Вилла, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Комфорт Хаусес от Batumi Villas — современный жилой комплекс из двух- и трехэтажных таунхаусов, находящийся в стадии строительства, предлагающий новый стандарт жилого комфорта в Батуми.
Проект гармонично сочетает архитектуру внешнего вида, вдохновленную Средиземноморьем, с скандинавским интерьерным стилем — чистые линии, естественный свет, высота потолков 2,8 метра на первом и втором этажах.
Этот конкретный таунхаус располагает 168 м² внутренней жилой площади, распределенной по двум уровням, дополненной частным задним двором площадью 56 м², что в сумме дает около 190 м² личной жилой зоны.
Таунхаус с 4 спальнями включает:
• 4 спальни
• 2 полноценных ванных комнаты + 1 гостевой туалет + гардеробная
• Просторная гостиная, совмещенная с кухней
• Частные балконы
• Частный благоустроенный задний двор
• Мансарда на третьем этаже (не входит в стоимость и жилую площадь)
Закрытый комплекс предлагает премиальную инфраструктуру:
Открытый бассейн, тренажерный зал, мини-кинотеатр, кафе, баскетбольная площадка, детская игровая площадка, беседки для барбекю, велосипедная инфраструктура, дополнительные парковочные места, станция зарядки электромобилей, круглосуточная охрана и профессиональное управление территорией.
Стратегическое расположение:
• 3,5 км до моря
• 2,5 км до центра города
• 1,5 км до Международного аэропорта Батуми
• 4 км до крупного торгового центра
• 6 км до Старого Батуми
• 0,1 км до автобусной остановки
• 0,1 км до рынков
Комфорт Хаусес идеально подходит для постоянного проживания, летней резиденции или инвестиционной аренды в одном из самых динамичных прибрежных городов Черного моря.
Цена
201 600 $ (16 990 360 ₽)Комнаты
5Спальни
4Ванные комнаты
3Жилая площадь
168 м²Основные сведения
| Номер листинга | 677921 |
|---|---|
| Новостройка | Да |
| Цена | 201 600 $ (16 990 360 ₽) |
| Комнаты | 5 |
| Спальни | 4 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Жилая площадь | 168 м² |
| Общая прощадь | 124 м² |
| Площадь других помещений | 56 м² |
| Описание жилых помещений | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Описание других пространств | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Описание площади | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Габариты выверены | Нет |
| Основание площади | Устав |
| Этаж | 3 |
| Количество уровней в квартире | 1 |
| Состояние | Новое |
| Парковка | Парковочное место, Парковочное место с розеткой, Станция зарядки электромобилей |
| Находится на уровне улицы | Да |
| С медицинскими и бытовыми услугами | Да |
| Характеристика | Окна с двойным остеклением |
| Виды | Задний двор, Передний двор, Бассейн |
| Склады | Кладовая на чердаке |
| Поверхность пола | Бетон |
| Материалы облицовки стен | Краска |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Керамическая плитка |
| Описание | Комфортные дома — средиземноморский дизайн, скандинавские интерьеры и современные удобства в самом центре Батуми. |
| Дополнительная информация | Купите дом для проживания с инвестиционным потенциалом. 25% первоначальный взнос + рассрочка без процентов до 10 месяцев. Только для одного дома - 50% первоначальный взнос + 50% окончательный платеж. 3 условия ремонта: | Белая рама | Отремонтировано | Под ключ | |
Подробные сведения
| Строительство было начато | 2024 |
|---|---|
| Год строительства | 2027 |
| Год ввода в эксплуатацию | 2027 |
| Этажи | 3 |
| Лифт | Нет |
| Тип крыши | Мансардная кровля |
| Фундамент | Железобетон |
| Категория энергетического сертификата | Сертификат энергии не требуется законом |
| Отопление | Обогрев пола |
| Строительные материалы | Бетон |
| Материал кровли | Металлолист |
| Материал фасада | Штукатурка |
| Помещения в совместном использовании | Склад для велосипедов, Тренажерная, Плавательный бассейн, Парковочный ангар |
| Площадь земельного участка | 5052 м² |
| Количество парковочных мест | 34 |
| Количество построек | 30 |
| Местность | Равнинная местность |
| Береговая линия | 3500 м |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Общий план |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение, Газификация |
Услуги
| Торговый центр | 5 км |
|---|---|
| Школа | 2 км |
| Продовольственный магазин | 0.1 км |
| Университет | 6 км |
| Детский сад | 1 км |
| Детская площадка | 0.1 км |
| Больница | 3 км |
| Ресторан | 2 км |
| Парк | 0.2 км |
| Конно-спортивная школа | 1.5 км |
| Пляж | 3.5 км |
| Центр города | 3 км |
| Плавательный зал | 0.1 км |
| Спортзал | 0.1 км |
| Другие |
0.1 км, Mini-cinema |
Доступность на общественном транспорте
| Автобус | 0.1 км |
|---|---|
| Аэродром | 1.5 км |
Ежемесячные платежи
| Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате | 252 $ / месяц (21 237,95 руб) |
|---|
Затраты на приобретение
| Комиссия за регистрацию | 200 $ (16 856 ₽) (Оценить) |
|---|
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!