Таунхаус, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
Жилой комплекс Comfort Houses от Batumi Villas – это современный двух- и трехэтажный комплекс таунхаусов, находящийся в стадии строительства и предлагающий новый стандарт комфорта в Батуми. Проект гармонично сочетает в себе архитектуру в средиземноморском стиле с скандинавской эстетикой интерьера – чистые линии, естественное освещение, потолки высотой 3 метра на первом и втором этажах. Данный таунхаус имеет 144 м² жилой площади, распределенной на трех уровнях, и дополнен частным задним двором площадью 50 м², что в сумме составляет около 194 м² жилой площади. Таунхаус с 3 спальнями включает в себя: • 3 спальни • 2 ванные комнаты + 1 гостевой туалет + гардеробная • Просторная гостиная, совмещенная с кухней • Частные балконы • Частный благоустроенный задний двор • Мансарда на третьем этаже (не включена в цену или жилую площадь) Закрытый комплекс предлагает первоклассную инфраструктуру: открытый бассейн, тренажерный зал, мини-кинотеатр, кафе, баскетбольная площадка, детская игровая площадка, беседки для барбекю, велосипедная дорожка, дополнительные парковочные места, зарядная станция для электромобилей, круглосуточная охрана и профессиональное управление территорией. Стратегическое расположение: • 3,5 км до моря • 2,5 км до центра города • 1,5 км до международного аэропорта Батуми • 4 км до крупных торговых центров • 6 км до Старого Батуми • 0,1 км до автобусной станции • 0,1 км до рынков. Comfort Houses идеально подходит для постоянного проживания, отдыха или инвестиций в аренду в одном из самых динамичных прибрежных городов на Черном море.
Цена
172 800 € (15 919 446 ₽)Комнаты
4Спальни
3Ванные комнаты
2Жилая площадь
144 м²Основные сведения
| Номер листинга | 679112 |
|---|---|
| Новостройка | Да (На стадии строительства) |
| Цена | 172 800 € (15 919 446 ₽) |
| Комнаты | 4 |
| Спальни | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Туалеты | 1 |
| Жилая площадь | 144 м² |
| Общая прощадь | 194 м² |
| Площадь других помещений | 50 м² |
| Описание жилых помещений | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Описание других пространств | Private Plot Area: 100 m² • 50 m² Private Backyard • Approx. 60-65 m² Building footprint & entrance zone The 50 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Описание площади | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Габариты выверены | Да |
| Основание площади | Строительный чертеж |
| Этаж | 3 |
| Количество уровней в квартире | 1 |
| Состояние | Новое |
| Парковка | Парковочное место, Парковочное место с розеткой, Станция зарядки электромобилей |
| Находится на уровне улицы | Да |
| С медицинскими и бытовыми услугами | Да |
| Характеристика | Охранная система, Окна с двойным остеклением |
| Виды | Задний двор, Передний двор, Горы |
| Склады | Кладовая/кладовые, Кладовая на чердаке |
| Поверхность пола | Бетон |
| Материалы облицовки стен | Краска |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Плитка |
| Оборудование ванной комнаты | Подвод воды для стиральной машины, Подогрев пола, Место для стиральной машины |
| Описание | Жилой комплекс Comfort Houses – почти сданный дом с современными удобствами в самом центре Батуми. |
| Дополнительная информация | Приобретите дом для проживания с инвестиционным потенциалом. 25% первоначальный взнос + 0% рассрочка до 10 месяцев. Только для одного дома - 50% первоначальный взнос + 50% последний платеж. 3 варианта ремонта: | Белый каркас | Отремонтированный | Под ключ | |
| Ссылки |
Подробные сведения
| Строительство было начато | 2024 |
|---|---|
| Год строительства | 2027 |
| Год ввода в эксплуатацию | 2027 |
| Этажи | 3 |
| Лифт | Нет |
| Тип крыши | Мансардная кровля |
| Фундамент | По естественному основанию |
| Категория энергетического сертификата | Сертификат энергии не требуется законом |
| Отопление | Обогрев пола |
| Строительные материалы | Бетон, Газобетон "Сипорекс" |
| Материал кровли | Металлолист |
| Материал фасада | Бетон, Штукатурка, Камень |
| Помещения в совместном использовании | Склад для велосипедов, Кружковой павильон, Тренажерная, Плавательный бассейн, Парковочный ангар, Ресторан |
| Площадь земельного участка | 5052 м² |
| Количество парковочных мест | 34 |
| Количество построек | 30 |
| Местность | Равнинная местность |
| Береговая линия | 3500 м |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Аренда |
| Ситуация планирования | Общий план |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение, Газификация |
Услуги
| Торговый центр | 4.5 км |
|---|---|
| Школа | 2 км |
| Университет | 6 км |
| Детская площадка | 0.1 км |
| Детский сад | 1 км |
| Больница | 2 км |
| Ресторан | 1.5 км |
| Парк | 0.2 км |
| Конно-спортивная школа | 1.5 км |
| Спортзал | 0.1 км |
| Пляж | 3.5 км |
| Торговый центр |
0.1 км http://Mini-cinema |
Доступность на общественном транспорте
| Автобус | 0.1 км |
|---|---|
| Аэродром | 1.5 км |
Ежемесячные платежи
| Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате | 180 € / месяц (16 582,76 руб) |
|---|
Затраты на приобретение
| Комиссия за регистрацию | 300 € (27 638 ₽) (Оценить) |
|---|
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!