Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Omakotitalo, Mäkimaantie 110

01810 Luhtajoki, Klaukkala

Korkean mäen päälle sijoittuva, tasokasta ja tilavaa kotia hakevalle sopiva uniikki kohde Klaukkalan kupeessa. Neljä makuuhuonetta, isolla huonekorkeudella olevat olohuone, ruokailutila ja avokeittiö sekä iso takkahuone tilavan saunaosaston yhteydessä tekevät viihtyvyyden. Lämmin autotalli ja isot terassit täydentävät kokonaisuuden. Tilaa isommallekin perheelle, tai pariskunnalle mukavaan asumiseen ja edustamiseenkin. Vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa. Metsäkylän koulun ala-aste kilometrin päässä ja autolla ajaa 3-tielle nopeasti. Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!

Esittely: 5.5.2024
16:45 – 17:15

Tero Västi

Myyntijohtaja

Habita Espoo

Suomalainen LKV-pätevyys, Kaupanvahvistaja

+358 50 4200063
tero.vasti@habita.com

Petri Marttonen

Kiinteistönvälittäjä

Habita Espoo

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200147
petri.marttonen@habita.com

Myyntihinta

435 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

191 m²

Perustiedot

Kohdenumero	657120
Myyntihinta	435 000 €
Huoneet	6
Makuuhuoneet	4
Kylpyhuoneet	2
WC:t	2
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Kylpyhuoneet ilman WC:tä	1
Asuintilojen pinta-ala	191 m²
Pinta-alat yhteensä	245 m²
Muiden tilojen pinta-ala	27.5 m²
Asuintilat luettelona	4mh, oh, tkh, k, rt, wc, 2x kph, vh, s, khh
Muut tilat luettelona	autotalli
Pinta-alan lisätiedot	Pinta-alatiedot rakennuspiirustuksista. 245m² on rakennuksen yhteenlaskettu kerrosala, ei tilojen lattiapinta-ala.
Tarkistusmitattu	Ei
Pinta-alan peruste	Rakennuspiirustus
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	Sopimuksen mukaan
Pysäköinti	Pihapaikka, Autotalli
Ominaisuudet	Keskuspölynimuri, Triplaikkunat, Takka
Tilat	Avokeittiö: Avokeittiössä kiviset pöytätasot ja kalusteissa puiset kaapinovet. Kodinkoneet uusittu n. 5v sisään, keittotasoa ja liesikupua lukuun ottamatta. Olohuone: Olohuoneeseen laskeudutaan kaksi porrasta, mikä avartaa edelleen viiston sisäkaton ja runsaiden ikkunoiden luomaa tilavaa tuntua. Ikkunat etelälounaaseen. Makuuhuone: Talossa neljä makuuhuonekäytöön soveltuvaa tilaa. Kylpyhuone: "Makuuhuonesiiven" kylpyhuoneessa varustuksena suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas sekä kaapisto ja peili. Terassi: Talon etelä-ja länsisivut kiertävä kookas terassi. Kummassakin päässä isompi alue, vaikka ruokailuryhmän tai muiden kalusteiden sijoittamista varten. Terassille on pääsy takkahuoneesta, olohuoneesta, yhdestä makuuhuoneesta sekä pääsisäänkäynnin kautta. Ulkovarasto: Pihassa n. 11m² kylmä ulkovarasto, terassin alla varastotilaa, ja lisäksi autotallin kautta on pääsy talon alla olevaan, sora- ja kalliopohjaiseen tilaan, jota on tasapohjaiselta ja täyskorkeilta osiltaan käytetty säilytystilana. Lisäksi autotalliin mahtuu hyllykköä tms. Takkahuone: Tilavassa, toisesta olohuoneesta käyvästä, takkahuoneessa vuonna 2018 asennettu Tulikiven varaava takka. Sijainti saunaosaston vieressä ja terassille pääsyn mahdollistava ulko-ovi tekee tästä myös oivallisen peli- tai juhlatilan. Kylpyhuone: Saunan yhteydessä sijatisevassa isossa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, sekä paikka kylpyammeelle. Lattia ja seinät laatoitettu, takkahuonetta vasten olevaa lasitiiliseinää lukuun ottamatta. Lattialämmitys on vesikiertoinen. Sauna: Tilavassa saunassa on ns. hetivalmis-sähkökiuas, ikkuna ja lasinen ovi. WC: Erillis-wc:ssä laatoitetut seinät ja lattia, iso kiinteästä asennettu peili, wc-istuin sekä allas kalusteineen ja bidee-suihku. Vaatehuone: Makuuhuoneiden läheisyydessä sijaitseva tilava vaatehuone, jossa muunneltavissa oleva elfa-hyllystö. Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone on varustettu omalla sisäänkäynnillä ja heti oven vieressä on "kuranpesusyvennys", joka on varustettu omalla suihkulla. Tilassa lisäksi paikka pesutornille, pyykkikomero sekä komero keskuspölynimurin letkun säilytystä varten.
Säilytystilat	Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto
Teleliikenneyhteydet	Antenni
Lattian pintamateriaalit	Laatta
Seinien pintamateriaalit	Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili
Kodinhoitohuoneen varustus	Pesukoneliitäntä, Allas
Tarkastukset	Kuntoarvio (11.2.2022), Kuntotarkastus Serviz Oy
Kuvaus	4mh, oh, tkh, avok, khh, s, vh, at ym
Lisätiedot	Autotallissa öljynerotuskaivo. Nuohous tehty viimeksi 29/11/2023.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennustyöt aloitettu	2002
Rakennusvuosi	2004
Käyttöönotto	2004
Kerroksia	1
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Aumakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen poistoilma
Energiatodistuksen luokka	C, 2018
Lämmitysmuoto	Öljylämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilma / vesi lämpöpumppu
Rakennusmateriaalit	Puu
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Tiiliverhous, Puuverhoilu
Remontit	Lämmitys 2021 (Tehty), Vesikiertoisen lattialämmityksen huonekohtaiset termostaatit uusittu. Kiertovesipumppu uusittu 2019 Parvekkeet 2020 (Tehty), Terassin kansilaudat uusittu, lisäksi terassin kaiteiden kyllästämättömät puuosat uusittu 2018 (valkoiset osat) Takat 2018 (Tehty), Varaava takka ja hormi asennettu Ilmanvaihto 2016 (Tehty), Ilmanvaihtokanavat puhdistettu Lämmitys 2010 (Tehty), Ilma-vesilämpöpumppu asennettu
Kiinteistötunnus	543-410-16-4
Rasitukset	Ostajalle kaupanteon yhteydessä lainoittamattomina luovutettavia valmiita sähköisiä panttikirjoja yhteensä 530.000 euroa (8kpl)
Rasitteet	Nyt myytävällä kiinteistöllä on kiinteistötietorekisteriin kirjattu oikeus vedenottoon (porakaivo) ja vesijohdon pitämiseen kiinteistön 543-410-16-5 alueella, sekä kaksi tieoikeutta. Lisäksi oikeus käyttää roskakatosta kiinteistön 543-410-16-5 alueella (erillinen sopimus, ei ole kirjattu kiinteistötietorekisteriin). Myytävän kiinteistön alueisiin ei kohdistu rasitteita.
Tontin pinta-ala	5000 m²
Rakennuksia	1
Maasto	Rinne
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Yleiskaava Kiinteistö sijaitsee Metsäkylän osayleiskaavan vaikutusalueella. Alueella vireillä uuden osayleiskaavan laatiminen. Lisätiedot Nurmijärven kunta 040 317 2394
Liittymät	Sähkö Talousvesi porakaivosta, jota käyttää neljä kiinteistöä. Vedenlaadun tutkimusraportti vuodelta 2022 saatavana. Jätevesille 5m³ umpisäiliö ja harmaille jätevesille saostuskaivot + imeytys.

Energiatodistuksen luokka

Palvelut

Koulu	1.1 km, Metsäkylän koulu, ala-aste
Ruokakauppa	4.5 km, Alepa Haikala
Koulu	4.5 km, Mäntysalon koulu, yläaste
Päiväkoti	4.5 km, Mäntysalon päiväkoti, myös esiopetus

Liikenneyhteydet

Bussi	0.7 km, Bussipysäkille "Toivalan alikulku" jalankulkuyhteys

Maksut

Sähkö	200 € / kuukausi (arvio) Sähköenergian vuosikulutus (tilojen lämmitys ja taloussähkö) ollut noin 17.000-19.000kWh, talon ollessa käytössä. Lisäksi yhteiskäytössä olevan porakaivon pumpun sähkökulut, joista osuus n. 30€/v.
Muu	120 € / kuukausi (arvio) Lämpimän käyttöveden lämmitykseen käytettävän lämmityspolttoöljyn energialaskelmassa arvioitu tarve 950l vuodessa. Nyk. omistajalla ollut 700-800l/v.
Katu	116,52 € / vuosi (arvio) Mäkimaan yksityistien tienhoitomaksu vuonna 2023. Lisäksi neljää kiinteistöä palvelevan "peltotien" (oikoreitti tielle 130) hoitokulut, ollut n. 70-90€/v.
Kiinteistövero	850,12 € / vuosi Vuonna 2023 peritty veron määrä
Jätemaksu	20 € / kuukausi (arvio) Lisätiedot Nurmijärven kunnan alueen jätehuollosta ja maksuista osoitteessa kiertokapula.fi
Vesi	250 € / vuosi (arvio) Jätevesisäiliön tyhjennys tarpeen mukaan, noin 120€/kerta

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	3 %
Muut kulut	75 € (Arvio) Ostajan osuus kaupanvahvistajan palkkiosta

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.