Таунхаус, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
Жилой комплекс Comfort Houses от Batumi Villas – это современный двух- и трехэтажный комплекс таунхаусов, находящийся в стадии строительства и предлагающий новый стандарт комфорта в Батуми. Проект гармонично сочетает в себе архитектуру в средиземноморском стиле с скандинавской эстетикой интерьера – чистые линии, естественное освещение, потолки высотой 3 метра на первом и втором этажах. Данный таунхаус имеет 120 м² жилой площади, распределенной на двух уровнях, и дополнен частным задним двором площадью 37 м², что в сумме составляет около 157 м² жилой площади. Двухкомнатный таунхаус включает в себя: • 2 спальни • 1 ванную комнату + 1 гостевой туалет • Просторную гостиную, совмещенную с кухней • Частные балконы • Частный благоустроенный задний двор • Чердак (не входит в цену или жилую площадь) Закрытый комплекс предлагает первоклассную инфраструктуру: открытый бассейн, тренажерный зал, мини-кинотеатр, кафе, баскетбольная площадка, детская игровая площадка, беседки для барбекю, велосипедная дорожка, дополнительные парковочные места, зарядная станция для электромобилей, круглосуточная охрана и профессиональное управление территорией. Стратегическое расположение: • 3,5 км до моря • 2,5 км до центра города • 1,5 км до международного аэропорта Батуми • 4 км до крупных торговых центров • 6 км до Старого Батуми • 0,1 км до автобусной станции • 0,1 км до рынков. Comfort Houses идеально подходит для постоянного проживания, отдыха или инвестиций в аренду в одном из самых динамичных прибрежных городов на Черном море.
Цена
156 000 $ (12 959 701 ₽)Комнаты
3Спальни
2Ванные комнаты
1Жилая площадь
120 м²Основные сведения
| Номер листинга | 679109 |
|---|---|
| Новостройка | Да (На стадии строительства) |
| Цена | 156 000 $ (12 959 701 ₽) |
| Комнаты | 3 |
| Спальни | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Туалеты | 1 |
| Жилая площадь | 120 м² |
| Общая прощадь | 157 м² |
| Площадь других помещений | 37 м² |
| Описание жилых помещений | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Описание других пространств | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Описание площади | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Габариты выверены | Да |
| Основание площади | Строительный чертеж |
| Этаж | 2 |
| Количество уровней в квартире | 1 |
| Состояние | Новое |
| Парковка | Парковочное место, Парковочное место с розеткой, Станция зарядки электромобилей |
| Находится на уровне улицы | Да |
| С медицинскими и бытовыми услугами | Да |
| Характеристика | Охранная система, Окна с двойным остеклением |
| Виды | Задний двор, Передний двор, Горы |
| Склады | Кладовая на чердаке |
| Поверхность пола | Бетон |
| Материалы облицовки стен | Краска |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Плитка |
| Оборудование ванной комнаты | Подвод воды для стиральной машины, Подогрев пола |
| Описание | Жилой комплекс Comfort Houses – почти достроенный дом с современными удобствами в самом центре Батуми. |
| Дополнительная информация | Приобретите дом для проживания с инвестиционным потенциалом. 50% первоначальный взнос + 0% рассрочка до 8 месяцев. Только для одного дома - 50% первоначальный взнос + 50% последний платеж. 3 варианта ремонта: | Белый каркас | Отремонтированный | Под ключ | |
| Ссылки |
Подробные сведения
| Строительство было начато | 2024 |
|---|---|
| Год строительства | 2027 |
| Год ввода в эксплуатацию | 2023 |
| Этажи | 2 |
| Лифт | Нет |
| Тип крыши | Скатная кровля |
| Фундамент | По естественному основанию |
| Категория энергетического сертификата | Сертификат энергии не требуется законом |
| Отопление | Обогрев пола |
| Строительные материалы | Бетон, Газобетон "Сипорекс" |
| Материал кровли | Металлолист |
| Материал фасада | Бетон, Штукатурка, Камень |
| Помещения в совместном использовании | Склад для велосипедов, Кружковой павильон, Лобби, Тренажерная, Плавательный бассейн, Парковочный ангар, Ресторан |
| Площадь земельного участка | 5052 м² |
| Количество парковочных мест | 34 |
| Количество построек | 30 |
| Местность | Равнинная местность |
| Береговая линия | 3500 м |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Детальный план |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение, Газификация |
Услуги
| Торговый центр | 4.5 км |
|---|---|
| Продовольственный магазин | 0.1 км |
| Школа | 2 км |
| Университет | 7 км |
| Детский сад | 1 км |
| Детская площадка | 0.1 км |
| Больница | 2 км |
| Ресторан | 1.5 км |
| Парк | 0.2 км |
| Конно-спортивная школа | 1.5 км |
| Пляж | 3.5 км |
| Центр города | 2.5 км |
| Спортивная площадка | 0.1 км |
| Спортзал | 0.1 км |
| Другие |
0.1 км, Mini-cinema |
| Другие |
0.1 км, Cafe |
| Другие |
Basketball court |
Доступность на общественном транспорте
| Автобус | 0.1 км |
|---|---|
| Аэродром | 1.5 км |
Ежемесячные платежи
| Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате |
180 $ / месяц (14 953,5 руб)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
Затраты на приобретение
| Комиссия за регистрацию | 300 $ (24 922 ₽) (Оценить) |
|---|
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!