Kërko sipas numrit të referencës
Shtëpi në qytet, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
Shtëpia juaj e ëndrrave në Batumi me pajisje ek...
Comfort Houses nga Batumi Villas është një kompleks banimi modern me shtëpi në rresht me 2 dhe 3 kate në ndërtim e sipër, duke ofruar një standard të ri komoditeti banimi në Batumi. Projekti përzien në mënyrë harmonike arkitekturën e jashtme të frymëzuar nga Mesdheu me estetikën e brendshme skandinave - linja të pastra, dritë natyrale, lartësi tavani 3 metra në katin e parë dhe të dytë. Kjo shtëpi në rresht e veçantë përmban 120 m² hapësirë të brendshme jetese të shpërndarë në dy nivele, të plotësuar nga një oborr privat prej 37 m², duke e çuar sipërfaqen totale private në afërsisht 157 m² të mjedisit personal të jetesës. Shtëpia në rresht me 2 dhoma gjumi përfshin: • 2 dhoma gjumi • 1 banjo të plota + 1 tualet për mysafirë • Dhomë ndenjeje e bollshme e kombinuar me kuzhinë • Ballkone private • Oborr privat i peizazhuar • Papafingo në çati (Nuk përfshihet në çmim ose në hapësirën e jetesës) Kompleksi i rrethuar ofron infrastrukturë premium: Pishinë e jashtme, palestër, mini-kinema, kafene, fushë basketbolli, kënd lojërash për fëmijë, belvederë për skarë, infrastrukturë për biçikleta, vende shtesë parkimi, stacion karikimi për automjete elektrike, siguri 24/7 dhe menaxhim profesional të vendit. Vendndodhje strategjike: • 3.5 km nga deti • 2.5 km nga qendra e qytetit • 1.5 km nga Aeroporti Ndërkombëtar i Batumit • 4 km nga qendra kryesore tregtare • 6 km nga Batumi i Vjetër • 0.1 km stacion autobusi • 0.1 km tregje Comfort Houses është ideale për jetesë të përhershme, rezidencë pushimi ose investim me qira në një nga qytetet bregdetare më dinamike në Detin e Zi.
Çmimi i shitjes
156 000 US$ (140 673 €)
Dhoma
3
Dhoma gjumi
2
Banja
1
Sipërfaqja e banimit
120 m²Detajet bazë
| Numri i listimit | 679109 |
|---|---|
| Ndërtim i ri | Po (Në ndërtim) |
| Çmimi i shitjes | 156 000 US$ (140 673 €) |
| Dhoma | 3 |
| Dhoma gjumi | 2 |
| Banja | 1 |
| Tualete | 1 |
| Sipërfaqja e banimit | 120 m² |
| Sipërfaqja totale | 157 m² |
| Sipërfaqja e hapësirave të tjera | 37 m² |
| Përshkrimi i hapësirave të jetesës / ditës | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Përshkrimi i hapësirave të tjera | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Përshkrimi i zonës | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Matjet janë të verifikuara | Po |
| Matjet bazohen në | Plani i ndërtimit |
| Kati | 2 |
| Kate banimi | 1 |
| Gjendja | E re |
| Parkim | Hapësirë për parkim, Hapësirë parkimi me prizë elektrike, Pika e karikimit të makinave elektrike |
| Ndodhet në katin përdhes | Po |
| Shtëpi për të moshuar | Po |
| Veçoritë | Sistem sigurie, Dritare me dopjo xham |
| Pamje | Oborr i pasmë, Oborr i përparmë, Male |
| Depo | Depo në papafingo |
| Sipërfaqja e dyshemesë | Beton |
| Sipërfaqet e murit | Bojë |
| Sipërfaqet e banjës | Pllakë |
| Pajisjet e banjës | Lidhje për lavatriçe, Ngrohje nën dysheme |
| Përshkrimi | Shtëpi Komforti – Shtëpi pothuajse e përfunduar me pajisje moderne në zemër të Batumi-t. |
| Informacion shtesë | Bleni një shtëpi për të jetuar me potencial investimi. 50% pagesë fillestare + 0% këste deri në 8 muaj. Vetëm për një shtëpi - 50% pagesë fillestare + 50% pagesë e fundit. 3 kushte riparimi:| Kornizë e bardhë | E rinovuar | Me çelësa në dorë | |
| Lidhjet |
Detajet e ndërtesës dhe të pronës
| Ndërtimi ka filluar | 2024 |
|---|---|
| Viti i ndërtimit | 2027 |
| Përurimi | 2023 |
| Kate | 2 |
| Ashensor | Jo |
| Lloji i çatisë | Çati me kulm |
| Themelet | Me mbështetje në tokë |
| Klasi i certifikatës së energjisë | Sipas ligjit nuk duhet çertifikate energjie |
| Ngrohje | Ngrohje nën dysheme |
| Materialet e ndërtimit | Beton, Siporex |
| Materialet e çatisë | Fletë metalike |
| Materialet e fasadës | Beton, Suva, Gur |
| Hapësira të përbashkëta | Depo për biçikletë, Godinë sportive, Paradhomë, Palestër, Pishinë, Holl parkimi, Restorant |
| Sipërfaqja e truallit | 5052 m² |
| Numri i hapësirave të parkimit | 34 |
| Numri i ndërtesave | 30 |
| Terreni | I sheshtë |
| Vijë bregdetare | 3500 m |
| Rrugë | Po |
| Pronësi toke | Zotëron |
| Situata e planeve të zhvillimit | Plan i detajuar |
| Shërbime komunale | Ujë, Kanalizime, Energjia elektrike, Gaz |
Shërbimet
| Qendra tregtare | 4.5 km |
|---|---|
| Dyqani ushqimor | 0.1 km |
| Shkolla | 2 km |
| Universiteti | 7 km |
| Kopshti i fëmijëve | 1 km |
| Këndi i lojërave | 0.1 km |
| Spitali | 2 km |
| Restoranti | 1.5 km |
| Parku | 0.2 km |
| Hipizmi | 1.5 km |
| Plazhi | 3.5 km |
| Qendra e qytetit | 2.5 km |
| Fushë sportive | 0.1 km |
| Palestër | 0.1 km |
| Të tjerë |
0.1 km , Mini-cinema |
| Të tjerë |
0.1 km , Cafe |
| Të tjerë |
Basketball court |
Akses në transportin publik
| Autobus | 0.1 km |
|---|---|
| Aeroport | 1.5 km |
Tarifat mujore
| Mirëmbajtje |
180 $ / muaj (162,32 €)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
Kostot e blerjes
| Tarifat e regjistrimit | 300 US$ (271 €) (Përllogarit) |
|---|
Kështu fillon blerja e pronës suaj
- Plotësoni formularin e shkurtër dhe ne do të organizojmë një takim
- Përfaqësuesi ynë do t'ju kontaktojë pa vonesë dhe do të organizojë një takim.
Dëshironi të dini më shumë rreth kësaj prone?
Faleminderit për kërkesën tuaj për kontakt. Do t'ju kontaktojmë shumë shpejt!