Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Omakotitalo, Rajakaari 21

70870 Hiltulanlahti

Toimiva ja viihtyisä omakotitalo maalaismaisemissa omalla tontilla! Tässä kodissa on neljä makuuhuonetta, joten tänne sopii isompikin perhe. Keittiössä on hyvin tilaa ruoanlaitolle sekä laadukkaat kodinkoneet. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu. Tyylikkäästä kylpyhuoneesta käynti terassille, jossa mukava vilvoitella saunomisen yhteydessä. Lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö ja aurinkopaneelit. Taloa on remontoitu kattavasti ja kuntotarkastettu! Käyttövesi tulee omasta porakaivosta. Tontilta löytyy iso hallirakennus sekä entiset navettatilat n. 350 m², jossa hyvää säilytys- ja harrastetilaa.

Ida Hyttinen

Myyntiedustaja

Habita Kuopio

+358 50 4200196
ida.hyttinen@habita.com

Myyntihinta

269 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

115 m²

Perustiedot

Kohdenumero	656199
Myyntihinta	269 000 €
Huoneet	5
Makuuhuoneet	4
Kylpyhuoneet	1
WC:t	1
Kylpyhuoneet ilman WC:tä	1
Asuintilojen pinta-ala	115 m²
Pinta-alat yhteensä	156 m²
Asuintilat luettelona	Keittiö, olohuone, 4 kpl makuuhuoneet, vaatehuone, wc, pukuhuone, kylpyhuone, sauna sekä eteinen.
Muut tilat luettelona	Varasto
Pinta-alan lisätiedot	Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan omakotitalon huoneistoala 115 m² ja kerrosala 137 m². 21.4.1980 päivätyn rakennuslupapiirustuksen mukaan talon ulkomitoista laskettu pinta-ala on 156.62 m². Hallirakennus 350 m² omistajan ilmoituksen mukaan.
Tarkistusmitattu	Ei
Pinta-alan peruste	Rakennuslupa-asiakirja
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	Sopimuksen mukaan
Pysäköinti	Pihapaikka, Autohalli
Ominaisuudet	Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja
Tilat	Eteinen: Eteiskäytävällä säilytystilaa, liukuovikaapistot. Laattalattia/lattialämmitys. WC: Erillinen wc, remontoitu 2016. Vaatehuone: Walk-in vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä. Kylpyhuone: Tyylikäs ja moderni kylpyhuone remontoitu täysin 2020. Kylpyhuoneesta pääsy suoraan terassille vilvoittelemaan. Sadevesisuihku, allas sekä paikka pyykinpesukoneelle. Lattialämmitys. Sauna: Saunassa puukiuas ja ikkuna. Keittiö (Koillinen): Avara keittiö, jossa hyvin tilaa kokkailuun. Keittiöremontti tehty 2017. Induktioliesi, Bosch kodinkoneet sekä integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesituuletin huippuimurilla. Olohuone (Koillinen): Olohuone yhtenäistä tilaa keittiön kanssa. Ilmalämpöpumppu. Makuuhuone (Lounas): Neljä makuuhuonetta ja jokaisessa säilytys- sekä kaappitilaa. Terassi (Lounas): Katetulle lounaaseen aukeavalle terassille pääset suoraan kylpyhuoneesta. Terassille mahtuu hyvin kalusteita ja on tilaa grillailuun. Paikka ulkoporealtaalle terassin vieressä.
Näkymät	Oma piha, Maalaismaisema, Luonto
Säilytystilat	Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita
Teleliikenneyhteydet	Antenni
Lattian pintamateriaalit	Parketti, Laminaatti, Muovimatto, Laatta, Vinyylilattia
Seinien pintamateriaalit	Puu, Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas
Tarkastukset	Kuntoarvio (15.11.2023), Kuntotarkastusraportti (Rak-Fix Oy) saatavilla välittäjältä. Asbestikartoitus (12.5.2022), Asbestianalyysi ilmanäytteestä. Tutkimusraportti 2022. Lisätietoja välittäjältä.
Asbestikartoitus	Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä.
Kuvaus	5h+k+s \| iso autohalli
Lisätiedot	Autohallirakennuksessa vahva betonipohja ja tuotu vedet. Hallissa öljynerotuskaivo/ hiekkakaivo 50 m2 erillistilassa. Hallissa kolmivaiheinen Mitsubishi-ilmalämpöpumppu, kolmella kattopuhaltimella.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1981
Käyttöönotto	1981
Kerroksia	1
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Painovoimainen
Energiatodistuksen luokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysmuoto	Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaalit	Puu, Tiili
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Tiiliverhous
Remontit	Muu 2022 (Tehty), Keittiön ja eteisen lattia remontoitu. Laattalattia ja sähkötoiminen lattialämmitys. Ulko-ovet 2020 (Tehty), Ulko-ovet uusittu (2018-2020). Muu 2020 (Tehty), Kylpyhuone remontoitu. Muu 2019 (Tehty), Katettu terassi. Lämmitys 2018 (Tehty), Maalämpöpumppu ja varaaja asennettu. Muu 2018 (Tehty), Aurinkopaneelit asennettu. 14 kpl x 270w / 3000w Muu 2018 (Tehty), Ilmalämpöpumppu asennettu. Vesijohdot 2018 (Tehty), Käyttövesiputket asennettu pintaan. Muu 2017 (Tehty), Keittiöremontti. Kaapistot ja kodinkoneet uusittu. Katto 2016 (Tehty), Vesikattoremontti, vesikatto uusittu. Asennettu aluskate ja korotettu harjakattoa. Muu 2016 (Tehty), Wc:n kalusteet uusittu.
Yleiset tilat	Tekninen tila, Autotalli
Kiinteistötunnus	297-427-1-75
Kiinteistövero vuodessa	423,42 €
Rasitukset	Kiinteistöön kohdistuu sähköisiä panttikirjoja 13 kpl yhteisarvolta 218.582,55 €, jotka luovutetaan ostajalle kaupanteossa panttauksista vapaana.
Rasitteet	Tieoikeuksia 3 kpl
Huolto	Omatoiminen
Tontin pinta-ala	5040 m²
Rakennuksia	2
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Yleiskaava Lisätiedot: Kuopion Kaupunki, p. 017185174
Liittymät	Sähkö Kiinteistöllä oma porakaivo käyttövedelle ja omat jätevesikaivot + imeytyskenttä.
Ajo-ohjeet	Ritisenlahti - Rajapuro - Rajakaari

Palvelut

Ostoskeskus	13 km, Matkus Shopping Center
Ostoskeskus	23 km, Kuopion Tori & Keskusta
Ruokakauppa	13 km, K-Supermarket / Matkus
Päiväkoti	5.8 km, Päiväkoti Touhula Vehmasmäki
Koulu	6.4 km, Vehmasmäen koulu
Koulu	8.8 km, Hiltulanlahden koulu

Liikenneyhteydet

Bussi	0.7 km, Bussipysäkki - linja 74
Lautta	8.1 km, Puutossalmen lossi

Maksut

Kiinteistövero	423,42 € / vuosi Vuoden 2023.
Jätemaksu	100 € / vuosi (arvio) Jätemaksun hinta riippuu omasta sopimuksesta sekä tyhjennysvälistä.
Sähkö	150 € / kuukausi (arvio) Sähkön kulutus n. 12.000 kWh / vuodessa. Oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti.
Katu	150 € / vuosi (arvio) Talvikauden auraus (naapuruston kanssa yhteinen) ja tien kunnossapito/sorastus tarpeen mukaan.

Kaupan laillistamiskustannukset

Muut kulut	128 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkio, lisäksi mahdolliset matka- ja kopiokulut.
Varainsiirtovero	3 %
Muut kulut	161 € Lainhuutokulu maanmittauslaitokselle.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.