Yhtiöllä on oikeus käyttää naapuritalon Lohkopellontien 1 pesutupaa ja kuivaushuonetta. Naapurilla on oikeus käyttää yhtiön väestönsuojatilaa.
Isännöitsijä	Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän yhteystiedot	Iiris Engman p.010 207 5371, iiris.engman@isannointiluotsi.fi
Huolto	Kiinteistönhuolto Norppa
Tontin pinta-ala	3580.9 m²
Parkkipaikkoja	16
Rakennuksia	1
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Vuokra
Tontin omistaja	Helsingin kaupunki
Vuosivuokra	12 800 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä	31.12.2035
Kaavoitustilanne	Asemakaava Helsingin kaupunki p. +358 9 310 1691. Kaavasuunnitelmat: Asemakaavan muutos 12801, 2019-010502, 2022-005774, 2017-004756, 2018-011347, 2012-002085.
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	Asunto Oy Lohkopellontie 3
Osakkeiden lukumäärä	10 000
Huoneistojen lkm	24
Huoneistojen pinta-ala	1491 m²
Vuokratulot vuodessa	6 180
Lunastusoikeus	Ei

Palvelut

Ruokakauppa	0.6 km, Alepa Veräjämäki.
Puisto	0.2 km
Koulu	1 km, Oulunkylän ala-asteen koulu. Oulunkylän yhteiskoulu n. 1,6 km. https://numerot.hel.fi/fi/kasvatuksen-ja-koulutuksen-toimiala/perusopetus/perusopetuksen-alueelliset-palvelut/alue-4-pohjoinen-suurpiiri/oulunkylan-ala-asteen-koulu
Päiväkoti	0.6 km, Päiväkoti Veräjämäki. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/paivakoti-verajamaki
Ostoskeskus	0.5 km, Ogelin liikekeskus https://www.ogeli.fi/
Terveyskeskus	0.6 km, Oulunkylän terveysasema. https://www.hel.fi/fi/sosiaali-ja-terveyspalvelut/terveydenhoito/terveysasemat/oulunkylan-terveysasema

Liikenneyhteydet

Bussi	0.2 km, Bussit 53, 65, 603.
Raitiovaunu	0.6 km, Raide-Jokerin 15 pysäkki Maaherrantiellä
Juna	0.4 km, Oulunkylän asema. https://www.vr.fi/rautatieasemat-ja-reitit/oulunkyla

Maksut

Hoitovastike	523,25 € / kuukausi
Teleliikenneyhteydet	3,1 € / kuukausi Taloyhtiön DNA laajakaistavastike.
Vesi	32 € / kuukausi / henkilö
Rahoitusvastike	414,92 € / kuukausi

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	1,5 % Ostaja maksaa kaupanteossa.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.