Меню Меню
Закрыть

Поиск по номеру листинга

Таунхаус, Ivane Meskhi Street 11

6000 Batumi

Дом вашей мечты в Батуми с эксклюзивными удобст...

Жилой комплекс Comfort Houses от Batumi Villas – это современный двух- и трехэтажный комплекс таунхаусов, находящийся в стадии строительства и предлагающий новый стандарт комфорта в Батуми. Проект гармонично сочетает в себе архитектуру в средиземноморском стиле с скандинавской эстетикой интерьера – чистые линии, естественное освещение, потолки высотой 3 метра на первом и втором этажах. Данный таунхаус имеет 120 м² жилой площади, распределенной на двух уровнях, и дополнен частным задним двором площадью 37 м², что в сумме составляет около 157 м² жилой площади. Двухкомнатный таунхаус включает в себя: • 2 спальни • 1 ванную комнату + 1 гостевой туалет • Просторную гостиную, совмещенную с кухней • Частные балконы • Частный благоустроенный задний двор • Чердак (не входит в цену или жилую площадь) Закрытый комплекс предлагает первоклассную инфраструктуру: открытый бассейн, тренажерный зал, мини-кинотеатр, кафе, баскетбольная площадка, детская игровая площадка, беседки для барбекю, велосипедная дорожка, дополнительные парковочные места, зарядная станция для электромобилей, круглосуточная охрана и профессиональное управление территорией. Стратегическое расположение: • 3,5 км до моря • 2,5 км до центра города • 1,5 км до международного аэропорта Батуми • 4 км до крупных торговых центров • 6 км до Старого Батуми • 0,1 км до автобусной станции • 0,1 км до рынков. Comfort Houses идеально подходит для постоянного проживания, отдыха или инвестиций в аренду в одном из самых динамичных прибрежных городов на Черном море.

Цена
156 000 $ (12 959 701 ₽)
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные комнаты
1
Жилая площадь
120 м²

Основные сведения

Номер листинга 679109
Новостройка Да (На стадии строительства)
Цена 156 000 $ (12 959 701 ₽)
Комнаты 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Туалеты 1
Жилая площадь 120 м²
Общая прощадь 157 м²
Площадь других помещений 37 м²
Описание жилых помещений Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
Описание других пространств Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management
Описание площади The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
Габариты выверены Да
Основание площади Строительный чертеж
Этаж 2
Количество уровней в квартире 1
Состояние Новое
Парковка Парковочное место, Парковочное место с розеткой, Станция зарядки электромобилей
Находится на уровне улицы Да
С медицинскими и бытовыми услугами Да
Характеристика Охранная система, Окна с двойным остеклением
Виды Задний двор, Передний двор, Горы
Склады Кладовая на чердаке
Поверхность пола Бетон
Материалы облицовки стен Краска
Отделочные материалы ванной комнаты Плитка
Оборудование ванной комнаты Подвод воды для стиральной машины, Подогрев пола
Описание Жилой комплекс Comfort Houses – почти достроенный дом с современными удобствами в самом центре Батуми.
Дополнительная информация Приобретите дом для проживания с инвестиционным потенциалом.  50% первоначальный взнос + 0% рассрочка до 8 месяцев.  Только для одного дома - 50% первоначальный взнос + 50% последний платеж.  3 варианта ремонта: | Белый каркас | Отремонтированный | Под ключ |
Ссылки

Подробные сведения

Строительство было начато 2024
Год строительства 2027
Год ввода в эксплуатацию 2023
Этажи 2
Лифт Нет
Тип крыши Скатная кровля
Фундамент По естественному основанию
Категория энергетического сертификата Сертификат энергии не требуется законом
Отопление Обогрев пола
Строительные материалы Бетон, Газобетон "Сипорекс"
Материал кровли Металлолист
Материал фасада Бетон, Штукатурка, Камень
Помещения в совместном использовании Склад для велосипедов, Кружковой павильон, Лобби, Тренажерная, Плавательный бассейн, Парковочный ангар, Ресторан
Площадь земельного участка 5052 м²
Количество парковочных мест 34
Количество построек 30
Местность Равнинная местность
Береговая линия 3500 м
Дорога Да
Собственность на землю Собственный
Ситуация планирования Детальный план
Коммуникации Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение, Газификация

Услуги

Торговый центр 4.5 км  
Продовольственный магазин 0.1 км  
Школа 2 км  
Университет 7 км  
Детский сад 1 км  
Детская площадка 0.1 км  
Больница 2 км  
Ресторан 1.5 км  
Парк 0.2 км  
Конно-спортивная школа 1.5 км  
Пляж 3.5 км  
Центр города 2.5 км  
Спортивная площадка 0.1 км  
Спортзал 0.1 км  
Другие 0.1 км, Mini-cinema
 
Другие 0.1 км, Cafe
 
Другие Basketball court
 

Доступность на общественном транспорте

Автобус 0.1 км  
Аэродром 1.5 км  

Ежемесячные платежи

Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате 180 $ / месяц (14 953,5 руб)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2.

Затраты на приобретение

Комиссия за регистрацию 300 $ (24 922 ₽) (Оценить)

Так начинается покупка вашей недвижимости

  1. Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
  2. Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.

Узнать больше об этом объекте

Произошла ошибка при попытке отправить запрос контакта. Пожалуйста попробуйте ещё раз.

Загрузка

Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!