Вилла, Koirasuvannontie 187
99100 Kittilä, Киттиля
Would you like to experience the unique nature of Lapland, its ever-changing weather, and the beauty of the seasons even while indoors? In this villa, nature is a constant presence. Large windows frame exceptionally beautiful views directly over the flowing Ounasjoki River, which serves as a living landscape every day of the year.
The spacious open-plan living area and kitchen form the heart of the villa. It provides an exceptional setting for spending time together, cooking, and dining. Floor-to-ceiling windows seamlessly connect the interior with the river scenery, creating a truly unique atmosphere. During the dark winter evenings, the warmth and glow of the fireplace make the space especially inviting in an area where light pollution does not interfere with nature’s own spectacular displays.
The upper floor features a bathroom and the master bedroom, which can be converted into two smaller bedrooms. On the ground floor, you will find a second bedroom, a utility room, a bathroom, an electric sauna, and a separate WC.
The wood-fired sauna by the river offers a touch of traditional Lapland luxury. Completing the experience is a hot tub, where you can admire the crystal-clear starry sky or the Northern Lights on dark autumn and winter evenings. The tranquil river views can also be enjoyed from the glazed garden room or from the villa’s covered terrace while relaxing in a rocking chair and watching the sunset.
The villa has been built using high-quality Polar House construction technology. Energy efficiency is ensured by a geothermal heating system, providing a modern, reliable, and low-maintenance heating solution. The heated garage is ideal for storing vehicles and equipment, while also offering plenty of space for hobbies, projects, and workshop.
Marko Mustonen
Цена
749 000 € (75 785 628 ₽)Комнаты
3Спальни
2Ванные комнаты
1Жилая площадь
122 м²Основные сведения
| Номер листинга | 677074 |
|---|---|
| Цена | 749 000 € (75 785 628 ₽) |
| Комнаты | 3 |
| Спальни | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Туалеты | 2 |
| Ванные комнаты с туалетом | 1 |
| Жилая площадь | 122 м² |
| Общая прощадь | 203 м² |
| Площадь других помещений | 81 м² |
| Описание жилых помещений | Open-plan living area and kitchen, entrance hall, utility room, bathroom, sauna, 2 bedrooms, 2 WCs and a loft. |
| Описание других пространств | Ventilation/mechanical room, technical room, storage room and garage. |
| Описание площади | Building plans dated 26 March 2021 |
| Габариты выверены | Нет |
| Основание площади | Строительный чертеж |
| Этаж | 1 |
| Количество уровней в квартире | 2 |
| Состояние | Хорошее |
| Освобождается |
В соответствии с договором
1 month after the completion of the sale |
| Парковка | Парковочные места во дворе, Гараж |
| Характеристика | Окна с тройным остеклением, Теплорекуперация, Камин, Бойлер |
| Помещения |
Спальня
Открытая кухня Туалет Подсобное помещение Ванная комната Сауна Терраса Гараж |
| Виды | Природа, Река |
| Склады | Шкаф, Кладовая/кладовые, Склад во дворе |
| Телекоммуникации | Антена |
| Поверхность пола | Плитка, Виниловые напольные покрытия |
| Материалы облицовки стен | Древесина, Обои |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Плитка |
| Оборудование кухни | Индукционная плита, Холодильник, Морозильник, Кухонные шкафы, Кухонная вытяжка, Посудомоечная машина, Отдельная духовка, Микроволновая печь |
| Оборудование ванной комнаты | Душ, Душевая стенка, Унитаз |
| Оборудование хозяйственной комнаты | Стиральная машина, Сушильный барабан, Кухонная раковина |
Подробные сведения
| Год строительства | 2022 |
|---|---|
| Год ввода в эксплуатацию | 2022 |
| Этажи | 2 |
| Лифт | Нет |
| Тип крыши | Скатная кровля |
| Вентиляция | Механический воздухообмен |
| Фундамент | Бетонный |
| Категория энергетического сертификата | B, 2018 |
| Отопление | Геотермальное отопление, Обогрев пола с водяной циркуляцией |
| Строительные материалы | Древесина, Бетон |
| Материал кровли | Металлолист |
| Материал фасада | Древесина |
| Кадастровый номер | 261-405-24-177 |
| Налог на недвижимость в год |
763,34 €
77 236,58 руб |
| Обременения |
602 800 € (60 992 759,16 руб) There are three electronic title deeds associated with the property. These will be transferred to the buyer free of any encumbrances. The buyer shall be responsible for the costs of transferring the electronic title deeds. |
| Обслуживание | omatoiminen |
| Площадь земельного участка | 3310 м² |
| Количество парковочных мест | 4 |
| Количество построек | 3 |
| Местность | Равнинная местность |
| Водная территория | Собственный берег/ пляж |
| Береговая линия | 43 м |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования |
Общий план
For further information, please contact Kittilä Municipality at +358 40 035 6500. |
| Разрешение на строительство |
250 м²
All building rights have been fully utilized. |
| Коммуникации | Электроснабжение |
Категория энергетического сертификата
Услуги
| Продовольственный магазин | 8.7 км |
|---|---|
| Школа | 8.3 км |
| Детский сад | 8.5 км |
| Поликлиника | 7.4 км |
| Горнолыжный курорт |
23 км https://www.levi.fi/laskettelu-ja-hiihto/rinteet-ja-hissit/ |
Доступность на общественном транспорте
| Аэродром |
14 км https://www.finavia.fi/fi/lentoasemat/kittila |
|---|
Ежемесячные платежи
| Электроснабжение |
2 062 € / год (208 638,14 руб)
(оценка)
17,187 kWh/year (2025), based on actual consumption. An estimated electricity price of €0.12/kWh has been used in the calculation of total electricity costs. |
|---|---|
| Прочее |
170 € / год (17 201,01 руб)
(оценка)
Septic tank emptying: once per year. |
| Сбор и вывоз мусора |
223 € / год (22 563,68 руб)
(оценка)
According to Lapeco Oy’s price list, the basic annual fee is €47.56 and the emptying fee for a 240-litre waste container is €14.58 per collection. The estimated annual cost has been calculated based on an emptying frequency of once per month. |
| Улица |
117,49 € / год (11 887,92 руб)
(оценка)
Koirasuvanto Private Road Association road maintenance fee. A total of €352.47 has been paid for the years 2023–2025. |
Затраты на приобретение
| Налог на переход права собственности | 3 % |
|---|---|
| Комиссия за регистрацию |
75 € (7 589 ₽) Transfer fee for electronic title deeds: €25 per deed. |
| Нотариус |
72 € (7 235 ₽) In a traditional real estate transaction, the official notary’s fee of €143 is shared between the buyer and the seller. The property transaction service fee of €236 is payable by the buyer and includes the title registration fee. |
| Нотариус |
172 € (17 403 ₽) Title registration fee |
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!