Вилла, Dubai
Business Bay, Academic City
GREENZ – ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ МАНСАРДЫ И ВИЛЛЫ В ДУБАЕ.
Международный академический город Дубая | Проект до сдачи | Передача в 4 квартале 2029 года
Современный закрытый жилой комплекс с просторными полностью меблированными таунхаусами и виллами – окружённый зеленью, лагунами и высококлассными курортными удобствами. Идеально подходит для семей и долгосрочных инвесторов.
КВАРТИРЫ И ЦЕНЫ:
Объект Площадь жилья примерно Цена от примерно
Таунхаус с 3 спальнями ~ 223 м²
от 837 000 €
Таунхаус с 4 спальнями ~ 256 м²
от 977 000 €
Вилла с 5 спальнями ~ 344 м²
от 1 163 000 €
Цены и наличие могут меняться в любое время.
ПЛАН ОПЛАТЫ:
10 % предоплата + гибкие рассрочки в течение строительного периода + 30 % при передаче. В зависимости от объекта возможны также ежемесячные платежи по 1 %.
ЗОЛОТОВАЯ ВИЗА:
При инвестиции в недвижимость на сумму 2 миллиона дирхам и более возможно получение пятилетней Золотой Визы для резидентов в качестве инвестора в недвижимость.
ФИНАНСИРОВАНИЕ
Возможно получение банковского финансирования. Для объектов до сдачи в эксплуатацию регулятивно возможно финансирование до 50 %. Реальная сумма финансирования зависит от профиля покупателя и конкретного банка.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Международный академический город Дубая расположен в развивающемся районе с отличной транспортной доступностью.
1 минута – Emirates Road
2 минуты – Dubai-Al Ain Road
5 минут – Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
5 минут – метро синяя линия
10 минут – торговый центр Silicon Central
11 минут – парк сафари Дубая
17 минут – международный аэропорт Дубая
18 минут – Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа
Цены, планы этажей и наличие актуализируются перед бронированием.
Цена
837 500 € (81 128 705 ₽)Комнаты
4Спальни
3Ванные комнаты
3Жилая площадь
196 м²Основные сведения
| Номер листинга | 677068 |
|---|---|
| Новостройка | Да (На стадии строительства) |
| Цена | 837 500 € (81 128 705 ₽) |
| Номер разрешения на недвижимость | 00000 |
| Комнаты | 4 |
| Спальни | 3 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Туалеты | 2 |
| Ванные комнаты с туалетом | 1 |
| Ванные комнаты без туалета | 2 |
| Жилая площадь | 196 м² |
| Общая прощадь | 223 м² |
| Площадь других помещений | 27 м² |
| Описание жилых помещений | Fully Furnished Private Elevators |
| Описание других пространств | Sky Gardens Expansive Green Spaces & Lagoons Beach Club / Beach Hub Wellness & Fitness Areas 3.75 km Jogging Track Sports & Family Areas Over 50 Lifestyle Amenities |
| Описание площади | Dubai International Academic City is situated in a growing development area with excellent transport links. 1 Min. – Emirates Road 2 Min. – Dubai-Al Ain Road 5 Min. – Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 5 Min. – Metro Blue Line 10 Min. – Silicon Central Mall 11 Min. – Dubai Safari Park 17 Min. – Dubai International Airport 18 Min. – Downtown Dubai / Burj Khalifa |
| Габариты выверены | Нет |
| Основание площади | Устав |
| Этаж | 1 |
| Количество уровней в квартире | 2 |
| Состояние | Новое |
| Парковка | Навес для автомобилей |
| Характеристика | Меблированный, Кондиционирование, Охранная система, Окна с двойным остеклением, Бойлер |
| Виды | Задний двор, Передний двор, Внутренний двор, Сад, Улица |
| Склады | Гардероб |
| Поверхность пола | Плитка |
| Материалы облицовки стен | Бетон, Краска |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Плитка |
| Оборудование кухни | Газовая плита, Духовка, Электрическая плитка настольная, Холодильник-морозильник, Кухонные шкафы, Кухонная вытяжка, Посудомоечная машина, Микроволновая печь, Стиральная машина |
| Оборудование ванной комнаты | Душ, Шкафчик в ванной комнате, Кухонная раковина, Душевая стенка, Унитаз, Бойлер-водонагреватель, Зеркало, Зеркальный шкаф, Душевая кабина |
| Описание | Дубайский международный академический город | По плану | Передача в IV квартале 2029 года |
Подробные сведения
| Строительство было начато | 2025 |
|---|---|
| Год строительства | 2029 |
| Год ввода в эксплуатацию | 2029 |
| Этажи | 2 |
| Лифт | Да |
| Тип крыши | Плоская кровля |
| Вентиляция | Естественный воздухообмен |
| Фундамент | Бетонный |
| Категория энергетического сертификата | А |
| Строительные материалы | Бетон |
| Материал кровли | Бетонная черепица |
| Материал фасада | Бетон, Бетонные элементы, Камень, Стекло |
| Помещения в совместном использовании | Сауна, Кружковая, Лобби, Тренажерная, Плавательный бассейн, Ресторан, Кровельная терасса |
| Количество парковочных мест | 2 |
| Количество построек | 1 |
| Местность | Равнинная местность |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Детальный план |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение |
Услуги
| Торговый центр | 3 км |
|---|---|
| Продовольственный магазин | 0.1 км |
| Школа | 0.5 км |
| Детский сад | 0.6 км |
| Университет | 0.8 км |
| Детская площадка | 0.4 км |
| Больница | 4 км |
| Ресторан | 0.1 км |
| Причал для маломерных судов | 20 км |
| Пляж | 20 км |
Доступность на общественном транспорте
| Аэродром | 15 км |
|---|
Ежемесячные платежи
| Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате | 200 € / месяц (19 374,02 руб) (оценка) |
|---|
Затраты на приобретение
| Комиссия за регистрацию | 1 200 € (116 244 ₽) (Оценить) |
|---|---|
| Прочие расходы | 4 % |
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!