Etsi kohdenumeron perusteella
Luhtitalo, Pläsinpellonkuja 1 D
00740 Helsinki, Tapaninkylä
Luhtitalo 2h ,k, s, lasitettu terassi ja piha
Luhtitalon 1 kerroksen saunallinen kaksio. Rauhallinen sijainti Tapaninkylässä. Sauna ja kylpyhuone remontoitu 2011. Pienen pihan lisäksi tilava lasitettu terassi. Lapsille suojaisa leikkipaikka sisäpihalla. Mainiot ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet mm. Vantaanjoen rantojen kävelytiet, Tapanilan urheilukeskus ym ruokakauppa 200m. Tiedustelut ja esittelypyynnöt välittäjälle.
Jari Kotilainen
Kiinteistönvälittäjä
Habita Helsinki
Suomalainen LKV-pätevyys
Velaton myyntihinta
129 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
60 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 652936 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 129 000 € |
| Myyntihinta | 121 324 € |
| Velkaosuus | 7 676 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Asuintilat luettelona | 2h, k, s |
| Muut tilat luettelona | lasitettu terassi, piha |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Heti vapaa |
| Tilat |
Olohuone (Lounas) Makuuhuone (Koillinen) Keittiö (Koillinen) Kylpyhuone: remontoitu 2011 Terassi: lasitettu Patio (Lounas) Sauna (Lounas): remontoitu 2011 |
| Näkymät | Piha |
| Säilytystilat | Kaapisto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(22.10.2018), Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät, Raksystems Oy Kuntoarvio (1.1.1997), kuntoarvio, 2018 salaojien kuntotarkastus, 2018 kiinteistön peruskuntoarvio, 2018 puuston ja pensaiden kuntokartoitu. Edellä mainittuja raportteja ei saatavilla. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 4035-4164 |
| Kuvaus | Luhtitalo 2h ,k ,s, lasitettu terassi ja piha |
| Lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolla on 20-25m2 suuruinen piha ja 7m2 suuruinen kuisti |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1991 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1991 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2023 (Tulossa), hallituksen kirjallinen (1.6.2022) selvitys vuosille 2022-2026 suuremmista korjaustöistä: asuntojen välisten palokatkoseinien tiivistyskorjeukset ja paloluukkujen uusiminen (vaihe 2)iei maalämpöjärjestelmän selvitys, toteuttamisesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa, poistoilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, raitisilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus,sadevesien poisjohtamisen parantaminen, sokkelien , portaiden ja asuntojen edustojen tms. betonikorjaustyöt, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätötyö + linjasulkujen uusiminen, kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus Pysäköinti 2022 (Tehty), sähkö- ja hybridiautojen latauspisteitä (max. 16A) asennettu P-alueelle 5 kpl, enimmäislatausvirta rajoitetaan 8A. Muu 2022 (Tehty), Ullakkotilassa korjattu asuntojen välisiä palonkatkoseiniä sysksyllä 2022 (vaihe 1. valmis n. 40% koko urakasta) vuodesta 1998 alkean yhtiön toimesta korjattu kylpyhuoneita, katso liite. Katto 2022 (Tehty), 2022-2023 vesikattojen korjaustyö / rikkoutuneiden kattolumiesteiden uusiminenkattovesien poisohjauksen parannustöitä rakennuksen vierustalla, 2011 peltikattojen huoltomaalaus, 2010 vesikattojen huoltokorjaus Julkisivu 2021 (Tehty), julkisivujen huoltomaalaus sisältäen rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöitä Viemärit 2019 (Tehty), G-talon painuneen pohjaviemärin korjaus, 2013 pohjaviemärien puhdistus Piha 2019 (Tehty), Pihan valaistuksen parantaminen, 2017 piha-aitojen uusiminen Ilmanvaihto 2014 (Tehty), ilmanvaihtokanavien nuohoaminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Lämmitys 2012 (Tehty), lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanpoistajan asennus patteriverkostoon Lukot 2009 (Tehty) Salaojat 2008 (Tehty), Salaojakaivojen puhdistus |
| Yleiset tilat | Kuivaushuone, Kerhohuone |
| Isännöitsijä | Janne Marttunen |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, 093436240 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Parkkipaikkoja | 74 |
| Rakennuksia | 10 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki |
| Vuosivuokra | 86 038,2 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2050 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
2023-004191 Suutarila, Siltakyläntie 9, muu suunnitelma: 2018-011347 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | As. Oy Helsingin Tapaninsarka |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1989 |
| Osakkeiden lukumäärä | 10 224 |
| Huoneistojen lkm | 62 |
| Huoneistojen pinta-ala | 4814.5 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 2 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 98.5 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 10 416 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Koulu | 0.7 km |
|---|---|
| Puisto |
0.4 km http://Siltalanpuisto |
| Ostoskeskus |
1.5 km, Tammiston palvelut |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.5 km |
|---|
Maksut
| Hoitovastike | 348 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
92,5 € / kuukausi
Kph ja kattojen maalaus 32.50 julkisivu ja ikkunoiden maalauskorjaus 60,- nämä yhteensä 92,50 |
| Teleliikenneyhteydet |
1,5 € / kuukausi
laajakaistamaksu, 10M Dna Welho |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.