кондоминиум, Georgien
6000 Batumi
ОВАЛ – ИНВЕСТИЦИЯ В СЕРДЦЕ БАТУМИ.
Аллея героев | Батуми | Новый проект (по предварительному плану) | Передача 2027 года
Всего в нескольких минутах от Черного моря: ОВАЛ объединяет жилье, отель, гастрономию и развлечения в одном из центральных районов развития Батуми. Проект реализуется в сотрудничестве с пятизвездочным отелем Royal Tulip и предлагает интересную концепцию для инвесторов.
КВАРТИРЫ И ЦЕНЫ
Единица | Жилая площадь примерно | Цена от примерно
Студия ~ 39 м²
от 75 200 €
1 спальня ~ 62 м²
от 115 000 €
Цены и наличие могут изменяться в любое время.
ЧТО ДЕЛАЕТ ОВАЛ ИНТЕРЕСНЫМ
Пятизвездочный отель Royal Tulip в проекте
Всего около 200 м до Черного моря
Бассейн и фитнес-центр
Управление отелем и арендой
Green Frame, премиционный ремонт или сдача под ключ
Мебель и бытовая техника при сдаче под ключ
34 этажа
523 апартамента
Ресторан, казино и другая инфраструктура
ПЛАН ПЛАТЕЖЕЙ:
От 20 % предоплаты и последующая беспроцентная рассрочка. В зависимости от единицы возможны модели с 0 % предоплаты на этапе строительства.
ИНВЕСТИЦИЯ:
Проект ориентирован на инвесторов. Согласно информации о проекте, возможна ежегодная доходность до 12 %; дополнительно рекламируется ежегодное увеличение стоимости до 15 %. Реальная доходность зависит от выбранной единицы, загрузки и текущих расходов.
РАСПОЛОЖЕНИЕ – АЛЛЕЯ ГЕРОЕВ:
Центральное расположение между морем, центром города и важными объектами:
около 200 м – Черное море
3 мин. – Батуми Арена
1 мин. – Дом правосудия (Судебное дворец)
2 мин. – Торговый центр
10 мин. – Аэропорт
10 мин. – Старый город Батуми
Цена
75 200 € (7 475 467 ₽)Комнаты
1Спальни
1Ванные комнаты
1Жилая площадь
35 м²Основные сведения
| Номер листинга | 677513 |
|---|---|
| Новостройка | Да (На стадии строительства) |
| Цена | 75 200 € (7 475 467 ₽) |
| Комнаты | 1 |
| Спальни | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Ванные комнаты с туалетом | 1 |
| Жилая площадь | 35 м² |
| Общая прощадь | 39 м² |
| Площадь других помещений | 4 м² |
| Описание площади | LOCATION – HEROES ALLEY: A central location between the sea, city centre, and important facilities: Approx. 200 m – Black Sea 3 min. – Batumi Arena 1 min. – House of Justice 2 min. – Shopping Centre 10 min. – Airport 10 min. – Old Batumi |
| Габариты выверены | Нет |
| Основание площади | Устав |
| Этаж | 1 |
| Количество уровней в квартире | 34 |
| Состояние | Новое |
| Парковка | Парковочное место |
| Характеристика | Кондиционирование, Охранная система, Окна с двойным остеклением, Бойлер |
| Виды | Соседство, Улица, Город, Горы, Море |
| Склады | Гардероб |
| Поверхность пола | Плитка |
| Материалы облицовки стен | Бетон, Краска |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Плитка |
| Оборудование кухни | Индукционная плита, Холодильник-морозильник, Кухонные шкафы, Кухонная вытяжка, Посудомоечная машина, Стиральная машина |
| Оборудование ванной комнаты | Душ, Душевая стенка, Унитаз, Бойлер-водонагреватель, Душевая кабина |
| Описание | Аллея героев | Батуми | Новый проект (по плану) | Передача 2027 |
Подробные сведения
| Строительство было начато | 2025 |
|---|---|
| Год строительства | 2027 |
| Год ввода в эксплуатацию | 2027 |
| Этажи | 34 |
| Лифт | Да |
| Тип крыши | Плоская кровля |
| Вентиляция | Естественный воздухообмен |
| Фундамент | Бетонный |
| Категория энергетического сертификата | А |
| Строительные материалы | Бетон |
| Материал кровли | Бетонная черепица |
| Материал фасада | Бетонные элементы, Камень, Стекло |
| Помещения в совместном использовании | Сауна, Лобби, Тренажерная, Плавательный бассейн, Парковочный ангар, Ресторан |
| Количество построек | 1 |
| Местность | Равнинная местность |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Детальный план |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение |
Услуги
| Торговый центр | 0.5 км |
|---|---|
| Продовольственный магазин | 0.2 км |
| Школа | 0.6 км |
| Детский сад | 0.3 км |
| Детская площадка | 0.3 км |
| Больница | 0.6 км |
| Ресторан | 0.2 км |
| Парк | 0.3 км |
| Пляж | 0.6 км |
Доступность на общественном транспорте
| Автобус | 0.3 км |
|---|---|
| Аэродром | 15 км |
Ежемесячные платежи
| Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате | 80 € / месяц (7 952,62 руб) (оценка) |
|---|
Затраты на приобретение
| Нотариус | 1 % (Оценить) |
|---|
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!