Меню Меню
Закрыть

Поиск по номеру листинга

Вилла, Ivane Meskhi

6000 Batumi

Ваш дом мечты в Батуми с эксклюзивными удобствами

Комфорт Хаусес от Batumi Villas — современный жилой комплекс из двух- и трехэтажных таунхаусов, находящийся в стадии строительства, предлагающий новый стандарт жилого комфорта в Батуми.

Проект гармонично сочетает архитектуру внешнего вида, вдохновленную Средиземноморьем, с скандинавским интерьерным стилем — чистые линии, естественный свет, высота потолков 2,8 метра на первом и втором этажах.

Этот конкретный таунхаус располагает 168 м² внутренней жилой площади, распределенной по двум уровням, дополненной частным задним двором площадью 56 м², что в сумме дает около 190 м² личной жилой зоны.

Таунхаус с 4 спальнями включает:

• 4 спальни

• 2 полноценных ванных комнаты + 1 гостевой туалет + гардеробная

• Просторная гостиная, совмещенная с кухней

• Частные балконы

• Частный благоустроенный задний двор

• Мансарда на третьем этаже (не входит в стоимость и жилую площадь)

Закрытый комплекс предлагает премиальную инфраструктуру:

Открытый бассейн, тренажерный зал, мини-кинотеатр, кафе, баскетбольная площадка, детская игровая площадка, беседки для барбекю, велосипедная инфраструктура, дополнительные парковочные места, станция зарядки электромобилей, круглосуточная охрана и профессиональное управление территорией.

Стратегическое расположение:

• 3,5 км до моря

• 2,5 км до центра города

• 1,5 км до Международного аэропорта Батуми

• 4 км до крупного торгового центра

• 6 км до Старого Батуми

• 0,1 км до автобусной остановки

• 0,1 км до рынков

Комфорт Хаусес идеально подходит для постоянного проживания, летней резиденции или инвестиционной аренды в одном из самых динамичных прибрежных городов Черного моря.

Цена
201 600 $ (16 990 360 ₽)
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные комнаты
3
Жилая площадь
168 м²

Основные сведения

Номер листинга 677921
Новостройка Да
Цена 201 600 $ (16 990 360 ₽)
Комнаты 5
Спальни 4
Ванные комнаты 3
Жилая площадь 168 м²
Общая прощадь 124 м²
Площадь других помещений 56 м²
Описание жилых помещений Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
Описание других пространств Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management
Описание площади The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
Габариты выверены Нет
Основание площади Устав
Этаж 3
Количество уровней в квартире 1
Состояние Новое
Парковка Парковочное место, Парковочное место с розеткой, Станция зарядки электромобилей
Находится на уровне улицы Да
С медицинскими и бытовыми услугами Да
Характеристика Окна с двойным остеклением
Виды Задний двор, Передний двор, Бассейн
Склады Кладовая на чердаке
Поверхность пола Бетон
Материалы облицовки стен Краска
Отделочные материалы ванной комнаты Керамическая плитка
Описание Комфортные дома — средиземноморский дизайн, скандинавские интерьеры и современные удобства в самом центре Батуми.
Дополнительная информация Купите дом для проживания с инвестиционным потенциалом.  25% первоначальный взнос + рассрочка без процентов до 10 месяцев.  Только для одного дома - 50% первоначальный взнос + 50% окончательный платеж.  3 условия ремонта: | Белая рама | Отремонтировано | Под ключ |

Подробные сведения

Строительство было начато 2024
Год строительства 2027
Год ввода в эксплуатацию 2027
Этажи 3
Лифт Нет
Тип крыши Мансардная кровля
Фундамент Железобетон
Категория энергетического сертификата Сертификат энергии не требуется законом
Отопление Обогрев пола
Строительные материалы Бетон
Материал кровли Металлолист
Материал фасада Штукатурка
Помещения в совместном использовании Склад для велосипедов, Тренажерная, Плавательный бассейн, Парковочный ангар
Площадь земельного участка 5052 м²
Количество парковочных мест 34
Количество построек 30
Местность Равнинная местность
Береговая линия 3500 м
Дорога Да
Собственность на землю Собственный
Ситуация планирования Общий план
Коммуникации Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение, Газификация

Услуги

Торговый центр 5 км  
Школа 2 км  
Продовольственный магазин 0.1 км  
Университет 6 км  
Детский сад 1 км  
Детская площадка 0.1 км  
Больница 3 км  
Ресторан 2 км  
Парк 0.2 км  
Конно-спортивная школа 1.5 км  
Пляж 3.5 км  
Центр города 3 км  
Плавательный зал 0.1 км  
Спортзал 0.1 км  
Другие 0.1 км, Mini-cinema
 

Доступность на общественном транспорте

Автобус 0.1 км  
Аэродром 1.5 км  

Ежемесячные платежи

Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате 252 $ / месяц (21 237,95 руб)

Затраты на приобретение

Комиссия за регистрацию 200 $ (16 856 ₽) (Оценить)

Так начинается покупка вашей недвижимости

  1. Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
  2. Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.

Узнать больше об этом объекте

Произошла ошибка при попытке отправить запрос контакта. Пожалуйста попробуйте ещё раз.

Загрузка

Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!