Kërko sipas numrit të referencës
Shtëpi në qytet, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Shtëpia Juaj e Ëndrrave në Batumi me Shërbime E...
Comfort Houses nga Batumi Villas është një kompleks modern banesash me 2 dhe 3 kate në ndërtim, që ofron një standard të ri komoditeti banimi në Batumi.
Projekti bashkon në mënyrë harmonike arkitekturën e jashtme të frymëzuar nga Mesdheu me estetikën skandinave të brendshme — linja të pastra, dritë natyrale, lartësi tavani 3 metra në katet e parë dhe të dytë.
Kjo banesë e veçantë ka 144m² hapësirë të brendshme banimi të shpërndarë në tre nivele, e shoqëruar me një oborr privat prej 46 m², duke sjellë sipërfaqen totale private në rreth 190m² mjedis personal banimi.
Banesë me 3 dhoma gjumi përfshin:
3 dhoma gjumi
2 banjo të plota + 1 tualet për mysafirë
Sallon të bollshëm i kombinuar me kuzhinën
Balkone private
Oborr privat i peizazhuar
Dhomë private për veshje
Çati në katin e tretë (Nuk përfshihet në çmim ose hapësirë banimi)
Kompleksi i rrethuar ofron infrastrukturë premium:
Pishinë e jashtme, palestër, mini-kino, kafe, fushë basketbolli, park lojërash për fëmijë, çadra për BBQ, infrastrukturë për biçikleta, vende shtesë parkimi, stacion karikimi për automjetet elektrike, siguri 24/7 dhe menaxhim profesional i vendit.
I vendosur në mënyrë strategjike:
3.5 km nga deti
2.5 km nga qendra e qytetit
1.5 km nga Aeroporti Ndërkombëtar i Batumit
4 km nga qendra kryesore tregtare
6 km nga Batumi i Vjetër
0.1 km stacion autobusi
0.1 km tregje
Comfort Houses është ideal për banim të përhershëm, rezidencë pushimesh ose investim me qira në një nga qytetet më dinamike bregdetare në Detin e Zi.
Çmimi i shitjes
201 600 US$ (172 310 €)
Dhoma
4
Dhoma gjumi
3
Banja
2
Sipërfaqja e banimit
144 m²Detajet bazë
| Numri i listimit | 674773 |
|---|---|
| Ndërtim i ri | Po (Në ndërtim) |
| Çmimi i shitjes | 201 600 US$ (172 310 €) |
| Dhoma | 4 |
| Dhoma gjumi | 3 |
| Banja | 2 |
| Sipërfaqja e banimit | 144 m² |
| Sipërfaqja totale | 190 m² |
| Sipërfaqja e hapësirave të tjera | 46 m² |
| Përshkrimi i hapësirave të jetesës / ditës | 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area with an Iceland, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second floor – 59 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. 3. Third floor - 33 m² Ceiling height: 2.6 meters up to 3.2 meters Superior bedroom with a dressing room and a bathroom gives to homeowners specious and private spaces. Space under 2.6 meters will be ready as additional storage space on the third floor, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Total interior Area: 144m² |
| Përshkrimi i hapësirave të tjera | Private Plot Area: 100 m² 46 m² Private Backyard Approx. 52–27m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Përshkrimi i zonës | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Matjet janë të verifikuara | Po |
| Matjet bazohen në | Plani i ndërtimit |
| Kati | 3 |
| Kate banimi | 1 |
| Gjendja | E re |
| Parkim | Hapësirë për parkim, Parkim në rrugë, Pika e karikimit të makinave elektrike |
| Ndodhet në katin përdhes | Po |
| Shtëpi për të moshuar | Po |
| Veçoritë | Kondicioner, Sistem sigurie, Dritare me dopjo xham |
| Pamje | Oborr i pasmë, Oborr i përparmë, Lagje |
| Depo | Depo në papafingo |
| Telekomunikim | Internet me fibër optike |
| Sipërfaqja e dyshemesë | Parket, Pllakë |
| Sipërfaqet e murit | Bojë |
| Sipërfaqet e banjës | Pllakë |
| Pajisje kuzhine | Orendi |
| Pajisjet e banjës | Kabinet |
| Përshkrimi | Comfort Houses – Dizajn mesdhetar, interierë skandinavë dhe pajisje moderne në zemër të Batumit. |
| Informacion shtesë | Bleni një shtëpi për banim me potencial investimi. Garancia e Rikthimit: Investim i sigurt me opsion të garantuar për rivendosje. 25% pagesë paraprake + 0% këste deri në 14 muaj. Vetëm për një shtëpi - 50% pagesë paraprake + 50% pagesa e fundit. 4 kushte riparimi: | Kuadër i zi | Kuadër i bardhë | Rinovuar | Gati për banim | |
Detajet e ndërtesës dhe të pronës
| Ndërtimi ka filluar | 2024 |
|---|---|
| Viti i ndërtimit | 2026 |
| Përurimi | 2027 |
| Kate | 3 |
| Ashensor | Jo |
| Lloji i çatisë | Çati me kulm katror |
| Themelet | Beton |
| Klasi i certifikatës së energjisë | Sipas ligjit nuk duhet çertifikate energjie |
| Ngrohje | Ngrohje nën dysheme |
| Materialet e ndërtimit | Beton, Siporex |
| Materialet e çatisë | Fletë metalike |
| Materialet e fasadës | Suva |
| Hapësira të përbashkëta | Depo për biçikletë, Godinë sportive, Palestër, Pishinë, Holl parkimi |
| Sipërfaqja e truallit | 5052 m² |
| Numri i hapësirave të parkimit | 34 |
| Numri i ndërtesave | 30 |
| Terreni | I sheshtë |
| Rrugë | Po |
| Pronësi toke | Zotëron |
| Situata e planeve të zhvillimit | Plan i Përgjithshëm |
| Shërbime komunale | Ujë, Kanalizime, Energjia elektrike, Gaz |
Shërbimet
| Palestër | 0.1 km |
|---|---|
| Sallë noti | 0.1 km |
| Qendra e qytetit | 2.5 km |
| Plazhi | 3.5 km |
| Hipizmi | 1 km |
| Parku | 1.5 km |
| Spitali | 2 km |
| Këndi i lojërave | 0.1 km |
| Kopshti i fëmijëve | 1 km |
| Shkolla | 1.5 km |
| Dyqani ushqimor | 0.1 km |
| Qendra tregtare | 4.5 km |
Akses në transportin publik
| Autobus | 0.2 km |
|---|---|
| Aeroport | 1.5 km |
Tarifat mujore
| Mirëmbajtje | 216 $ / muaj (184,62 €) |
|---|
Kostot e blerjes
| Tarifat e regjistrimit | 200 US$ (171 €) (Përllogarit) |
|---|
Kështu fillon blerja e pronës suaj
- Plotësoni formularin e shkurtër dhe ne do të organizojmë një takim
- Përfaqësuesi ynë do t'ju kontaktojë pa vonesë dhe do të organizojë një takim.
Dëshironi të dini më shumë rreth kësaj prone?
Faleminderit për kërkesën tuaj për kontakt. Do t'ju kontaktojmë shumë shpejt!