Kërko sipas numrit të referencës
Vilë, SEA BREEZE VILLA
34015 Δημοτική Ενότητα Στυραίων, Karystos
Vila e Era Detit
Villas Sea Breeze janë një zhvillim ekskluziv pa plan të vetëm 6 rezidenca private luksoze në Nimporio, një vendpushim paqësor buzë detit në bregun jugor të Evias, Greqi.
Këto nuk janë vila të zakonshme pushimi. Çdo shtëpi është projektuar si një rezidencë private e rëndësishme mesdhetare, duke kombinuar arkitekturën bashkëkohore me hapësira të bollshme të brendshme dhe të jashtme, pishina private dhe pamje panoramike të Detit Egje. Nga pozicioni i lartë, banorët mund të shijojnë perëndimet e diellit çdo ditë dhe, natën, dritat shkëlqyese të Athinës që shkëlqejnë mbi ujë.
Çdo vilë ofron rreth 276 m² hapësirë të brendshme jetese, plus një solarium në tavan prej 92 m², 54 m² ballkone dhe një verandë prej 27 m². Plani i ndarjes përfshin 6 dhoma gjumi dhe zona të gjera për jetesë familjare dhe argëtim. Çdo pronë ka një pishinë private me ujë të kripur, një lift me xham panoramik për 4 persona dhe një Jacuzzi të ngrohtë në solariumin në tavan. Materiale natyrore premium si druri i ahut, teaku dhe mermeri përdoren në të gjithë. Vila janë projektuar për të arritur efikasitet energjetik A+ dhe përfshijnë dritare me siguri të lartë kundër vjedhjes, ngrohje me infra të largët dhe sisteme moderne rezidenciale.
E vendosur rreth 250 metra larg plazhit për not, vetëm një këmbë në tre minuta, zhvillimi ofron privatësi dhe pamje të larta të detit ndërsa mbetet në arritje të lehtë të bregdetit. Nimporio ka një karakter të qetë, autentik, me tavernat tradicionale, restorante, një kafene buzë detit dhe një bar koktejesh perëndimore pranë. Ai kombinon ndjenjën e relaksuar të një ishulli grek me akses të përshtatshëm në rajonin e Athinës — pa nevojën për fluturime të brendshme.
Luxury Villas with Panoramic Sea View
Çmimi i shitjes
2 850 000 €
Dhoma
7
Dhoma gjumi
6
Banja
7
Sipërfaqja e banimit
276 m²Detajet bazë
| Numri i listimit | 678106 |
|---|---|
| Çmimi i shitjes | 2 850 000 € |
| Dhoma | 7 |
| Dhoma gjumi | 6 |
| Banja | 7 |
| Tualete | 7 |
| Banjo me tualet | 6 |
| Sipërfaqja e banimit | 276 m² |
| Sipërfaqja e hapësirave të tjera | 117 m² |
| Përshkrimi i hapësirave të jetesës / ditës | The villa’s living spaces are designed to maximise light, space and the spectacular sea views. An open-plan ground-floor living area flows seamlessly into a contemporary kitchen and formal dining zone, all framed by floor-to-ceiling glass that opens onto generous terraces. From the living room, residents can enjoy beautiful sunsets every evening and, after dark, the sparkling lights of Athens shimmering across the water. Large sliding doors create an effortless connection between indoors and outdoors, allowing the Aegean breeze and panoramic vistas to become part of daily life. Natural materials — polished stone floors, warm timber accents and clean white walls — combine to create a calm, sophisticated atmosphere. Upstairs, the principal suite and additional bedrooms enjoy private balconies, ensuring every room benefits from natural light and elevated views of the gulf and distant coastline. |
| Përshkrimi i hapësirave të tjera | Outdoor living is at the heart of each residence. A private saltwater swimming pool forms the centrepiece of the garden level, ideal for both relaxation and entertaining. Multiple balconies and a ground-floor veranda extend the living areas outdoors, while the 92 sq.m. rooftop solarium offers a private elevated terrace with a heated Jacuzzi — perfect for enjoying sunset views and the sparkling night lights of Athens. A panoramic 4-person glass lift connects the levels, ensuring effortless movement throughout the home. Practical spaces include covered parking and well-integrated service areas that maintain the clean, contemporary lines of the architecture. Premium materials such as teak and natural stone are used in the outdoor areas, creating a cohesive and refined Mediterranean environment. |
| Përshkrimi i zonës | Sea Breeze Villas is located in Nimporio, a quiet seaside settlement on the southern coast of Evia, just 250 metres (a 3-minute walk) from the swimming beach. The area offers privacy, elevated sea views, daily sunsets and the sparkling night lights of Athens across the water, while remaining conveniently connected to the Athens region. The villas are offered off-plan with an estimated 18-month construction period. Payments follow defined construction stages, and selected interior finishes may be discussed subject to technical feasibility. KEY FEATURES Only 6 villas Exclusive off-plan development 18-month construction period 6 bedrooms | Approx. 276 sq.m. internal area 92 sq.m. rooftop solarium | 54 sq.m. balconies | 27 sq.m. veranda Private saltwater pool | Heated rooftop Jacuzzi | Panoramic glass lift 250 m from the beach Panoramic Aegean & sunset views A+ energy rating | Premium oak, teak & marble finishes Optional property management & security services Sea Breeze Villas is designed for international buyers seeking a substantial newly built Mediterranean home with privacy, sea views and easy beach access in one of South Evia’s quieter coastal locations. |
| Matjet janë të verifikuara | Jo |
| Matjet bazohen në | Plani i ndërtimit |
| Kati | 1 |
| Kate banimi | 3 |
| Gjendja | E re |
| Parkim | Hapësirë për parkim |
| Ndodhet në katin përdhes | Po |
| Veçoritë | Me mobilim, Kondicioner, Sistem sigurie, Dritare me xham të trefishtë, Bojleri |
| Pamje | Male, Det, Natyrë |
| Depo | Kabinet, Gardërobë, Dollap/dollapë, Depo në bodrum |
| Telekomunikim | TV , TV dixhital, Internet , Internet me fibër optike |
| Sipërfaqja e dyshemesë | Mermer, Dru |
| Sipërfaqet e murit | Dru, Bojë |
| Sipërfaqet e banjës | Mermer, Veshje druri |
| Pajisje kuzhine | Sobë elektrike, Furrë, Sobë qeramike, Frigorifer, Frigorifer me ngrirje, Orendi, Aspirator kuzhine, Enëlarëse, Furrë e veçantë, Mikrovalë |
| Pajisjet e banjës | Dush, Vaskë, Lavatriçe, Lidhje për lavatriçe, Tharëse, Bide, Kabinet, Lavaman, Dush brenda në mur, WC me kapak, Bojler uji, Pasqyrë, Kabinet me pasqyrë, Kabinë dushi |
| Përshkrimi | Vila Luksoze Kontemporane me Pamje Panoramike të Detit |
| Lidhjet |
Detajet e ndërtesës dhe të pronës
| Ndërtimi ka filluar | 2026 |
|---|---|
| Viti i ndërtimit | 2026 |
| Përurimi | 2026 |
| Kate | 3 |
| Ashensor | Po |
| Lloji i çatisë | Çati e sheshtë |
| Ajrosje | Ventilim mekanik me nxjerrje |
| Themelet | Beton |
| Klasi i certifikatës së energjisë | A |
| Ngrohje | Pompë nxehtësie me burim ajri |
| Materialet e ndërtimit | Beton |
| Materialet e çatisë | Fletë shajaku |
| Materialet e fasadës | Beton, Suva |
| Hapësira të përbashkëta | Pishinë, Garazh, Holl parkimi, Tarracë mbi çati |
| Sipërfaqja e truallit | 687 m² |
| Numri i hapësirave të parkimit | 6 |
| Numri i ndërtesave | 1 |
| Terreni | Pjerrësi e butë |
| Zonë me ujë | E drejta për të përdorur bregdetin / plazhin |
| Rrugë | Po |
| Pronësi toke | Zotëron |
| Situata e planeve të zhvillimit | Plan i detajuar |
| Shërbime komunale | Ujë, Kanalizime, Energjia elektrike |
Klasi i certifikatës së energjisë
Shërbimet
| Plazhi | 0.3 km |
|---|
Akses në transportin publik
| Aeroport | 35 km |
|---|
Tarifat mujore
| Mirëmbajtje | 50 € / muaj |
|---|
Kostot e blerjes
Kështu fillon blerja e pronës suaj
- Plotësoni formularin e shkurtër dhe ne do të organizojmë një takim
- Përfaqësuesi ynë do t'ju kontaktojë pa vonesë dhe do të organizojë një takim.
Dëshironi të dini më shumë rreth kësaj prone?
Faleminderit për kërkesën tuaj për kontakt. Do t'ju kontaktojmë shumë shpejt!