Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Vajapolku 4
49400 Hamina
4MH,OH,K,KHH,KPH,3WC,2PH,AT, Lasitettu parveke
Nyt on tarjolla todellinen omakotitalojen helmi. Tämä v. 2006-2008 peruskorjauksen läpikäynyt koti tarjoaa asukkailleen upean merellisen miljöön lähellä keskustan kaikkia palveluja. Iso oma suojaisa tontti antaa viherpeukaloiden luovuudelle tilaa ja aidattuna se tarjoaa niin perheen pienimille, kuin karvakavereillekin turvaa pihaleikkeihin. Autotalli on tilava ja katos korkea isommallekin menopelille. Pihalta ja etenkin yläkerran isolta parvekkeelta pääsee nauttimaan merenllisistä näköaloista. Alueena koti sijaitsee halutulla Linnoituksen alueella. Tämä koti on ehdottomasti nähtävä!
Henna Hytönen
Kiinteistönvälittäjä
Habita Kotka
Suomalainen LKV-pätevyys
Myyntihinta
269 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
86.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 653858 |
|---|---|
| Myyntihinta | 269 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 3 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 86.5 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 139 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 52.5 m² |
| Asuintilat luettelona | 5H,K,KHH,2KPH,3WC,VH,ET,lasitettu parveke |
| Muut tilat luettelona | Yläkerran aulatila ja pohjakerroksen kuivaushuone/tekniikkatila sekä vilpola. |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuinpinta-alat perustuu rakennuspiirustuksissa merkattuun rakennusalaan ja pinta-alat yhteensä perustuu piirustusten kerrosalaan. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja saattavat olla todellisuudessa pienempiä tai suurempia. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee vanha piharakennus (n. 52,5m2) autotalli (n. 43m2) ja leikkimökki n.10m2. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa! |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone: Neljä makuuhuonetta. Kolme yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Lasitettu parveke: Yläkerrassa iso parveke, josta upea näköala idylliseen pihapiiriin ja merellisiin maisemiin. WC: Jokaisessa kerroksessa Kodinhoitohuone: Upea iso kodinhoitotila Eteinen: Kaksi pääsisäänkäyntiä ja yksi käynti-ovi myös saunatilan vilvoittelu-aulasta. Keittiö: Keittiö modernisti ja toimivasti päivitetty. Tilaan mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Sauna: Upeat muotolauteet, ledvalaisimet, lasiovi ja hetivalmis kiuas (saunatontti). Saunan yhteydessä iso pesutila kahdella suihkulla. Terassi: Iso terassi Olohuone: Kulmaikkuna ja takka |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Katu, Merimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (7.11.2023), Suoraa Suomen Rakennusasiantuntijat/ Paavi Korhonen, RI |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Tarjolla kokonaispinta-alaltaan n.140m2 koti, valmiiksi kuntotarkastettuna. Omalla tontilla ja merinäkymin. Oma venepaikka mahdollisuus vain tien ylityksen päässä. |
| Lisätiedot | Kiinteistö on asemakaavamääräysten mukaan AOR - omakotirakennusten tai rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1947 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1947 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Lämmitys 2021 (Tehty), Vesi-ilmalämpöpumppu ja lisäilmalämpöpumppu asennettu. V. 2007 Vesikiertoinen lämmönjako. Lämmönjakolaitteisto uusittu Lämmitys 2021 (Tehty), vesi-ilmalämpöpumppu Julkisivu 2008 (Tehty), Ulkoseinä saneerattu. Viemärit 2007 (Tehty), Viemärilaitteisto ja putkisto uusittu ja vesilaitteet. Katto 2007 (Tehty), Konesaumapeltikate. Yläpohjaan vaihdettu ja täydennetty lisäeristeistä. Ilmanvaihto 2007 (Tehty), Yläkertaa palveleva huippuimuri on asennettu. Poistoilmakanavien lähdöt wc/pesuhuoneesta ja vaatehuoneesta. Ikkunat 2007 (Tehty), Uusittu. Ulko-ovet 2007 (Tehty), Uusittu. Muu 2007 (Tehty), Alapohja on uusittu. Maanvarainen betonilaatta, jonka alapuolella lämmöneristeenä Finnfoam 100/50mm. |
| Yleiset tilat | Sauna, Autotalli |
| Kiinteistötunnus | 75-1-53-3 |
| Rasitukset |
228 207,39 € Sähköisiä panttikirjoja valmiina. Luovutetaan vapaina ostajalle. |
| Tontin pinta-ala | 1250 m² |
| Parkkipaikkoja | 5 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Haminan kaupunki p. 057492500 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | Katso tarkemmat ajo-ohjeet sivuiltamme www.habita.com |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Koulu |
0.5 km, Pappilansalmen koulu |
|---|---|
| Ruokakauppa |
0.4 km, Lidl |
| Päiväkoti | 0.4 km |
| Puisto |
0.2 km, Oollannin puisto |
| Venesatama |
0.8 km, Tervasaari |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 1 km |
|---|
Maksut
| Kiinteistövero | 274,62 € / vuosi |
|---|---|
| Lämmitys |
120 € / kuukausi
(arvio)
V. 2022 kulutus on ollut 13300kWh. Maksut määräytyy jokaisen oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. |
| Jätemaksu |
15 € / kuukausi
(arvio)
Sopimuksen mukaan |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Sopimusten siirrot |
23 € /kpl. Pankin perimä sähköisten panttikirjojen siirtomaksu. |
|---|---|
| Varainsiirtovero | 3 % |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.