Vilë, Zabrdje
85347 Herceg Novi, Zabrđe
This villa is a unique blend of peace, greenery and endless sea horizons, with the authentic charm of the Luštica Peninsula, which is under UNESCO protection. The panoramic views here are so breathtaking that you simply want to pause and take them in.
This place is an alternative to the rush of modern life – a harmony between nature and the comfort of a contemporary home.
At the same time, all the infrastructure is close by — just 10 minutes to the luxury resort Luštica Bay, Nikki Beach, and some of the Adriatic’s most beautiful beaches.
3 bedrooms + study
Living room with direct access to the pool
Land: 501 m² | House: 166 m²
With swimming pool
980 000 euro
Technology and comfort:
Video surveillance, alarm system, smoke detectors, internet & TV, fireplace, water underfloor heating, Samsung multi-split A/C, heat pump.
Equipped with modern amenities such as air conditioning, double-glazed windows, and underfloor heating, this villa ensures year-round comfort. The property also includes a parking space and common areas like a storage room, technical room, and drying room.
Located just 2.5 km from the beach and a short distance from essential services such as a grocery store, shopping center, and school, this villa offers the perfect balance of tranquility and convenience. Enjoy dining at nearby restaurants or indulge in recreational activities like golf and marina visits, all within easy reach. With an energy certificate class A, this villa is not only luxurious but also energy-efficient, making it an ideal choice for discerning buyers seeking a high-quality lifestyle in the serene setting of Luštica.
Çmimi i shitjes
980 000 €Dhoma
5Dhoma gjumi
3Banja
3Sipërfaqja e banimit
166 m²Detajet bazë
| Numri i listimit | 676606 |
|---|---|
| Ndërtim i ri | Po (Gati për t'u transferuar) |
| Çmimi i shitjes | 980 000 € |
| Dhoma | 5 |
| Dhoma gjumi | 3 |
| Banja | 3 |
| Sipërfaqja e banimit | 166 m² |
| Sipërfaqja e hapësirave të tjera | 501 m² |
| Matjet janë të verifikuara | Jo |
| Matjet bazohen në | Certifikata e kadastrës |
| Kati | 2 |
| Kate banimi | 2 |
| Gjendja | E re |
| Parkim | Hapësirë për parkim |
| Ndodhet në katin përdhes | Po |
| Ndodhet në katin më të lartë | Po |
| Veçoritë | Kondicioner, Dritare me dopjo xham, Oxhaku, Bojleri |
| Pamje | Oborr, Oborr i përparmë, Oborr privat, Kopsht, Fshat, Pyll, Male, Det, Pishinë |
| Depo | Gardërobë, Dollap/dollapë |
| Telekomunikim | TV , Internet |
| Sipërfaqja e dyshemesë | Parket, Pllakë qeramike |
| Sipërfaqet e murit | Bojë |
| Sipërfaqet e banjës | Pllakë qeramike |
| Pajisjet e banjës | Dush, Vaskë, Ngrohje nën dysheme, Hapësirë për lavatriçe, WC me kapak, Pasqyrë |
| Pajisje lavanderie | Lidhje për lavatriçe |
| Përshkrimi | Modern Villa with Pool on Luštica Peninsula |
Detajet e ndërtesës dhe të pronës
| Viti i ndërtimit | 2025 |
|---|---|
| Përurimi | 2025 |
| Kate | 2 |
| Ashensor | Jo |
| Lloji i çatisë | Çati me kulm katror |
| Themelet | Beton |
| Klasi i certifikatës së energjisë | A |
| Ngrohje | Ngrohje elektrike, Ngrohje qendrore me ujë, Ngrohje nën dysheme |
| Materialet e ndërtimit | Dru, Tullë, Beton, Gur |
| Materialet e çatisë | Pllakë qeramike |
| Materialet e fasadës | Beton, Dru, Suva, Gur, Qelq |
| Hapësira të përbashkëta | Depo, Dhomë teknike, Dhomë tharjeje, Pishinë, Holl parkimi |
| Sipërfaqja e truallit | 501 m² |
| Terreni | I pjerrët |
| Rrugë | Po |
| Pronësi toke | Zotëron |
| Situata e planeve të zhvillimit | Plan i detajuar |
| Shërbime komunale | Kanalizime, Energjia elektrike |
Klasi i certifikatës së energjisë
Shërbimet
| Dyqani ushqimor | 3.2 km |
|---|---|
| Qendra tregtare | 14 km |
| Shkolla | 6 km |
| Restoranti | 2.5 km |
| Golfi | 7 km |
| Moli | 8 km |
| Plazhi | 2.5 km |
| Qendra e qytetit | 6 km |
Akses në transportin publik
| Aeroport | 15 km |
|---|
Tarifat mujore
Kostot e blerjes
| Noteri | 0,3 % |
|---|
Kështu fillon blerja e pronës suaj
- Plotësoni formularin e shkurtër dhe ne do të organizojmë një takim
- Përfaqësuesi ynë do t'ju kontaktojë pa vonesë dhe do të organizojë një takim.
Dëshironi të dini më shumë rreth kësaj prone?
Faleminderit për kërkesën tuaj për kontakt. Do t'ju kontaktojmë shumë shpejt!