Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Omakotitalo, Kestikievarintie 22

07955 Tesjoki

Nyt vapautuu 2010 kartanotyyliin valmistunut iso omakotitalo rauhalliselta Tesjoen uudemmalta asuinalueelta. Loviisan keskustaan vain n. 5 km. Oma 1.474 m² asemakaava-alueen kulmatontti, jolla lisäksi pihasauna, varasto sekä puukatos. Autotallille pohjat valmiina. Rakennusoikeutta hyvin jäljellä. Makuuhuoneita ja tilaa isommallekin perheelle ja yläkerran aulasta on mahdollisuus jakaa yksi makuuhuone lisää. Säästöä asuinkuluissa tuo iso takka/leivinuuni sekä keittiön puuhella. Kysy lisää Jussi Peltonen 050-4200064

Jussi Peltonen

Myyntijohtaja

Habita Sipoo

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200064
jussi.peltonen@habita.com

Myyntihinta

269 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

157 m²

Perustiedot

Kohdenumero	654389
Myyntihinta	269 000 €
Huoneet	5
Makuuhuoneet	4
Kylpyhuoneet	2
WC:t	2
Asuintilojen pinta-ala	157 m²
Pinta-alat yhteensä	187.4 m²
Muiden tilojen pinta-ala	2.6 m²
Asuintilat luettelona	4 makuuhuonetta, vaatehuone, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, wc:t, aula
Muut tilat luettelona	Talon yhteydessä tekninen tila
Pinta-alan lisätiedot	Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Muiden tilojen pinta-alana on ilmoitettu talon yhteydessä olevan teknisen tilan rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala. Pinta-alat yhteensä (kokonaisala) on ilmoitettu rakennuslupapiirustusten mukainen kerrosala. Loviisan kaupungin rakennusvalvonnan Rakennusluvan sekä Loviisan rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennuksen kerros- ja kokonaisala on 187 m²
Tarkistusmitattu	Ei
Pinta-alan peruste	Rakennuspiirustus
Kerros	2
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	Sopimuksen mukaan Vapautuu lähtökohtaisesti n. 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. Kysy lisätiedot välittäjältä
Pysäköinti	Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella
Katutaso	Kyllä
Ylin kerros	Kyllä
Ominaisuudet	Ilmalämpöpumppu, Takka
Tilat	Makuuhuone: Neljä makuuhuonetta, joista yksi alakerrassa ja kolme yläkerrassa. mahdollisuus yhteen lisämakuuhuoneeseen yläkerran muutoksilla Keittiö: Keittiössä puuliesi, ruokailutilassa leivinuuni. Iso tupakeittiö jossa tilaa Olohuone: Iso olohuone, josta avoimeen ruokailutilaan Aula: Yläkerrassa iso aulatila Eteinen: Alakerran eteisessä kaappitilaa WC: Kaksi wc:tä joista toinen alakerrassa ja yläkertaan valmistuu yksi wc myyjän toimesta Kylpyhuone: Kylpyhuone 1. kerroksessa Terassi: Osittainen katettu terassi Sauna: Sähkölämmitteinen sauna. Lisäksi puulämmitteinen pihasauna Vaatehuone: Alakerran makuuhuoneessa vaatehuone Kodinhoitohuone: Alakerrassa apukeittiö/ kodinhoitohuone, josta käynti takapihan terassille Ulkovarasto: Pihalla ulkovarasto ja avoin puuliiterikatos.
Näkymät	Oma piha, Naapurusto, Katu, Luonto
Säilytystilat	Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto
Teleliikenneyhteydet	Antenni
Lattian pintamateriaalit	Laminaatti, Laatta
Seinien pintamateriaalit	Puu, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Leivinuuni, Keraaminen liesi, Jääkaappi, Jääkaappipakastin, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Suihkuseinä
Kodinhoitohuoneen varustus	Pesukoneliitäntä, Pesukone, Allas
Kuvaus	5-6h, k, kph, s, khh, wc:t, vh
Lisätiedot	Pihapiirissä lisäksi puulämmitteinen pihasauna, ulkovarasto sekä puukatos

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	2011
Käyttöönotto	2010
Kerroksia	2
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen
Energiatodistuksen luokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysmuoto	Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaalit	Puu
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Puuverhoilu
Remontit	Muu 2023 (Meneillään), Yläkertaan on valmistumassa kylpyhuone/ wc yhden makuuhuoneen yhteyteen. Myyjä viimeistelee kustannuksellaan yläkerran kylpyhuoneen valmiiksi ennen hallinnansiirtoa. Samalla myyjä viimeistelee myös makuuhuoneen pinnat ja listat
Kiinteistötunnus	434-484-32-162
Rasitukset	Valmiita sähköisiä panttikirjoja 315.000 euroa, siirretään ostajalle vapaina kaupanteon yhteydessä.
Rasitteet	Ei rasitteita kiinteistörekisterissä
Tontin pinta-ala	1474 m²
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava Erillispientalojen korttelialue (AO) Lisätiedot Loviisan kaupungin kaavoitus osasto puh.+358 44 055 5344
Rakennusoikeudet	294.8 m² e = 0,20
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö Kunnan vesi ja viemäröinti
Ajo-ohjeet	Pietarintieltä (170), Skogbyntielle, josta vasemmalle Kestikievarintielle, talo ensimmäinen oikealla

Palvelut

Ruokakauppa	4.5 km, Lähin ruokakauppa Kuningattarenrannan K-kauppa
Koulu	5.8 km, Suomenkieliset yläaste ja lukio
Koulu	5 km, Ruotsinkieliset yläaste ja lukio
Venesatama	6 km, Loviisan vierasvenesatama
Koulu	0.6 km, Tesjoen Ala-aste n. 600 m

Liikenneyhteydet

Bussi	0.6 km, Linja-autopysäkki n. 600 m

Maksut

Muu	200 € / kuukausi (arvio) Vesi- jätevesi, jätehuolto oman kulutuksen ja sopimusten mukaan. Lisäksi mm. hormien nuohous, polttopuut
Sähkö	2 200 € / vuosi (arvio) Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisellä omistajalla 27.674 kWh/ kuluva vuosi. Sisältäen käyttösähkön ja lämmityksen sekä sähköauton latauksen. Sähköauton lataukseen osuus ollut n. 5.570 kWh.
Kiinteistövero	440,21 € / vuosi Vuoden 2022 kiinteistövero

Kaupan laillistamiskustannukset

Sopimusten siirrot	66 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksut 22 e/ kpl. Ostaja maksaa siirron yhteydessä
Varainsiirtovero	3 %

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.