Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Leivosenkuja 3
00780 Helsinki, Tapaninvainio
Viihtyisä omakotitalo Tapaninvainiossa
Kiinnostaako 2001 valmistunut tiiliverhoiltu omakotitalo? Edulliset asumiskulut; sähkölämmitys, takka ja ilmalämpöpumppu kesällä viilentämään ja talvella lämpöä tuomaan. Keittiötä on päivitetty ja perheelle löytyy mukavasti tarvittaessa omat huoneet. Talo on Raksystemsin kuntokartoittama. Lähellä loistava Tammiston K-market. Vieressä Tapanilan Erän monipuoliset palvelut ja hyvät ulkoilureitit. Tule tutustumaan ! Kytketty omakotitalo jossa hallinnanjakosopimus, Määräosa. Tämän puolen tontin koko noin 428 m2.
Juha Hyytiäinen
Myyntijohtaja
Habita Helsinki
Suomalainen LKV-pätevyys
Myyntihinta
459 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
135 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 656804 |
|---|---|
| Myyntihinta | 459 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 135 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 177.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 42.5 m² |
| Asuintilat luettelona | 2 makuuhuonetta, k, ruokailutila, oh, kph/wc, eteinen, saunatilat, khh, pukuhuone/takkahuone, wc, vh |
| Muut tilat luettelona | Askarteluhuone, työhuone, parveke, pieni varasto, autotalli ja ulkovarasto, vilpola |
| Pinta-alan lisätiedot | Myyjän ilmoitukseen ja pinta-alamittauspöytäkirjaan. Tarkastusraportin mukaan kerrosala 183m² |
| Tarkistusmitattu | Kyllä |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2 kk kaupoista |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Turvajärjestelmä, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Eteinen: Avara eteinen josta pääsy ylä ja alakertaan Avokeittiö: Valoisa ja avara keittiö, ovet maalautettu 2023, ruokailutila keittiön ja olohuoneen välittömässä läheisyydessä Olohuone: Valoisa ja tilava olohuone perheen yhteisiin hetkiin Makuuhuone: Eteisen vieressä makuuhuone jossa huonekorkeutta mukavasti Makuuhuone: Päämakuuhuone keittiön vieressä Kylpyhuone: Kylpyhuone / wc keittiön ja olohuoneen vieressä Takkahuone: Tilava takkahuone alakerrassa joka toimii tällä hetkellä Tv huoneena Askarteluhuone: Kaksi ikkunaa joten valoisa huone työ/ askartelu ja käytetty myös makuuhuoneena Askarteluhuone: Myös valoisa huone työ/ askartelu / makuuhuone käyttöön Sauna: Tilava sauna osasto missä 2 suihkua ja poreamme, lisäksi erillään kodinhoitotila WC: Alakerrassa erillinen wc |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | TV, Internet |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Poreallas, Käsisuihku, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone, Kuivausrumpu |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(1.9.2022), Hurrikaanit, Salaojaviemäreiden kuvaus, kunnon tarkistus Kuntoarvio (22.8.2022), Raksystems, Kuntotarkastus RS3 |
| Kuvaus | 5 h, k, kph, s, takkah., autotalli, ulkovarasto, piha |
| Lisätiedot | Kytketty omakotitalo jossa hallinnanjakosopimus (tallit kiinni toisissaan). Määräosa 428/1168 osaa. Kulut maksetaan omien liittymien ja oman kulutuksen mukaan, lopuista sovittu hallinnanjakosopimuksessa. Asunnossa takka, ilmalämpöpumppu ja Elisa 5 G |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2001 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2001 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Paalutus ja betoni |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Poistoilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit |
Tiiliverhous, Puuverhoilu Tiili ja puuverhous |
| Remontit |
Muu 2023 (Tehty), Yläkerran WC laattojen pinnoitus/ Decotec laattapinnoite Muu 2023 (Tehty), Mikroaaltouuni vaihdettu uuteen, keittiö maalautettu /Ovimaalaamo Katto 2023 (Tehty), Katon ulostuloputket / WC tuuletusputki tiivistetty juuresta ja kunto tarkistettu ja piipun hattu asennettu - hatut vaihdettu pariin tuuletusputkeen/Selmok Oy Katto 2023 (Tehty), Katon huoltotyö, korjattu Raksystems kuntokartoituksessa mainitut pinnoitevauriot Muu 2022 (Tehty), Astianpesukone vaihdettu uuteen Viemärit 2022 (Tehty), Keittiön viemäriputket puhdistettu/Viemäri Expert Oy Salaojat 2022 (Tehty), Salaojat kuvattu /Hurrikaanit Ilmanvaihto 2021 (Tehty), Ilmavaihtokanavien puhdistus ja huolto/Talokuntoon.fi/huoltopalvelut Vesijohdot 2021 (Tehty), Keittiön hana vaihdettu uuteen + tiivisteet uusittu /Aarreputki oy Lämmitys 2021 (Tehty), 2017 ja 2021 Ilmalämpöpumpun huolto /Lämpöykkönen Muu 2020 (Tehty), WC:t - pytyt huollettu, venttiilisarja vaihdettu/uusittu, kylpyhuoneen silikonit uusittu- saumojen osittainen korjaus + nanox suojakäsittely /Vevex Oy Lukot 2020 (Tehty), Hälytysjärjestelmä uusittu /Murtomiehet Muu 2020 (Tehty), Sadevesikaivon tyhjennys ja pesu /Hurrikaanit , sadevesikaivon pumppu vaihdettu /LVI M.Hirvonen Ulko-ovet 2019 (Tehty), uusi autotallin ovi Muu 2015 (Tehty), Kylpyhuoneen silikonit uusittu, yläkerran WC uudet kalusteet (kaapit) Julkisivu 2013 (Tehty), Talon puuosien huoltomaalaus Lämmitys 2010 (Tehty), Ilmalämpöpumpun asennus/Lämpöykkönen Muu 2003 (Tehty), 2003-2023 Tämän lisäksi on pienempiä normaaleja huoltotöitä ilmanvaihtokoneen moottori vaihdettu uuteen muutamaan otteeseen, pesukone kertaalleen vaihdettu samoin kuivausrumpu. Pintoja huoltomaalattu jne. |
| Kiinteistötunnus | 91-39-96-3 |
| Kiinteistövero vuodessa | 1 000 € |
| Rasitukset |
180 000 € Hallinjakosopimus, panttikirjoja yht. 8 kpl luovutetaan vapaina ostajalle |
| Isännöitsijä | Ei ole |
| Huolto | Omatoiminen |
| Tontin pinta-ala | 1168 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki, Aluevastaava Joakim Kettunen p. 09 310 37289 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Omat liittymät ks. hallinnanjakosopimus |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.9 km, Alepa Tapaninkylä |
|---|---|
| Ruokakauppa |
0.8 km, K-Market Töyrynummi |
| Ruokakauppa |
3.3 km, Citymarket Tammisto |
| Koulu |
1.3 km, Malmin peruskoulu Ala ja Ylä-aste |
| Päiväkoti |
0.6 km, Päiväkoti Tilhi |
| Kuntoklubi |
1.4 km, Tapanilan urheilukeskus |
| Ratsastus |
3.7 km, Tuomarinkylän ratsastuskoulu |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.4 km, Bussi 73 |
|---|---|
| Bussi |
0.8 km, Bussi 61 |
Maksut
| Vesi | 41,66 € / kuukausi |
|---|---|
| Katu |
4,16 € / kuukausi
Tämän asunnon osuus noin 50 €/v |
| Sähkö |
231,5 € / kuukausi
n.24.000 kwh/ vuosi Tämän vuoden sähkö noin 125,5 €/kk+ sähkönsiirto 106 €/kk (myyjän ilmoitus, pörssisähkö malliskuu-elokuu keskiarvo) erikseen loppuvuosi ollut Lokakuu 140 €, marras 270 € ja joulukuu 350 € (Myyjän ilmoitus) |
| Jätemaksu | 20 € / kuukausi |
| Kiinteistövero |
83,3 € / kuukausi
Omistajan ilmoituksen mukaan noin 1.000 €/v |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
150 € Kaupanvahvistajan maksu |
| Sopimusten siirrot |
21 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu pankkiin 21 €/kpl |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.