Shtëpi e shkëputur, Balabán utca
2300 Ráckeve
Në një nga vendndodhjet më ekskluzive dhe natyrshëm tërheqëse të Ráckeve, në majën e Ishullit Balabán, jemi krenarë të prezantojmë një pasuri unike, cilësi të lartë, buzë ujit, familjare, të dashur dhe të ruajtur nga e njëjta familje për katër breza.
E rrethuar nga uji në tri anë dhe e arritshme me makinë, ofron një pamje panoramike mahnitëse të degës së Danubit në Ráckeve.
Të gjithë vijë bregdetare është e forcuar dhe e betonuar, duke përfshirë dy portet private dhe hyrje direkte në ujë — ideale për ata që shijojnë një stil jete pranë lumit, jahting ose peshkim.
Rezidenca e mobiluar, plotësisht e pajisur, e hapur gjatë gjithë vitit, është ndërtuar me inxhinieri të thellë themeli për të siguruar qëndrueshmëri dhe stabilitet të përjetshëm. Mbulesa prej mermeri në jashtë, izolimi termik dhe dyert dhe dritaret prej druri të punuara me dorë ofrojnë elegancë dhe efikasitet të shkëlqyer energjetik.
Sallon i hapur me tavan katedrale dhe panelë të mëdhenj xhami mirëpret dritën natyrale gjatë gjithë ditës, ndërsa oxhaku shton ngrohtësi dhe intimitet.
Dhomat e gjumit ndodhen në një krah të veçantë të shtëpisë, duke siguruar privatësi, me dhomën kryesore që ka banjën e vet — ideale për familje të mëdha ose shumëgjeneracionale.
E vendosur brenda një zone të mbrojtur Natura 2000, kjo pasuri është një vend i vërtetë i qetësisë dhe natyrës.
Zëra të butë të lumit, këngë zogjsh dhe zhurma e drurëve krijojnë një simfoni harmonie.
Qendra e Ráckeve është vetëm 10 minuta larg me kajak ose kanoe, duke balancuar perfekt aktivitetin e lirë dhe jetesën paqësore.
Kjo është më shumë se një pronë — është një stil jete, një strehë pa kohë, dhe një mundësi e rrallë për të jetuar në harmoni me natyrën.
Një mundësi e rrallë për të zotëruar një thesare të vërtetë buzë ujit në zem...
Çmimi i shitjes
389 000 000 HUF (1 070 917 €)Dhoma
5Dhoma gjumi
4Banja
2Sipërfaqja e banimit
168 m²Detajet bazë
| Numri i listimit | 670971 |
|---|---|
| Çmimi i shitjes | 389 000 000 HUF (1 070 917 €) |
| Dhoma | 5 |
| Dhoma gjumi | 4 |
| Banja | 2 |
| Tualete | 3 |
| Banjo me tualet | 2 |
| Sipërfaqja e banimit | 168 m² |
| Matjet janë të verifikuara | Jo |
| Matjet bazohen në | Statutet |
| Kati | 1 |
| Kate banimi | 1 |
| Gjendja | E re |
| Parkim | Hapësirë për parkim, Parkim në oborr, Parkim në rrugë |
| E përshtatshme për personat me aftësi të kufizuara | Po |
| Shtëpi për moshën e tretë | Po |
| Shtëpi për të moshuar | Po |
| Rezidencë për argëtim | Po |
| Veçoritë | Me mobilim, Kondicioner, Sistem sigurie, Dritare me dopjo xham, Oxhaku |
| Pamje | Oborr, Kopsht, Qytet, Liqen, Natyrë, Lum, Parkim |
| Depo | Kabinet, Gardërobë, Dollap/dollapë, Depo jashtë shtëpisë |
| Telekomunikim | TV , TV kabllor, Internet , Internet me fibër optike |
| Sipërfaqja e dyshemesë | Parket, Pllakë qeramike |
| Sipërfaqet e murit | Pllakë qeramike, Bojë |
| Sipërfaqet e banjës | Pllakë qeramike |
| Pajisje kuzhine | Sobë elektrike, Furrë, Sobë qeramike, Sobë me induksion, Frigorifer, Frigorifer me ngrirje, Orendi, Enëlarëse, Mikrovalë, Makinë larëse, Lidhje për makinë larëse |
| Pajisjet e banjës | Dush, Vaskë, Lavatriçe, Lidhje për lavatriçe, Ngrohje nën dysheme, Kabinet, Lavaman, Dush brenda në mur, WC me kapak, Bojler uji, Pasqyrë, Kabinet me pasqyrë |
| Inspektimet | Vlerësimi i gjendjes (8 nën 2025), Pictures are accurate and made on the 8th of November 2025. |
Detajet e ndërtesës dhe të pronës
| Viti i ndërtimit | 2005 |
|---|---|
| Përurimi | 2005 |
| Kate | 1 |
| Ashensor | Jo |
| Themelet | Platformë mbi shtylla dhe beton |
| Klasi i certifikatës së energjisë | D |
| Ngrohje | Ngrohje elektrike, Ngrohje qendrore me ujë, Ngrohje me gaz, Ngrohje me sobë ose oxhak, Radiator , Ngrohje nën dysheme, Ngrohje me ajër të ngrohtë |
| Materialet e ndërtimit | Tullë, Beton |
| Materialet e fasadës | Gur |
| Hapësira të përbashkëta | Depo për pajisje, Depo, Dhomë teknike, Dhomë tharjeje, Depo për biçikletë, Sallë sportive, Godinë sportive, Pishinë, Holl parkimi, Dhoma e lavanderisë |
| Sipërfaqja e truallit | 1079 m² |
| Numri i hapësirave të parkimit | 8 |
| Numri i ndërtesave | 1 |
| Terreni | I sheshtë |
| Zonë me ujë | Bregdet / plazh privat |
| Rrugë | Po |
| Pronësi toke | Zotëron |
| Situata e planeve të zhvillimit | Plan i Përgjithshëm |
| Shërbime komunale | Ujë, Kanalizime, Energjia elektrike, Gaz |
Klasi i certifikatës së energjisë
Shërbimet
| Qendra tregtare |
1.5 km https://www.lidl.hu/ |
|---|---|
| Qendra e qytetit |
45 km , Budapest https://budapest.hu/ |
| Qendra e qytetit |
2.5 km , Ráckeve |
| Të tjerë |
55 km , Airport |
| Restoranti | 3 km |
| Shkolla | 3 km |
Tarifat mujore
Kostot e blerjes
Kështu fillon blerja e pronës suaj
- Plotësoni formularin e shkurtër dhe ne do të organizojmë një takim
- Përfaqësuesi ynë do t'ju kontaktojë pa vonesë dhe do të organizojë një takim.
Dëshironi të dini më shumë rreth kësaj prone?
Faleminderit për kërkesën tuaj për kontakt. Do t'ju kontaktojmë shumë shpejt!