кондоминиум, Griechenland
185 47 Piraeus, Пирей
ETOLIKOU SEAFRONT – Пирей, Афины
Первое расположение у пляжа + инвестиции по программе «Золотая виза» + расположение прямо у порта.
Жилой проект с первым расположением у пляжа прямо у воды в Пирее, важнейшем порту Греции и одном из самых быстрорастущих районов вокруг Афин.
Проект для покупателей, желающих объединить расположение у воды, программу «Золотая виза» и высокий потенциал аренды.
Etolikou Seafront означает:
Реконструкция бывшего промышленного/торгового здания
Современные апартаменты с обслуживанием
Современная архитектура и устойчивое восстановление
Фокус на городскую жизнь и инвестиции
Премиальное расположение прямо у воды
Комбинация городской жизни + расположения у воды + инвестиций.
КВАРТИРЫ, РАЗМЕРЫ И ЦЕНЫ:
Единица Размер (прибл.) Цена от
Студия ~ 35 м²
от 279 000 €
1 спальня ~ 37 м²
от 251 000 €
2 спальни ~ 82 м²
от 430 000 €
Пирей в настоящее время получает значительную выгоду от:
Модернизации порта
Расширения инфраструктуры
Рост туризма
Международных инвесторов
Спрос на современные квартиры
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ГРЕЦИИ:
Возможна инвестиция в недвижимость от 250 000 €
Разрешение на пребывание в Греции и в Шенгенской зоне
Отсутствие требований к постоянному пребыванию
Члены семьи могут быть включены
Недвижимость может сдавать в аренду
Греция остается одной из самых привлекательных программ «Золотая виза» в Европе.
ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИЙ:
Первое расположение у пляжа
Высокий спрос на аренду через Airbnb и краткосрочную аренду
Быстрорастущий портовый район
Привлекательные цены по сравнению с другими европейскими прибрежными зонами
Очень хорошие долгосрочные перспективы
ПОЧЕМУ ETOLIKOU SEAFRONT?
Прямое расположение у воды
Современные апартаменты с обслуживанием
Высокий спрос в районе порта...
Цена
279 000 € (24 986 914 ₽)Комнаты
1Спальни
11Ванные комнаты
1Жилая площадь
30 м²Основные сведения
| Номер листинга | 676434 |
|---|---|
| Новостройка | Да (На стадии строительства) |
| Цена | 279 000 € (24 986 914 ₽) |
| Комнаты | 1 |
| Спальни | 11 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Ванные комнаты с туалетом | 1 |
| Жилая площадь | 30 м² |
| Общая прощадь | 35 м² |
| Площадь других помещений | 5 м² |
| Описание жилых помещений | APARTMENTS & CONCEPT: The project includes: Modern serviced Apartments Functional floor plans High energy efficiency Large window areas & modern designs High-quality Community Areas |
| Описание других пространств | AMENITIES & FEATURES: Modern kitchens & designer bathrooms Community & Lifestyle Areas Premium Lobby & Security High-quality materials Focus on comfort & rental potential |
| Описание площади | LOCATION – PIRAEUS WATERFRONT: Etolikou Seafront is located directly on the coastline of Piraeus: Frontline Seafront Location Direct access to the Port of Piraeus. Excellent Metro & Infrastructure connections. Proximity to Restaurants, Shopping & Marina. Fast connection to downtown Athens. |
| Габариты выверены | Нет |
| Основание площади | Устав |
| Этаж | 1 |
| Количество уровней в квартире | 7 |
| Состояние | Новое |
| Парковка | Парковочное место |
| Характеристика | Кондиционирование, Охранная система, Окна с двойным остеклением, Бойлер |
| Виды | Сад, Соседство, Город, Море |
| Склады | Гардероб |
| Поверхность пола | Плитка |
| Материалы облицовки стен | Бетон, Краска |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Плитка |
| Оборудование кухни | Электрическая плита, Духовка, Электрическая плитка настольная, Холодильник-морозильник, Кухонные шкафы, Кухонная вытяжка, Посудомоечная машина, Микроволновая печь |
| Оборудование ванной комнаты | Душ, Кухонная раковина, Душевая стенка, Унитаз, Зеркальный шкаф, Душевая кабина |
| Описание | Вид на порт / Виза для Шенгенской зоны |
Подробные сведения
| Строительство было начато | 2025 |
|---|---|
| Год строительства | 2028 |
| Год ввода в эксплуатацию | 2026 |
| Этажи | 7 |
| Лифт | Нет |
| Тип крыши | Плоская кровля |
| Вентиляция | Естественный воздухообмен |
| Фундамент | Бетонный |
| Категория энергетического сертификата | А |
| Строительные материалы | Бетон |
| Материал кровли | Бетонная черепица |
| Материал фасада | Бетон, Бетонные элементы, Камень, Стекло |
| Помещения в совместном использовании | Лобби, Тренажерная, Плавательный бассейн, Парковочный ангар |
| Количество построек | 1 |
| Местность | Равнинная местность |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Детальный план |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение |
Категория энергетического сертификата
Услуги
| Торговый центр | 0.4 км |
|---|---|
| Продовольственный магазин | 0.1 км |
| Школа | 1 км |
| Университет | 2 км |
| Детский сад | 0.5 км |
| Больница | 1 км |
| Ресторан | 0.1 км |
| Причал для маломерных судов | 0.3 км |
| Пляж | 0.8 км |
| Центр города | 0.4 км |
Доступность на общественном транспорте
| Метро | 0.2 км |
|---|---|
| Аэродром | 44 км |
Ежемесячные платежи
| Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате | 150 € / месяц (13 433,82 руб) (оценка) |
|---|
Затраты на приобретение
| Налоги | 10 % (Оценить) |
|---|---|
| Нотариус | 2 % (Оценить) |
| Контракты | 1 % |
| Прочие расходы | 1 % (Оценить) |
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!