Меню Меню
Закрыть

Поиск по номеру листинга

Таунхаус, Ivane Meskhi

6000 Batumi

Your Dream Home in Batumi with Exclusive Amenities

Comfort Houses by Batumi Villas is a modern 2 and 3 level townhouses residential complex under construction, offering a new standard of residential comfort in Batumi.

The project harmoniously blends Mediterranean-inspired exterior architecture with Scandinavian interior aesthetics — clean lines, natural light, 3-meter ceiling heights on the first and second floors.

This particular townhouse features 111m² of interior living space distributed across two levels, complemented by a 36m² private backyard, bringing the total private area to approximately 147m² of personal living environment.

2 Bedroom townhouse includes:

 2 bedrooms

 1 full bathroom + 1 guest toilet

 Spacious living room combined with kitchen

 Private balconies

 Private landscaped backyard

 Private parking 1+1

 Attic in the roof (It is not included in the price or living space)

The gated complex offers premium infrastructure:

Outdoor swimming pool, gym, mini-cinema, café, basketball court, children’s playground, BBQ gazebos, bicycle infrastructure, additional parking spaces, EV charging station, 24/7 security, and professional site management.

Strategically located:

 3.5 km to the sea

 4.0 km to the Gonio Yacht & Marina

 2.5 km to the city center

 1.5 km to Batumi International Airport

 4 km to major shopping mall

 6 km to Old Batumi

 0.1 km bus station

 0.1 km markets

Comfort Houses is ideal for permanent living, holiday residence, or rental investment in one of the most dynamic coastal cities on the Black Sea.

Цена
144 300 $ (11 280 749 ₽)
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные комнаты
2
Жилая площадь
111 м²

Основные сведения

Номер листинга 676518
Новостройка Да (На стадии строительства)
Цена 144 300 $ (11 280 749 ₽)
Комнаты 3
Спальни 2
Ванные комнаты 2
Жилая площадь 111 м²
Общая прощадь 147 м²
Площадь других помещений 36 м²
Описание жилых помещений Total interior Area: 111m² 1. Ground Floor –52.03m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –58.80m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
Описание других пространств Private Plot Area: 90m²  36m² Private Backyard  Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 36m² backyard offers:  Private relaxation area  BBQ and outdoor dining possibility  Landscaping potential  Safe play area for children  Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from:  Outdoor swimming pool  Gym & mini cinema  Café & social spaces  Basketball court  Children’s playground  BBQ gazebos  Bicycle parking & shared bicycles  Extra parking spaces  EV charging station  24/7 security  On-site management
Описание площади The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 4.0 km to Gonio Yacht & Marina Project • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
Габариты выверены Да
Основание площади Строительный чертеж
Этаж 2
Количество уровней в квартире 1
Состояние Новое
Парковка Парковочное место, Станция зарядки электромобилей
Находится на уровне улицы Да
С медицинскими и бытовыми услугами Да
Характеристика Окна с двойным остеклением
Виды Задний двор, Передний двор, Соседство, Горы
Склады Чердак
Телекоммуникации Широкополосная связь с сетью Интернет через волоконно-оптический кабель
Поверхность пола Бетон
Материалы облицовки стен Краска
Отделочные материалы ванной комнаты Плитка
Описание Comfort Houses – Mediterranean design, Scandinavian interiors, and modern amenities in the heart of Batumi.
Дополнительная информация Buy a house for living with investment potential.  25% down payment + 0% installment up to 12 months.  Just for one house - 50% down + 50% last payment.  3 conditions of repair:| White frame | Renovated | Turnkey |
Ссылки

Подробные сведения

Строительство было начато 2024
Год строительства 2027
Год ввода в эксплуатацию 2027
Этажи 2
Лифт Нет
Тип крыши Скатная кровля
Категория энергетического сертификата Сертификат энергии не требуется законом
Отопление Обогрев пола
Строительные материалы Бетон, Газобетон "Сипорекс"
Материал кровли Металлолист
Материал фасада Бетон, Камень
Помещения в совместном использовании Склад для велосипедов, Лобби, Тренажерная, Плавательный бассейн, Парковочный ангар
Площадь земельного участка 5052 м²
Количество парковочных мест 60
Количество построек 30
Местность Равнинная местность
Береговая линия 3500 м
Дорога Да
Собственность на землю Собственный
Ситуация планирования Общий план
Коммуникации Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение, Газификация

Услуги

Торговый центр 4 км  
Продовольственный магазин 0.1 км  
Школа 1.5 км  
Университет 6 км  
Детский сад 2 км  
Детская площадка 0.1 км  
Больница 2.5 км  
Ресторан 2 км  
Парк 0.1 км  
Конно-спортивная школа 1.5 км  
Причал для маломерных судов 0.1 км  
Пляж 3.5 км  
Центр города 2.5 км  
Плавательный зал 0.1 км  
Спортзал 0.1 км  
Другие 0.1 км, Mini-Cinema
 
Другие Cafe - Co-Working
 
Другие 0.1 км, El. Vehicle Charging station
 

Доступность на общественном транспорте

Автобус 0.1 км  
Аэродром 1.5 км  

Ежемесячные платежи

Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате 166,5 $ / месяц (13 016,25 руб)

Затраты на приобретение

Комиссия за регистрацию 200 $ (15 635 ₽) (Оценить)

Так начинается покупка вашей недвижимости

  1. Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
  2. Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.

Узнать больше об этом объекте

Произошла ошибка при попытке отправить запрос контакта. Пожалуйста попробуйте ещё раз.

Загрузка

Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!